（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。tvb now,tvbnow,bttvb) w% M0 N; }3 t; G, Q" N& y
" O6 g* Q3 X2 _0 r) l& ]靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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; c9 L$ S; l( P6 i0 ~tvb now,tvbnow,bttvb643住宅轉換
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。" v# A- S+ R9 w6 f+ _$ D; x; c
* a8 H6 j8 a, T2 s8 E這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。( P- _, ~) f4 n+ L }
" w2 ?7 H$ U9 X- N3 A/ S“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ]* K/ C4 Y( @' P6 T) ]; V
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”
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證書編碼難複製; q: [% @. L& K# {" [. r7 }
# z: J! l7 D+ c a; ]- y% u無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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" F3 _( `4 ]" m* y; [! d$ A2 xtvb now,tvbnow,bttvb此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。公仔箱論壇4 e. q; a' F9 e: F6 [4 u, U
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”5.39.217.76 W6 s* v: Z# M5 v: K# Y2 h8 g
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
" W& }7 C! r* M; q( H公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Z+ T! o/ Y. o s* j* X; L
鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。/ B) `$ q# V% Q' O7 w
9 ?: x7 z7 l6 U$ {' w, J7 S5.39.217.76其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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0 O& t3 d" l1 [5 Y3 b0 U8 W公仔箱論壇他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。3 V; g7 H8 O4 ~) n s: l
" j& x. D6 }3 P0 g9 K公仔箱論壇他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。7 X+ {, S _; c, U- q
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張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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' x& ]% X j+ ^! n7 C; F" u靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。tvb now,tvbnow,bttvb5 R- Q; v: u( m( _/ J' k* D
4 d/ l- W+ O1 r3 o: | D“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”tvb now,tvbnow,bttvb1 g3 z$ {3 K- G
+ X- _+ g, i. J! m她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。5.39.217.76) Z) z- o% H1 P2 j! {, p
7 |- Y0 `+ g* v' f“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”tvb now,tvbnow,bttvb" m) [: ^7 ] D0 B8 J% ]
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
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& E7 E7 M0 D% i% ^3 L: j4 {5.39.217.76靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
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1 { K1 P! k$ o; w八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
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( U% }! n9 l: m8 Q/ vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。* z3 {4 h6 U" k# F
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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; y( j" L2 f `) P; `6 atvb now,tvbnow,bttvb“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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