明華大廈是房協首個大型重建計畫，當中的技術困難仍有待解決，但鑑於舊式屋邨維修費用漸增，房協仍計畫着手重建其他屋邨。據房協評估，未來十年有需要考慮重建的「老牌」屋邨多達六至八個，樓齡全部在四十年以上；房協希望可就提供接收屋邨與房委會取得共識，令雙方的重建計畫「鬆綁」。
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房協早前在年報透露，計畫未來陸續清拆旗下全部二十個屋邨。消息人士坦言，房協部分四十年以上的屋邨，並不能「挨得多久」，未來十年有六至八個屋邨開始需要考慮重建，但首要要考慮居民原區安置的需要，「居民不是要同邨安置，也要同區安置，房協轄下的屋邨又不多，一區最多只有一邨，要物色接收屋邨頗為困難。」
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他說，由於不願看到居民引起太大爭議，未來需要視乎能否物色接收屋邨，來釐定重建的先後次序，尚未「到期」重建的屋邨，惟有通過翻新來維持；房協又希望可以房委會達成協議，通過互相提供接收屋邨，加速重建的步伐。「其實當中可以有很多互換，如觀龍樓可以接受房署有意重建的西環邨，房署亦可向房協提供接收屋邨，令雙方的重建計畫也可以『鬆綁』。」
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不過，消息人士坦言，來自居民的重建訴求並不多，部分居住多年的居民更是不希望屋邨重建，反而是考慮到舊式屋邨的設施一旦變得陳舊，保養維修費用將會變得甚為高昂。他說：「現在要注入不少資源，令屋邨可以不用重建，所以不考慮將它重建，反而可能較翻新更具成本效益。」 記者 歐志軍 |
發表於 2011-11-21 12:41 AM
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