旺報【記者宋丁儀╱綜合報導】
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* X% p& T. U1 Y0 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大陸房市交易市場慘澹，租屋市場卻搶搶滾。隨著春節收假，外來務工人員返滬，租約即將到期或辦理退租的租客逐漸增多，上海提前進入換租約期，據房仲業者預估，年後換租潮租金漲幅可能在10到15%區間。tvb now,tvbnow,bttvb2 B/ {' W4 A8 x: q
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1月過後，上海外來務工人員返鄉潮湧現，使得一定程度上，近期租賃市場掛牌量增多，租房市場提前進入旺季。房屋租賃需求的集中爆發，造成市場供求出現變化，將一定程度助長房東上調價格的心理。tvb now,tvbnow,bttvb# e( `' D- `& Z8 @& z" [. ^/ J" q
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據往年的經驗，滬上租賃成交高峰期往往會出現在春節後的一、兩個月，且近兩年來區域漲幅多在10到15%之間。業內預計，今年春節以後的房租市場價格或將出現向上的變動。5.39.217.76- n7 v A/ F9 v
3 `# c! N$ o8 v4 V- l3 L此外，房東多以1年期的中長期租約為主，因此此前1年租約內未有跟隨市場調漲價格的，到期後對租金補漲的意願較強烈。加上，上海持續加強限購令，買方觀望意願高，許多人轉買為租，是刺激租屋市場看俏的原因。
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* }! i3 o6 a$ Z( K/ J: p' `* k& tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據21世紀不動產上海統計，市場上換租情況較為明顯的區域主要集中於浦東上南、三林區域，虹口曲陽、涼城、浦東金楊、閘北大寧等傳統租賃區域則未有大量提前換租需求，整體尚處於平穩狀態。 |
發表於 2012-1-30 01:18 PM
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