（新加坡4日訊）新加坡私宅價格漲幅進一步收窄。市區重建局昨天出爐的預估資料顯示，私宅價格指數去年第四季度僅微升0.2％。
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這意味著私宅價格的全年漲幅已從2010年的17.6％，明顯降至5.9％。這個全年漲幅甚至還不如轉售組屋在2011年取得的10.7％漲幅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Q2 h( M4 w3 T2 M. c" I. I
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私宅價格指數顯示，政府過去三年來五次推出的降溫措施已使私宅價格漲幅放緩。去年第四季度的漲幅是自2009年第二季度房價見底以來，最微小的季度漲幅。這也比前個季度的1.3％漲幅來得小。* C! e' g; s' a% q; t* e
; H3 L; D W- Z3 i5 S( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。從2009年第四季度開始，私宅價格漲幅已經連續九個季度收窄。
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/ K! h& e4 e' [3 f0 [+ stvb now,tvbnow,bttvb高檔產業漲最少0 H q7 _4 t( N4 y. D, j" y# t
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在非有地私宅領域，代表大眾化私宅的中央區以外，仍然是第四季度漲幅最顯著的領域，上升了0.6％，但明顯少於第三季度的2.1％。其次是代表高檔私宅的核心中央區，漲幅僅為0.5％；代表中檔私宅的其他中央區則價格持平，價格指數沒有改變。
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) }" N- l) [6 P% A; d這些資料來自第四季度首10個星期的新私宅和轉售市場的成交價格。完整資料將在本月底出爐。
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就去年全年而言，大眾化私宅領域仍然表現最亮麗。根據預估資料，中央區以外全年漲幅達到7.7％；代表中檔私宅的其他中央區漲幅則為4.4％；代表高檔私宅的核心中央區則漲得最少，全年僅為4％。. Z1 u# k+ D) O6 ]
( I+ G$ f/ i' O \tvb now,tvbnow,bttvb房價仍比巔峰期高16.2％tvb now,tvbnow,bttvb- E3 L5 c( T' Z9 ?
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高力國際（Colliers）研究與諮詢部主管謝岫君指出，目前的價位分別比2008年第二季度和1996年第二季度的兩個房地產巔峰水準高出16.2％和13.7％。
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7 Y; }) V& S/ ^. \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她指出，一些促使價格漲幅放緩的因素包括2011年1月推出的第四輪降溫措施，如業主在購買後的四年內出售私宅，將被抽取4％至16％的賣方印花稅；政府大舉推出官地供應；經濟展望不確定；以及買家對私宅價格更為敏感，購房也更謹慎。公仔箱論壇4 y2 h* L! U/ t- C6 P
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第一太平大衛斯研究與諮詢部副董事張敏璋則指出，去年第四季度0.2％的漲幅，明顯低於他之前預測的1.6％。他因此把今年首季度和次季度的私宅價格指數漲幅預測，分別降低至0.6％和0.1％。
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( H% u; a; R( z4 T0 B! ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。私宅需求減略跌價- Z, C, w$ p% a* c
L! W7 ^- v3 I. K世邦魏理仕執行董事李曉和相信私宅價格已經回穩。* |$ G0 y1 f/ v1 I( j# }" [' t
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展望未來，李曉和認為本地私宅的市場需求將減少15％至20％。因為一些需求可能由執行共管公寓（Executive Condominium，簡稱EC）吸納。+ a1 u: U/ p. B# }1 C, k
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他預測豪華公寓的價格將在2012年下跌10％至15％，大眾化私宅的跌幅將介於5％至10％之間。 |
發表於 2012-1-5 12:06 AM
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