二零一二年三月六日 晚上八时二十六分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& K5 ?0 b. J5 e% `
（怡保6日讯）怡保孟加兰上环18设有特易购（Tesco）霸市和金山广场，如今佳世客购物广场也料于今年3月杪开张登场，将使这一带变得更兴旺，从而带动周边产业发展。
# _( _: P0 G' Z! H公仔箱論壇这座占地约120万平方尺为全国最大的佳世客（Jusco）购物广场之一，建筑工程已将近完成，除了制造1000个就业机会，也带旺周边地价及屋价高涨。5.39.217.76! W; f: o% P+ a4 y+ M9 G/ |
霹雳房屋地产代理商公会主席拿督李升接受《光华日报》访问时说，凡是建有霸级市场或购物商场的地区，附近的产业价格都会上升。公仔箱論壇- Q0 Z, s1 b. I s
他强调，一个地区设有霸市或商场，就像一个很大的磁场，具有吸引力；而孟加兰上环18的佳世客购物商场就如一块磁铁，将可吸引人潮，在人流量增加后便会产生商机，使商业活动越来越旺。 p4 G- t0 o! P$ c: z
“由于上环18佳世客设在怡保红土坎大道附近，因此除了怡保市民，万里望、华都牙也、布先和端洛等地的居民，也会被吸引前来购物。”
$ i1 M7 A3 ~* a4 R2 q: c+ P" b公仔箱論壇他继说，虽然佳世客的建筑工程仍在进行中，不过附近的双层楼商店的价格已上涨，这一带的旧店铺在10多年前推出时的价格是20多万令吉，过后却受到全球经济影响而下跌。5.39.217.76' e- P$ Y( H$ [" e/ g
他继说，当地店铺价格曾一度跌至10多万令吉，但目前已涨回原价，即20多万令吉，目前正在兴建中的双层楼店铺的价格却水涨船高，每间高达100万令吉，比过去楼价翻涨好几倍。5.39.217.765 ~" G$ u1 R% s, z% L9 T1 [
他相信在佳世客投入营业后，这一带的商店和房屋价格还会继续上涨。
/ o3 L& l: f0 C* `发展起飞 车流量增 冀改善道路基设
0 g8 y) p0 @' `2 R8 b5.39.217.76在上环18的丽星文具企业负责人何群生受访时说，在当地置业及人口不断增多之下，无形中将带动商机。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. U1 K* ~! V; T! B- B
他希望在该地发展起飞的当儿，在车流量增多的情形下，有关当局能进一步提升当地的交通系统，包括加阔道路基建措施。
$ K3 h! K7 J7 h! w1 }+ t他指出，在10多年前，该地的发展并不兴旺，如今发展列车的推动下，当地的店铺也越建越多，近几年来店铺的租金也节节上升，从原本每月800令吉，调整至每月逾1000令吉或以上。tvb now,tvbnow,bttvb' a: p+ T/ H% V- Q! ~& L# w
租金已过千元
, s/ F! f# r5 p+ Dtvb now,tvbnow,bttvb从事文具业长达11年的他，受询及佳世客商场新张营业后，会否对其文具用品生意遭到影响时，他表示双方经营路线是不同的，因此各有各做，让顾客有更多选择。公仔箱論壇( Y( p8 Z5 C5 h" U8 O' A* O/ S
双层店铺市价冲天 10年内廿万涨至百万. U- c' E" o. R$ c+ J
建筑商黄明受访问时透露，10多年前的上环18双层店铺市面售价是20万令吉，10年后的今天，店屋售价节节上升，飞涨至数倍不等，新建的店铺更售至高达100万令吉。$ |0 M' f l' w5 t" z
他说，过去一些空置的店铺，随着佳世客于去年动工兴建以来，也被人相中，已带旺附近一带的产业价格，周边的屋价也起飞。
6 P u! q; l) ]6 Y. A! m5.39.217.76在佳世客商场相隔一条道路，正改建3层店铺充作小型酒店的负责人吴凡思表示，该酒店共有44间住房，并将在今年4月中投入经营。4 K. L u: K! g% u* b
他说，每间住房出租价格介于70至100令吉之间，相信在当地超级霸市商场林立下，从中能带动酒店业生意。公仔箱論壇 ^/ j$ o9 `/ s
8 r: W! Z# {1 [; K8 j5 s' K. \2 E
Q: y1 ?: f& \6 R
9 |8 }, ~ p5 x. B) P2 K, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 H6 D7 }4 ^* N! g2 Rtvb now,tvbnow,bttvb
相关照片4 n N8 t% M0 `- G
9 D; \1 t) H# b1 b- d2 H& T6 f5.39.217.76■ 位于怡保孟加兰上环18佳世客商场，是霹州最大的购物商场。 + V( H+ C6 `+ D6 L) Z
 公仔箱論壇- N2 E5 b' M- q0 o2 K6 F, K
■ 金山购物中心开设至今已有10多年之久。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 f4 J) j3 r9 ~$ Y& j6 N# Z
- `8 x# e& E9 {9 w) r! B1 J \■ 围绕霸级市场周边一带的现代化三层店铺建筑物，价格上扬 。 公仔箱論壇, Q% ?) S: \/ o
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v) C5 o% S, B( W9 e! e
■ 佳世客商场与右方旧有双层楼住屋，形成强烈对比。 | 
發表於 2012-3-6 09:14 PM
| 
