（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。1 m; G$ f9 p R
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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643住宅轉換
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$ o$ ^3 B% C; W% V. B據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。 G1 N# x; W8 I
- v+ O! h0 W5 ~0 u: `) i" L+ d( ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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2 r. X" C1 i8 J$ U' ftvb now,tvbnow,bttvb鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
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“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。5.39.217.76* x7 n. w0 z3 g% y9 K* V& ?" A
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”5.39.217.760 X" d6 D7 W5 H6 x5 o$ Q
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證書編碼難複製
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: _( }. Q# a1 R% m; c) X公仔箱論壇無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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: b1 t. ?5 l, ^) B2 K) Q* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證5 {7 y% p# g% v, h3 x8 W
3 v W" R/ u8 T. B1 l: F3 ?公仔箱論壇鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。6 F& F9 v% ^2 I: F; F
4 l) T6 {7 L! X6 g; m& F公仔箱論壇其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。7 b. e/ A7 J$ }0 q7 l' H! n1 P
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他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。tvb now,tvbnow,bttvb2 F" H0 t, ?# i0 ?+ r2 s% o5 m
7 ^- z8 Q+ S; ^" F) ]) @# i/ Y他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 U# i! {8 B* O% T5 W: I `- |
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張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。9 F/ w+ Q0 O& p9 \+ Z
! }; s. f, y. Z J( P“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”5.39.217.76! g# Q- f1 c6 }, ~; p
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。- z$ `& s1 J" a, p( m' L
* @' U4 s s3 r+ V4 Jtvb now,tvbnow,bttvb“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# t. b( V- W; t7 l# O2 r
) [. w* F1 w1 P1 L/ _" M; ?$ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
/ ^; d6 m/ S6 y# M* a5 P# M' s公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ?! B- }; c- B3 @( T! |/ G/ }
靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。1 n! N0 c$ F* ?; i+ U
9 J. a7 [, m( \! F5 j1 O八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
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" Q6 e+ f+ U; A% g7 q他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。6 X- w1 P) K# {# U1 R, x
2 O* [9 y2 w- f7 m: R公仔箱論壇靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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) k1 M/ K# x/ G& D2 u此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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0 t4 \. t! Z( B X/ G; _張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。5.39.217.76' N8 ~( a6 z# s4 f8 H, r
3 `" J% n; e4 D! d- N: B5.39.217.76“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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