（倫敦28日綜合電）坐落在英國倫敦黃金地段的4棟玻璃大樓，保安森嚴，正是名滿全球的超豪華公寓“海德公園一号”。發展商去年報稱一個複式單位以天價出售，破盡紀錄，海德公園一号立即榮登全球最貴的豪宅單位，誰知超豪宅落成1年後的今日，住客寥寥無幾，豪宅靜似鬼域。5.39.217.76+ R1 {5 O W Y+ d' y
海德公園一号前身是辦公大樓，2004年由地産發展商坎迪兄弟以1.5億英鎊（約7.4億令吉）買入，改建爲4幢六邊形豪宅大廈，共86個單位，每個面積由1000至2萬餘尺，售價由2000萬英鎊（約9910萬令吉）起。5.39.217.76) n( {8 @* T( G9 Z
疑便宜賣以托市
( x0 z4 m5 M) @6 i7 Y% U* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然定價不菲，但發展商宣稱銷情暢旺，今年初更報稱已售出48個單位，每個單位售價平均近2200萬英鎊（約1億900萬令吉），當中最矚目的，是一個逾2.3萬平方尺、有6個巨型睡房的頂層複式單位，去年8月報稱以1.4億英鎊（約7億令吉）天價成交，平均尺價逾6000英鎊（約3萬令吉），登全球最貴豪宅單位。* e; g/ U% N6 N B; S8 N! _) @
但是，傳媒揭露原來隻有2宗交易完成，而且成交價都低于發展商開價，其中一個買家更是老闆坎迪兄弟之一。而已簽下合約、可能已付定金、但尚未交收的也隻有26個單位，絕非發展商所說已賣出48個單位，反映地産商托市，誇大銷情。發展商辯稱，2個最早成交的單位“廉售”，是因爲早買享優惠。
* _1 `2 T4 C) h. Q$ B0 Ytvb now,tvbnow,bttvb海德公園一号落成1年，盛大入夥派對今春已舉行，可是這個豪宅盤，雖已有62個單位賣出，迄今仍然靜悄悄，門前冷清。英國記者花數天實地調查，上周三早上7時抵達，一心以爲會見到許多富商大亨魚貫上班，豈料一個人也遇不到。
8 Y; M* J/ Q8 R$ e" V* c* itvb now,tvbnow,bttvb“這裏整天都沒有人出入”
7 ?' R8 v7 C, W9 S公仔箱論壇“有時候這裏整天都沒有人出入。在最旺的日子，頂多也隻有10個人。”健談的保安說：“這些人不像你和我，他們大多在全球各地有住所，每年留在這兒才幾天。”
: Q. ^6 x1 I! G) P公仔箱論壇根據英國土地注冊處資料，“海德公園一号”隻有3個單位是由具名的個人業主擁有，除了長居摩納哥的坎迪外，另一個是阿聯酋富豪，第3個就是69歲、從事保險業的卡維爾，據報有4000萬英鎊（約2億令吉）身家的他，花了2100萬英鎊（約1億410萬令吉）買了一個單位。但卡維爾大概也并不長住該單位，因他在倫敦還有一座6層高大宅。
0 T0 W3 H9 J) S+ H. u* J' A85%超豪業主欠稅- D- P3 q2 \/ u8 Q( y
海德公園一号業主個個非富則貴，但竟然有多達85%欠說。英國法例規定，住宅業主要向物業所在地區的議會，繳交議會稅，可是海德公園一号已售的62個單位中，僅9個單位的業主交稅。3 k% m2 ~. p9 G5 ~
據威斯敏斯特市議會紀錄，該9個業主中有4個付足每年1375.24英鎊（約565令吉）的議會稅，餘下5人因擁有多于一個物業，按例隻付50%。公仔箱論壇$ C( R2 }: U2 f9 ]
至于其他業主身份不明，議會追收稅款絕不容易。土地注冊署資料顯示，欠稅單位都由離岸公司擁有，當中25間在英屬處女島注冊，其餘散布在根西島、開曼群島、列支敦士登及利比裏亞等避稅天堂，查無可查。即使登門追稅，當局人員恐怕也會被海德公園一号保安阻撓，他們據報都曾接受軍方特種部隊訓練。
" C! b3 X& t- K, S2 |" A, s8 L: P5.39.217.76防彈 防毒氣 管理費每月14.2萬
+ m- v) f, A: k+ _tvb now,tvbnow,bttvb海德公園一号位于武士橋傳統豪宅地段，全座86個單位中，最便宜的一房單位售價高達675萬英鎊（約3350萬令吉）。即使買得起，每月支出也不菲，因爲管理費達破紀錄每平方米12.5英鎊（約62令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ \' u4 A) O, P" S
超級豪宅由著名建築師羅傑斯設計，采用15種珍貴大理石以及大量歐洲橡木。樓價驚人，保安自然森嚴得像堡壘，全座采用防彈玻璃、防毒氣攻擊空氣深化系統，升降機配備瞳孔辨證技術，大樓内還設有安全室。安全的代價，則是管理費異常地高，最貴單位每月需支付14.2萬令吉，一年費用足夠在大馬購買一個單位。公仔箱論壇( N8 v& @" J7 I' w! B4 I# A
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■ 海德公園一号86個單位聲稱已賣出62個，外界以爲那裏一定超級富豪雲集，但平日卻罕見有人出入。 % D) e# k* N$ t' j$ U
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, l; @) Z( c# q' {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 海德公園一号号稱世界第一豪宅，建築用料豪華至上，用上15種不同大理石和大量橡木。 |
發表於 2011-11-29 12:17 AM
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