（中央社台北28日電）大陸中國銀行今天指出，近期大陸房市「轉折點」已出現，房價下跌趨勢將向更多城市蔓延，房市調控政策短期內不會改變，預估2012年房地產行業將步入調整期。公仔箱論壇7 w& h* c! b) j
5.39.217.76' S& w' y/ D+ z) C' Y2 |
中新社報導，中國銀行國際金融研究所今天在北京發表「2012年一季度經濟金融展望」，提出上述預測，並預估明年大陸經濟成長率將下滑，地方債務屆時是「一大風險點」。5.39.217.76! u. Y9 S8 R9 l: ~, w) i9 _
5 o6 _1 M/ M5 C6 M) A$ j: r中行國際金融研究所分析師甄峰說，2011年大陸房市明顯降溫，上半年呈「量跌價穩」，近幾個月轉為「量價齊跌」。
7 S% m. r% i3 B$ q% ^7 N
7 g: j/ {6 C+ Y; f2 V5 w他預估，2012年大陸房價將持續緩慢下滑，全年銷售量跌幅約在15%左右，將呈現「前低後高」趨勢。
. G- ^, ~- W7 T M) N( s6 T& J7 {5.39.217.76
" C6 z' m5 E" H& W- h. ^中行指出，房價下跌將影響投資與消費，進而衝擊 GDP（國內生產毛額）成長率，更可能增加商業銀行房貸風險，甚至使地方財政陷入困境。
4 q; m, _* l5 |8 \7 n' p& A5.39.217.76! X, e7 h/ [! x; k* L
此外，中行也認為，明年地方債務風險將揚升。 i# Y* s# \3 i7 M/ a
7 n+ `. Q# W! Z大陸審計署今年6月首次公布的全國地方政府性債務審計結果顯示，至2010年底，大陸地方債務餘額逾人民幣10.7兆元（約新台幣51.3兆元），占當年GDP的27% 。
0 I/ o1 w( ?) k) T& Z" V& J7 Qtvb now,tvbnow,bttvb W/ A1 V: j1 A, O7 ^
然而，中行研究報告認為，地方實際債務規模可能更大，集中還款期已經來臨。
3 @ u/ X9 I4 `2 S$ ?8 d- [5.39.217.765.39.217.76) w/ ?1 w; B2 q2 F9 y& @" O
甄峰指出，大陸東南沿海地區鄉鎮經濟非常活躍，政府經濟參與程度及負債規模都值得關注，這代表實際地方債務總數可能更高。3 ?, I( [" Y+ a% Z
j- n! l" n" y( g% itvb now,tvbnow,bttvb大陸銀行業監督管理委員會最新報告也顯示，各種規避監管的隱性平台融資逐漸增加。tvb now,tvbnow,bttvb$ V4 ]5 A' r1 k H* W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {# K" V0 n( j4 r$ G5 j
中行報告指出，大陸近2年來大規模公共投資項目大多屬公益性、基礎設施項目，償債能力較弱。在10.7 兆元的地方債餘額中，已支出9.6兆元，比重近90%，因投資周期長，回報率較低，償債能力先天不足。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& x* ^4 O- Y. F% p7 ^ v
" l# ~) ?- s: S; M# R" T( n5 k9 ^. _tvb now,tvbnow,bttvb報告也說，現在地方債務多為銀行持有，具明顯系統性風險。目前上海、廣東等地已試辦地方政府自行發債，但2012年一旦發行規模擴大，將難以維持目前低成本融資局面。5.39.217.76! y Z7 u4 K5 @% `7 i5 a( D
R8 l" n2 i0 a3 p報告說，現有地方政府債務可能面臨重組，建議未來應進行財稅制度改革。1001228 |
發表於 2011-12-29 01:14 AM
| 