二零一二年三月六日 晚上八时二十六分公仔箱論壇# @3 g$ _3 p9 q/ z, [
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。1 D' ]) ?) I1 _$ \) V
这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。
! [. t% D/ M9 {6 p+ I公仔箱論壇霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。: g) ?3 [. q" C! s# `. K
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。tvb now,tvbnow,bttvb+ f5 P$ R' o# x w1 F
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
7 `6 w4 L. b% {+ V8 k( l; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。
' \. Z7 s [7 g5.39.217.76他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。5.39.217.76" V t0 @( ?. Y; ?& {. ~
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 I3 J, P( W. Y/ v
发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
& G0 c) f5 G" q9 ]+ u6 t$ d8 k# Ptvb now,tvbnow,bttvb在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Z8 ^: \6 j7 g& \: w/ |
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。5.39.217.76- s1 }/ L( j, t) H# q, o$ b# b0 \
他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。公仔箱論壇. A, b) m! ^3 ?" c
租金已过千元
/ R' A$ b( v wtvb now,tvbnow,bttvb从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。
3 `5 j; B7 z8 H+ V% gtvb now,tvbnow,bttvb双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万9 n2 ]- F" O5 e9 t* P0 b& p
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。tvb now,tvbnow,bttvb1 _1 M' x3 ~0 K! U5 O0 V b
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。tvb now,tvbnow,bttvb+ e$ G+ P& P8 k$ p, A1 _
在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。
+ A; n8 D) d; j& h) F2 r+ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。tvb now,tvbnow,bttvb$ `! E# B a" m$ `; N
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相关照片5.39.217.76; \5 Z6 _5 T' ]/ S4 h& E& T6 x' i
2 B5 O4 \& g& K: o) `& ?- ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 5.39.217.76( T" g# g& |0 A2 G& P2 f s
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■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。
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■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 tvb now,tvbnow,bttvb& W% X6 z; i; K( W8 m' n4 t" ^7 ^( P' y
6 E$ i! U3 I1 M; D公仔箱論壇■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 |
發表於 2012-3-6 09:14 PM
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