丁屋霸權無本生利 取締待時機
3 Y2 m0 j4 N' ~( Z1 T; v5.39.217.76撰文:沈帥青公仔箱論壇8 _6 b/ h$ E/ Z9 Q/ Q+ n! h! X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Q- S ^9 ^7 j) ^, x
公仔箱論壇5 s- Q! O. w. {& P0 _
' m ?) k! w' {1 l: F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s4 ~" ?% `. Q p1 g0 Z4 z8 ~6 {& C
發展局局長林鄭月娥指，原居民無限繁衍，然後要地建丁屋，對土地供應構成壓力（相關新聞——「林太斥丁權無限多 困擾政府」，見A22版）。丁屋政策製造特權，早已為人所詬病，而處理這難題方向有三︰激進式廢除丁權、妥協式一次過買起丁權，以及拖延式維持現狀。/ J. _( i- Q S' m4 c' H
原居民男丁有權建丁屋，始於1972年港英殖民年代，至今已批出36,632宗個案，每個丁權可以建一幢3層高、每層700呎的平房。這種特權更在《基本法》得到保障，其中第四十條列明︰「新界」原居民的合法傳統權益受香港特別行政區的保護。
7 E5 o( A/ O+ ?5.39.217.76
' g" t V) e& o5 _& o' _/ S" Itvb now,tvbnow,bttvb 1 ]- r( G: T5 I& @# _' s
丁屋大生意 一幢逾千萬
- @' P7 X+ U# e, d# D, ~公仔箱論壇
1 ]2 ]: h) _. i# w, n* n) C$ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。時至今天，丁屋已成為原居民無本生利的發財工具。承造丁屋買賣的元朗萬寶地產代理曾展鳴指，近元朗市中心的新落成丁屋，全幢賣800萬元，如果連花園，售價逾1,000萬元。中原數據顯示，今年首9個月，新界二手村屋成交金額達到64億元，丁屋絕對是大生意，不是純粹滿足村民住屋需求這樣簡單。
0 B; `1 p5 g! L0 J% }4 y2 J原居民或鄉紳，也可出售丁權予發展商，如元朗區一個丁權價值50萬元，屯門區的丁權約30萬。
$ U/ U2 O: K3 Z& ^3 E# @6 r# v9 c- W鄉議局鄉紳常以「受害者」姿態自居，要求各項「權益」補償，公眾對此卻嗤之以鼻，但《基本法》成為縱容養懶的護身符。新界鄉紳喊道，英國人侵佔土地，所以政府要補償。外國不少地區，原住民也享有特權，如當年美洲原住民遭歐洲殖民者屠殺，澳洲原住民遭白人迫害，所以當地政府會作出補償（見表）。市民反問︰新界原居民與非原居民有何分別？為何一般人要供貴樓，原居民就可不勞當地產霸權？5.39.217.76' y" N/ E; C9 _; T, h$ Q4 s& O
香港現時鬧地荒，無地建樓，樓價飈升，但丁屋地只建3層高村屋，無疑是浪費。政府要解決丁屋難題，可循三個方向思考︰TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( l9 r$ M7 {6 g% X
K& m9 `' ?$ B5 v1 w
1 修改基本法 廢除丁權
# f( ~! m {) a- H2 n若果明天做民調，相信大多數人會認同廢除不平等條文，敢向原居民說不的特首候選人，定能贏到民望。不過，丁屋是歷史遺留的問題，既得利益者會群起反抗。鄉議局又具政治力量，要削原居民利益談何容易？同時，修改法例剝奪原居民利益，也會惹來有違法治、多數人欺壓少數的批評。公仔箱論壇& b, X" a0 X' g' N# o
$ p0 `/ ?# a W5 Y4 P公仔箱論壇
/ V. z3 n y2 o) B, X' E公仔箱論壇行政措施延審批 免遭覆核
# M; v8 f) H, F/ S6 [
0 c W. Q. H; {tvb now,tvbnow,bttvb2 一次過補償 買斷丁權TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 T! t0 G" N0 R: E$ X
以往社會亦有意見提出，政府一次過以現金，或甚至把丁屋變高樓大廈交換，買斷丁權。不過，鄉紳現時肯定會開天殺價，提出天文數字補償。另外，社會普遍對原居民特權已反感，如考慮參選特首的唐英年，早前說可考慮讓以高樓代替3層式村屋，便遭輿論大肆抨擊他向小圈子獻媚。現在提出向原居民巨額賠償，難獲公眾接受。' r4 m! M) y) v* e
$ L1 y! {: L+ @& Z+ }8 k/ T公仔箱論壇3 維持現狀 等待合適時機5.39.217.76# R! ]! t4 K, s
方案一及方案二也是死結難解，維持現狀，在政治上是無辦法中的辦法。不過，時間愈長，民意訴求愈深，而原居民支持愈來愈弱，伺機再提出方案一或方案二，社會的反彈亦將愈小。
8 L6 W! A# ?8 {2 y& ^7 J/ w公仔箱論壇現時有6,339宗丁屋輪候個案，而數目會不斷增加，政府應研究在合乎法律的情況下，以行政措施放慢丁屋處理，以免浪費土地，例如可否設限制，只許村民出地建屋，不再提供官地；限制丁權及丁屋轉售，只限原居民居住等。
4 N' i. c2 R6 n u) v. K; v 5.39.217.762 e8 ^5 A" [: o7 ^5 X, A
本身是大律師的立法會議員梁家傑就指出，若然政府拖延批出丁地，由於屬行政問題，法官一般不會越界過問，遭司法覆核機會較低；但是若政府白紙黑字明言取消丁屋安排，則屬違反《基本法》，有機會被司法覆公仔箱論壇8 Q6 F n3 L# t
8 \0 [/ N' T- n$ R0 ~6 ]8 t公仔箱論壇
# a$ L. C1 ^4 j* M b' H 6 v) t* e _1 ~, a4 _! w: P) f; k
公仔箱論壇, L5 Z! U* Z- X& v& j8 w
8 R6 ~1 ~2 }$ j& J來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者
: ]7 Q* O5 Z# X公仔箱論壇(以上内容摘自或摘译自 其它媒体 / 作者 ，不代表發帖者观点) |
發表於 2011-11-5 08:26 AM
| 