[馬來西亞] 林冠英：5亿收益建屋惠民　槟政府逾10亿卖峇央珍珠

二零一一年十一月十二日凌晨十二时五十五分公仔箱論壇; X8 t' o" ]" D" Z7 ~& o9 i9 b
（槟岛西南区11日讯）槟州发展机构以永久地契的价格即10亿7000万令吉售卖峇央珍珠（Bayan Mutiara）102.56英亩地段（包括有待填海地段35英亩及67.56英亩现有土地）予玮力产业集团（Ivory）。
槟州首长林冠英宣布，槟州政府将其中5亿令吉的收益，在峇都加湾桂花城的200依格土地，兴建1万5000间属于槟州人民可负担得起的屋子。
也是槟州发展机构主席林冠英周五见证该机构与玮力产业集团签署买卖合约仪式时指出，人民可负担的屋子售价从7万2000令吉至22万令吉，确保槟州人民居者有其屋的目标。
林冠英强调，玮力产业集团是通过公开招标，以每平方尺240令吉的价格，取得峇央珍珠102.56地段。这项填海地段计划也符合了环境影响评估报告（DIA）。
他说，当时，槟州政府估计未来5年发展蓬勃，及土地价格暴涨，虽然面对有者担心开出每平方尺200令吉的条件过高，但是他坚持200令吉的价格，最后在3间公司竞标及长达 4个月的公开征求建议书过程中，玮力产业集团既然以每平方尺240令吉的价格夺标，这也证明槟州政府眼光独到。
他开玩笑的说，要和一个有会计师背景的首长谈生意，一定要是一个会算的生意人，并且最重要是迎合槟州政府3赢的条件，即你（竞标者）赢、槟州政府赢，更重要是人民赢，这才是槟州政府强调的以民为本。
林冠英认为只要接受州政府设下的能力、问责、透明度（CAT）及打造成槟城为国际城市的首要条件者才能和州政府合作。) a" z9 l8 `* k; j& s
他欢迎玮力产业集团成功取得这块占优势的峇央珍珠地段，它在槟城大桥及槟第二大桥中心点，也与峇六拜槟城国际机场及工业区毗邻的环境，进而开辟“槟州世界城”（Penang World City），迎合槟城打造国际城市，最重要是让槟州民从中受益的发展。, a6 e: J- X- j: V1 M5 T; M
刘永福：开辟“槟州世界城”　成游客及投资者桥梁
玮力产业集团主席兼总裁拿督刘永福说，该集团有幸在槟城最后一片黄金地开辟“槟州世界城”；而槟州世界城将是槟州放眼国际舞台的远景，而这项发展总值100亿令吉的计划将成为国际游客和投资者进入槟城投资的桥梁。公仔箱論壇3 m( D2 g5 h( g' V0 V$ C5 Q
“这项发展也达到槟州政府一个民有、民治及民享的政府目标，而该集团也迎合给槟城、在槟城及由槟城的槟城项目”。
他说，这项工程的概念将围绕着绿色建筑和绿色城镇的设计，更重要是打造一个健康的生活社区。
他说，该集团将联合成隆机构合资联营，将进一步推动槟州经济发展。成隆机构以休闲舒适的度假风格所建造的Tropicana Golf & Country Resort项目，获得多项奖项，成为一时佳话。
与会者有槟州发展机构总经理拿督罗斯里、副总经理拿督阿都拉欣、槟州经济策划小组（UPEN）副董事哈菲莎、及玮力集团副主席兼执行董事拿督斯里纳兹尔。
整个计划耗时8年   W/ \' p; G9 I4 [% L, i
由玮力产业集团标得的峇央珍珠102.56英亩地段将是该集团和成隆机构（Dijaya）合资发展合约，携手发展总值料100亿令吉的峇央珍珠综合住宅和商业用途发展计划。前者拥有51%股份，而后者则占有49%股份。公仔箱論壇% {) n1 T7 ~7 Z5 T$ Y& y' `
“槟州世界城”整个计划将耗时8年才完成，发展结构有高级豪华公寓、商务套房、服务式公寓、公寓大楼、标志性的办公楼、海滨娱乐城、商业及零售店、海滨别墅及医疗设施等等。该集团将注入绿意发展概念及绿色建筑和城镇。
刘永福：10亿标得峇央珍珠　玮力产业展现实力
（槟城11日讯）10亿令吉高价得标，玮力产业集团现金购买槟州发展机构峇央珍珠100依格土地，要借此大展身手。
玮力产业与发展机构的这项土地买卖交易，预料将写下槟州政府现金售地的一项纪录，在此之前州政府售地多有包括其它非现金形式的交换条件。而这项高达10亿令吉的交易，玮力产业在11月11日支付10%头期，也就是1亿令吉给发展机构后，将会在未来5年还清所有款项。
计划将成新标志
玮力产业集团主席兼首席执行员拿督刘永福针对该公司标得的槟州发展机构峇央珍珠41.5公顷（约102.56英亩）黄金地段接受《光华日报》专访时，自豪的说这次的成功象征着玮力做为发展商，已经在这个领域晋升到另一个层级。
