(倫敦28日綜合電)坐落在英國倫敦黃金地段的4棟玻璃大樓,保安森嚴,正是名滿全球的超豪華公寓“海德公園一号”。發展商去年報稱一個複式單位以天價出售,破盡紀錄,海德公園一号立即榮登全球最貴的豪宅單位,誰知超豪宅落成1年後的今日,住客寥寥無幾,豪宅靜似鬼域。3 T$ G& b) d, ^* o2 N1 Z
海德公園一号前身是辦公大樓,2004年由地産發展商坎迪兄弟以1.5億英鎊(約7.4億令吉)買入,改建爲4幢六邊形豪宅大廈,共86個單位,每個面積由1000至2萬餘尺,售價由2000萬英鎊(約9910萬令吉)起。
* l b* x! u9 }8 X9 z8 y8 T疑便宜賣以托市
" u0 P! o5 j7 m1 z3 U公仔箱論壇雖然定價不菲,但發展商宣稱銷情暢旺,今年初更報稱已售出48個單位,每個單位售價平均近2200萬英鎊(約1億900萬令吉),當中最矚目的,是一個逾2.3萬平方尺、有6個巨型睡房的頂層複式單位,去年8月報稱以1.4億英鎊(約7億令吉)天價成交,平均尺價逾6000英鎊(約3萬令吉),登全球最貴豪宅單位。tvb now,tvbnow,bttvb3 V3 e4 C$ A$ E$ @& i& i
但是,傳媒揭露原來隻有2宗交易完成,而且成交價都低于發展商開價,其中一個買家更是老闆坎迪兄弟之一。而已簽下合約、可能已付定金、但尚未交收的也隻有26個單位,絕非發展商所說已賣出48個單位,反映地産商托市,誇大銷情。發展商辯稱,2個最早成交的單位“廉售”,是因爲早買享優惠。, l; l4 k8 C, h, X2 s2 U) B2 b
海德公園一号落成1年,盛大入夥派對今春已舉行,可是這個豪宅盤,雖已有62個單位賣出,迄今仍然靜悄悄,門前冷清。英國記者花數天實地調查,上周三早上7時抵達,一心以爲會見到許多富商大亨魚貫上班,豈料一個人也遇不到。
2 z7 c: {4 W! t' S, }' _5.39.217.76“這裏整天都沒有人出入”TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: y `( @; P4 }0 R0 Y$ k
“有時候這裏整天都沒有人出入。在最旺的日子,頂多也隻有10個人。”健談的保安說:“這些人不像你和我,他們大多在全球各地有住所,每年留在這兒才幾天。”5.39.217.767 @3 f8 J& S2 e% `4 B: `
根據英國土地注冊處資料,“海德公園一号”隻有3個單位是由具名的個人業主擁有,除了長居摩納哥的坎迪外,另一個是阿聯酋富豪,第3個就是69歲、從事保險業的卡維爾,據報有4000萬英鎊(約2億令吉)身家的他,花了2100萬英鎊(約1億410萬令吉)買了一個單位。但卡維爾大概也并不長住該單位,因他在倫敦還有一座6層高大宅。
1 B/ e4 ?% X, i; gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。85%超豪業主欠稅
! K! z8 R6 P# n7 f海德公園一号業主個個非富則貴,但竟然有多達85%欠說。英國法例規定,住宅業主要向物業所在地區的議會,繳交議會稅,可是海德公園一号已售的62個單位中,僅9個單位的業主交稅。. D% h+ [: _6 r5 ~9 f- y" \3 R
據威斯敏斯特市議會紀錄,該9個業主中有4個付足每年1375.24英鎊(約565令吉)的議會稅,餘下5人因擁有多于一個物業,按例隻付50%。+ |$ l6 ~: r }! ?$ O* m" T; D
至于其他業主身份不明,議會追收稅款絕不容易。土地注冊署資料顯示,欠稅單位都由離岸公司擁有,當中25間在英屬處女島注冊,其餘散布在根西島、開曼群島、列支敦士登及利比裏亞等避稅天堂,查無可查。即使登門追稅,當局人員恐怕也會被海德公園一号保安阻撓,他們據報都曾接受軍方特種部隊訓練。tvb now,tvbnow,bttvb+ B1 A9 e% W& g5 {* T9 Z: v
防彈 防毒氣 管理費每月14.2萬公仔箱論壇- ~" q8 G9 X q! y- `
海德公園一号位于武士橋傳統豪宅地段,全座86個單位中,最便宜的一房單位售價高達675萬英鎊(約3350萬令吉)。即使買得起,每月支出也不菲,因爲管理費達破紀錄每平方米12.5英鎊(約62令吉)。5.39.217.767 B" B1 v% M/ A4 a* l1 H
超級豪宅由著名建築師羅傑斯設計,采用15種珍貴大理石以及大量歐洲橡木。樓價驚人,保安自然森嚴得像堡壘,全座采用防彈玻璃、防毒氣攻擊空氣深化系統,升降機配備瞳孔辨證技術,大樓内還設有安全室。安全的代價,則是管理費異常地高,最貴單位每月需支付14.2萬令吉,一年費用足夠在大馬購買一個單位。tvb now,tvbnow,bttvb, @4 T; @3 U9 J% r+ f( G5 R
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' l: e. p) l2 y公仔箱論壇相關照片
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- P3 D. u8 b0 q; X$ BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 海德公園一号86個單位聲稱已賣出62個,外界以爲那裏一定超級富豪雲集,但平日卻罕見有人出入。 tvb now,tvbnow,bttvb9 t* Y5 F3 Q! I: }, d$ u
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■ 海德公園一号号稱世界第一豪宅,建築用料豪華至上,用上15種不同大理石和大量橡木。 |