（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
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* L3 j4 T0 G& A' I# Q- w; R, G; i" S八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。5.39.217.76- Q a9 c# N- K, B7 R/ W- T n
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靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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643住宅轉換
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( K7 k4 N* O: k3 v據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。tvb now,tvbnow,bttvb8 d7 q2 Y. z# J- M
6 |$ P: C/ S: N# G. q7 n這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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, u2 Y1 u' o8 @: U5.39.217.76鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
) p4 [# T3 ^% A; j3 B6 y# Ltvb now,tvbnow,bttvb0 b" {7 _# R. b2 N! S
“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。tvb now,tvbnow,bttvb3 M; K/ B, t0 e: [% ?* u* [
# U6 {! p1 l1 L2 j6 y/ z9 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”
# q1 F T9 u4 N! m公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! H8 v0 X1 q: a% r; {! I
證書編碼難複製
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, o% Q/ q( P) I) Z公仔箱論壇無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y4 Q7 Q& a$ q2 e' e
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 x# U9 o! w- t' {' u' N( H0 u
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證tvb now,tvbnow,bttvb& B- \) Q. ]# e ^2 E
. F! Q2 C% U5 O7 W. `0 ~4 @7 P: @公仔箱論壇鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。6 ^% s9 c# O" ]. \' s1 o
$ O2 z7 ]5 g8 b9 W! s5 e( ~0 Ltvb now,tvbnow,bttvb其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。公仔箱論壇- S" A: S) W0 ^7 k# _( ~
8 k- M6 p; C4 A1 s他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。5.39.217.76* s! ~; J* x. V, v0 Z
7 H+ T, w7 W8 Z9 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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# Y+ L% E7 R- |: c9 h3 I; b0 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
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4 d1 L1 [1 p! d' H! Z9 ~tvb now,tvbnow,bttvb“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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+ t) a: ]' _4 y4 B# {8 p她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。5.39.217.763 P+ J# H) l9 W( N- |( J. f+ r
% M2 K/ E% } \( ptvb now,tvbnow,bttvb“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。” s. n6 \' L3 B# L4 T4 A% c- R
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准tvb now,tvbnow,bttvb+ T( c* s, o# p4 D) Y7 M( {2 s! u) i
2 d7 l% D: r0 D" U) ?" B) @" u靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。公仔箱論壇' [' q1 g5 b, G& y+ G
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
. [" N- `6 a, r' g5 H N( p, YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇& ~) e1 i0 m" c! L2 o9 ]& i6 C
他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。/ R. `4 P1 S9 P: W) P& z3 I
/ {# E" i: J" O/ Y) x4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。tvb now,tvbnow,bttvb5 t4 E" @& \8 j% B: o& L+ Z9 p
) }3 k h! p: H& Q9 u8 G5.39.217.76此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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# a0 M' V/ F( ^1 f7 M& K( f張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。0 H* Z$ O. F+ j% Y# z6 f5 o
2 }: D+ ?* V/ B6 l公仔箱論壇“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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