位處廣東惠州售 600萬貴過正版翻版奧地利小鎮別墅無人問津
「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（ Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向 VIP客戶推介。可是，適逢內地樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。
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自從去年 4月開工後，這個佔地 110公頃、投資 60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。
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: r3 h9 Y' \. ^1 y& [6 R2 ^公仔箱論壇人工湖渾濁 雪山變黃土小山英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的 366個單位面積 200至 330平方米，都是別墅，售價介乎 360至 600多萬元，預計 5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於 18世紀、三層高、可遠眺湖景、售 402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。
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" \5 \$ S# h& W0 i: o. f徐姓售樓員不斷以「內地首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的 50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。公仔箱論壇8 d' u+ p( E) {9 P6 K& c3 A
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在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名 79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。
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5 v* l/ { Y* R. c公仔箱論壇村民：買來炫富 不是住宅
: O5 g7 F E3 ?45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」! ~- i: a( ]' z# g4 S3 ]3 [
: W: m) g/ n4 s# K: E對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向 VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。5.39.217.766 a1 Q5 R7 \0 I% H7 ?/ ~' H
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奧地利小鎮無人問津，亦與內地樓市正值寒冬有關。內地的統計顯示，一手樓的樓價自去年 12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來 18個月樓價更會跌五分之一。
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樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自內地樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。
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( r! s B% T# _; h發展商：五礦集團
, G3 T2 r0 y0 H5 wtvb now,tvbnow,bttvb地點：惠州市博羅縣羅陽鎮
3 C* v3 N0 q w0 |. Q) P: N: |佔地面積： 110公頃* j i8 J+ a" q; j9 n; s4 M7 U- w
建築面積： 100萬平方米
- |6 T. v# X9 w, f; X5.39.217.76首期佔地面積： 10公頃
9 X& {0 `/ ^; W) D7 ]9 Rtvb now,tvbnow,bttvb首期建築面積：約 10萬平方米
0 S5 v1 r9 j' r; L公仔箱論壇單位數目： 366個 H* L9 H3 U; n: B1 t/ d" M+ }# N
單位面積： 200至 330平方米
1 @6 q8 M# m( r! u& n9 Z/ w5.39.217.76單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅$ G. ]: b f% C# S" n; [
售價： 360至 600萬港元
q- b5 s$ X# ^! _) [& X: x0 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」 |
發表於 2012-1-31 05:16 AM
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