全港「劏房」問題已進入失控狀態，繼美孚「富貴劏房」、「學校劏房」後，本報近日再揭發「監倉劏房」，懷疑業主將單位打通，連同涉嫌僭建的千呎平台改建，一屋 20伙的劏房只有一條狹窄的通道，恍如監倉。有住戶擔心「火燭起上嚟，根本走唔甩」。「監倉劏房」於 2010年底營運至今，屋宇署仍懵然不知。
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; X2 l! J, X' D8 k公仔箱論壇這間「監倉劏房」，位於樓齡近 40年的定安大廈 E座，正好落在劏房重災區土瓜灣。記者接獲住客爆料，懷疑業主將僭建的約千呎平台、連同兩個打通的 600多呎單位，間出 20個劏房出租。他入住後擔心一旦發生火警無法逃生，因此搬走。
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# ^4 k0 e1 r8 r5 P; [ P記者日前上門追查，發現劏房就在大廈二字（三樓）， 6號和 7號單位明顯「打通」，中間由一度鋼閘相連，住客必須經密碼鎖方能進入。經過鋼閘後另有「閘中閘」， 7號單位再加設鋼閘，住客需用鎖匙開門，至於 6號閘門則被封死。tvb now,tvbnow,bttvb! O+ [7 Z( B& i
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進入後，記者也不禁被眼前的景象嚇呆，一條長近 20米的走廊，內裏九曲十三彎，就像進了「迷宮」。長而深的走廊，連一個小窗也沒有，更遑論消防設備。兩邊設有 20間劏房，房號由 201至 220號，一道道嶄新銀色的鋼閘讓人置身於「監獄」之中。tvb now,tvbnow,bttvb0 H* Y1 n# O9 |9 {8 U% M$ q+ N, v3 E
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單位走廊寬度僅夠一個人通過，若兩人同時通過需要側身相遷；部份角位相鄰的劏房鐵閘更不能同時打開，開門時要小心翼翼以免鐵閘撞人。劏房單位隔音十分差，房間裏住客的電視聲浪，甚至房間裏住客開水喉或冲廁的水聲都清晰聽見。記者在走廊拍照時，疑因相機的「咔擦」聲隨即驚動住客，不需 10分鐘，一名 30多歲、自稱負責收租的男子隨即前來「擋駕」。5.39.217.76% B& r6 l8 R4 H" _# T1 @
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他得知記者採訪後顯得很不安：「你可唔可以唔好出呀，一出我哋就要摺（結束營運）喇，不如我畀茶錢你啦！你同老總講入唔到嚟。」記者當然拒絕，並追問他劏房問題，該男子隨即發惡，指記者非法進入私人地方，要求離開。 公仔箱論壇1 l% }- C( z* T1 \# u& Z
2 L6 e) O3 }% y0 T+ z* ?" h, `公仔箱論壇經紀：租盤一出就租晒其後記者以租客身份到附近地產舖聲稱欲租住上址劏房，有經紀表示：「嗰度全部爆滿，根本冇晒租盤！」又指租金由 3,500元至 4,500元不等，視乎單位大小而定，每個劏房面積由 60至 100呎，有獨立廁所和廚房。5.39.217.76: d3 M: e4 X6 |3 k& g6 L
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他笑說：「租盤一出好快就租晒，上面有十幾廿間房，好似迷宮咁㗎！」租客主要為單身男女或年輕夫婦。據他所知，「監倉劏房」於 2010年底開始營運，兩個打通單位約 600多呎，連同伸出的千呎平台，總面積約 1,600呎。業主以每個單位五萬元裝修，即成本約 100萬元，只需一年多即可回本。
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t9 p2 k R) J( v/ i( X1 d; r" U- s一開 20劏房的定安大廈，其結構及防火問題亦令人擔心，香港工程師學會前會長黃澤恩指「僭建已經有風險，攞嚟做劏房係險上加險」。他說：「舊式大廈平台唔會預期咁高負荷，如果加建畀人住，會整多咗屋頂、柱等結構，呢啲都相當重，再加埋傢俬雜物好大機會超出負荷。」其次是僭建劏房未經專業人士設計和監管，亦不符合建築條例，「譬如打風時屋頂或玻璃窗會唔會被吹跌落街」。加上改建劏房大部份會改動走火通道，若遇上火警，住客難以逃生。 公仔箱論壇# G: l* h: g" R2 l: c- h! E
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發表於 2012-2-8 02:46 PM
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