他说，这个被名命为“槟州世界城”的新城镇发展计划，是玮力成立12年来进行的最大一项发展计划。1 a; f/ m9 q# ^% Y
他说，玮力产业做为一个相对年轻的发展公司，这项计划为该公司提供了一个难得的机会和舞台，让该公司可以很好的展现实力。
他表示，这个计划将会成为玮力的新标志。有关计划将会兴建包括洋房、豪华公寓、商务套房、服务式公寓、标志性的办公大楼、海滨娱乐城、商业及零售场所、海滨别墅、医疗设施等。5.39.217.76. g9 s; _* Y( U" @3 F5 p& u
明年下半年动工
随着玮力与槟州政府正式签定购地合约，“槟州世界城”计划预料将会在明年下半年动工，估计需要8年时间来完成。届时，峇央珍珠将会成为槟岛东岸的新地标。# m' v8 d: j$ L3 U2 e& o( a% `
刘永福说，积极扩充和发展是玮力产业从一开始就定订的发展方向，这也是为什么该公司要在吉隆坡股票交易所挂牌上市，就是要在产业发展上有更大的作为。
他说，该公司将会继续放眼未来更大的发展计划，包括在槟州以外进行投资。公仔箱論壇( g  t+ i: x) O( F
看到槟州发展潜能
玮力产业是通过州政府公开招标形式，成功击退来自其它财力雄厚的发展商，夺下这块总面积约102.56英亩的地段。! M$ I- G) d8 Y- W. n$ m' c' P
刘永福说，该公司敢开出这个高价，就是凭该公司12年在槟城发展的经验，看到了槟州的发展潜能。0 q. n! L" L' z0 N/ z% W! s
根据玮力产业与槟州发展机构的买卖合约，该公司将会以现金（没有涉及与州政府的土地或其它形式的交换）分5年期限摊还10亿令吉购地费用。5.39.217.76# h& E1 O2 U4 ?! ^
采用“LIFE”发展概念
“槟州世界城”采用“LIFE”发展概念。L代表充实的生活，I是社会的互动、F代表自由的活动，E则是梦想的能量。
根据玮力产业的愿景，槟州世界城不仅仅是一个居住环境，它同时也是集生活方式、休闲、娱乐和知识增值的理想环境。
与此同时，在发展概念上也会采用“绿意环境、绿化发展”，建筑物的地面、塔楼及屋顶将利用绿化建筑材料来建造。tvb now,tvbnow,bttvb6 v; {+ Z5 D7 ?+ q
尽管整个新城镇将会兴建不同形式的楼房，但是整个地区将会有可以互相连接贯通各个建筑物的行人步行道及脚车道。最终目标是建立一个可以让大家都拥有健康生活的城镇。
隆Dijaya公司合作伙伴( v# k/ s, s3 o# D9 j
刘永福坦言，这个估计发展价值高达100亿令吉的计划，是一个大项目。为确保工程能够完美的进行，该公司也引进来自吉隆坡的合作伙伴，也就是Dijaya公司。
在此之前Dijaya和玮力已经有两次合作发展的纪录，分别是坐落的峇都丁宜的映清阁及大山脚艾斯顿卸园。# u  P  _0 l5 @3 M6 p
在州政府公布峇央珍珠这块地段花落谁家之前，外界一直都想当然的一定会是外国或外州发展商得标。但是，实际情况却让很多人看走了眼。槟城起家的玮力最终脱颖而出。tvb now,tvbnow,bttvb! h: V. Z% A. p3 ]) `
为槟州经济带来效益tvb now,tvbnow,bttvb: j, @% u+ E/ N& [/ R1 l2 f5 u
刘永福说，玮力做为槟城发展商，获得这项大工程，除了让该公司感到无比光荣和骄傲外，也将能够为槟州经济带来连带性的效益，让槟州人民直接和间接都可以从中受惠。5.39.217.76* o+ x  U+ u9 ?7 C& t- U
他说，这项发展计划由该公司进行，肯定的该公司将会使用本地的供应商及工人，有关计划带来的经济效益也将会留在槟城。
对于外界对州政府将槟州发展机构拥有的这块黄金地出售，而不是用来兴建人民可负担的房屋。刘永福说，州政府这次卖得了一个相当好的价钱。
他认为，州政府通过这次的交易，让有关土地发挥了很好的价值同样可以利用这笔收入来进行利益人民的房屋计划。
他形容这是一个多赢的结果，因为卖了这块土地，州政府可以另觅更大的可发展地段来兴建更多的廉价、中廉价及人民可负担房屋。( ^. [3 o, b' A  v7 A2 F

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■ 罗斯里（左二）与刘永福（右二）签署交换买卖合约，由林冠英（右三）、阿都拉欣（左起）、哈菲沙及纳兹尔见证。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# I% a. X% O8 J5 |* X* E