（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& r" L( i: C7 N: Q: @( U6 ~/ c
& u( c( ]: \4 U3 f2 E$ @
八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
- \7 c8 ?: D8 ^2 Q
% M% e: |! d) \% ~% v/ g/ p' |tvb now,tvbnow,bttvb靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
8 n+ R! S) y$ ~# `: a5.39.217.76
1 C% G( b' A7 d643住宅轉換
0 y( S( q: J2 c7 ]6 G1 Ktvb now,tvbnow,bttvb. y" |: Z% h5 {8 l
據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。
$ U. R( { e0 {. w* K
" A8 k8 F3 c' T2 z# `* ^/ a, }# w這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。公仔箱論壇% d# j% `2 {2 R
$ g8 k+ C0 |' Z/ k2 mtvb now,tvbnow,bttvb鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。公仔箱論壇# \( k) k: q% v; e, z
, u( m h- d1 I4 @7 htvb now,tvbnow,bttvb“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
$ I: J) u# L) a$ X, X) O1 [) s0 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Z6 ?% E6 ~" G5 d, l l$ {
“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”. I- Q. ]- B) E7 c
( a2 _% W6 O/ H- ?$ i m7 Y8 @證書編碼難複製
9 j/ q8 `7 s" q" U( m3 N; ]公仔箱論壇
7 P4 w2 |$ ~/ X- m% ^, }+ J無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。公仔箱論壇2 A/ L3 T, ]) @/ {* ~
* K a0 b* N4 G1 {0 k# }3 o
此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
- l: j* y: |# [% j3 ^& ltvb now,tvbnow,bttvb
; {3 \+ K! G' ?7 f“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”tvb now,tvbnow,bttvb# k) H* G3 j! W
5.39.217.76# f; {% I: Y. c8 ~( J( m
鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
n: ?0 b. C* Y# o+ `& Itvb now,tvbnow,bttvb( T" o0 h. z7 S3 D$ s6 z
鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。6 r$ y$ C2 ^0 R [4 d- A* P
$ Q% S# t- o& l' L( x2 C其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ~' J8 Q3 F z* m7 w/ @
tvb now,tvbnow,bttvb+ B0 z9 y7 m+ ~7 H6 C0 N# B0 P* l" `
他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。公仔箱論壇7 R) x: D# ~' S& U- ~
0 h( i+ S$ s5 j( ]) v7 x
他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
' @9 ?* q2 t5 Z+ F3 Ktvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇* `; } w f1 n
張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈5 D8 q: O- x- x4 k6 _7 R# j: i% r
公仔箱論壇" Q! V! @1 W+ \( ?/ _( @1 @* r
靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
6 L8 W& U; U5 u% M9 r. X/ T0 ^5.39.217.76
. W. A( F0 x: d9 w1 }- R! S7 L公仔箱論壇“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
5 E; p% m% n, |$ V$ A$ O i
% ^4 y0 d a( v公仔箱論壇她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: O3 V+ E& R: a) E
公仔箱論壇: c2 W4 y6 `3 S6 u
“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
1 N3 A# J: d' U" }$ \) N4 \$ i. K; D" i! ?# @
張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
% }( P2 H' {$ Y1 x% U- ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! c4 d/ Q# W: y: F! m9 `
靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
" K1 A" m3 |9 P8 F6 y) ^7 Q公仔箱論壇
7 @9 Z1 r) ~! S' [. C, z5.39.217.76八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。5 }: z; d0 S5 l- D( b: n
Z/ T9 g& V. D Y7 q' s# ]9 k5.39.217.76他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
% _3 {( T: o1 S* |. q" Q# w$ h1 j5.39.217.76; I/ O2 w/ P, q2 s. V
靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。5.39.217.76: x O& ~) I2 l; \/ m1 s5 o1 z
tvb now,tvbnow,bttvb; }2 n+ h% l+ s
此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
- X# g: E2 k/ o4 J* Z7 X8 etvb now,tvbnow,bttvb8 s5 w# D, _! U+ M4 V/ V2 m6 J
張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; ~5 S% L0 l0 }- M X' p
5.39.217.76& u4 W& A8 E+ w
“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
| 
