（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
1 i ]) ^( S( G; R/ {5 r! e) z5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb0 ?2 `- K" F( W/ x
八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。tvb now,tvbnow,bttvb8 I" \# }1 C. b+ g7 | s- ]3 g
; H d0 n6 \$ v' t5 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。9 l4 k! }& a8 w" K$ E
5.39.217.763 }6 H M& v. h' \" l
643住宅轉換5.39.217.76( v& s" O2 K8 n; H' K. V+ I( V
7 C- C, ^! ~8 y5.39.217.76據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。6 ?/ Q8 x: U, Z; n; Q+ ~& y
/ ]& V4 m& o0 j8 E5.39.217.76這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
% h" d# M' s4 N/ P& r5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K$ ?5 a5 F1 e( c
鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。$ k. [9 c' j1 D- O3 H6 G
9 i$ E8 G V h8 J“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
: x; p1 l& }+ O5 {( n4 U5 N$ Stvb now,tvbnow,bttvb! v0 v* f h$ n) C0 `
“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”
+ T+ M# O3 P7 R7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {! q" K- Z5 T3 f& F
證書編碼難複製
% p9 J# E* ]! n: Q* ~! ?6 Z5 x j公仔箱論壇
6 w7 W& b) V, T dtvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。5 c) I7 S, @ ` G2 f6 S8 B- ` c
tvb now,tvbnow,bttvb- ~; t( U$ h; B
此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
# `. c1 |) X3 G. _ d A9 Q5.39.217.76
, V6 y! ~# u' B3 C P: y7 Ttvb now,tvbnow,bttvb“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
% m- U4 F! A4 U% }# `( t
# D4 t! j, w* c7 U& Z! \公仔箱論壇鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證- I) S* S1 d0 C7 j4 u$ f% h
- ]4 d& B% R! Itvb now,tvbnow,bttvb鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
& Z7 y6 u" L0 {) |) W ^/ ], R
' O; W3 Z" ]4 f2 F+ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。tvb now,tvbnow,bttvb# ~) t9 S/ y7 _! w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 W7 m, F* D3 ~1 {9 ?
他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。( O. v5 q- o8 I9 h0 t' N; P s7 f
8 z1 \0 w6 [$ {' |& t4 N8 S' D0 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 o$ @% E) j" C. W1 ~' e/ A. ]% p% H
2 A+ D0 k# m8 A8 K" q7 m( N* Z張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈5.39.217.76$ i. o$ |! d2 w: M) _# c
7 j4 w& Z, c# M! c靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
4 T/ B5 t E! l; H# P$ f
: }3 ^& H. f1 T+ b+ ~5.39.217.76“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Y; A# g% F% P% r9 X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ [3 }- e6 P9 m+ A/ N6 b
她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
% {5 I* B4 P7 B9 a( E3 R. [) Stvb now,tvbnow,bttvb. w M) b1 V: F s3 [
“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”公仔箱論壇& I2 `7 ~9 r. ?' \
: f) W: S$ E3 b, }& K2 ^張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
4 w6 l2 v/ _- R, \( P5 m+ W公仔箱論壇) S+ r& v4 E* k# t9 S/ u- M
靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。
* I, l' T3 L( G* }4 H# jtvb now,tvbnow,bttvb) r ]6 ]' V1 u5 R$ g9 \7 F, ^
八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
$ p5 l$ L) ]5 C6 [' W- Q# S) oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, v) h& e. W- T- F% b3 ytvb now,tvbnow,bttvb他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。% B$ E6 S/ |5 g
公仔箱論壇- m9 m, E9 L6 W4 a
靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
- m) L: u# j3 d5 P; w
4 H4 R w7 e* [: k! b2 V+ v5 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。5.39.217.76. J' [( Y- P3 E8 r6 M$ M- Y
. T: ^5 q) q$ j) ?, Mtvb now,tvbnow,bttvb張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' u' s9 l0 \/ C3 l
1 D( N+ m% }; |1 ]5 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
| 
