二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分5.39.217.766 b) U" ^2 L; a3 E" d- G/ S3 t% k
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
3 x% i" ]/ x6 `+ e3 L7 [! Utvb now,tvbnow,bttvb近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。1 y9 j: e% I1 o# q
再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？
8 z. a( z6 m- o) Z* F挑剔要求多多
R# b4 D' J5 S- R9 u9 N槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。tvb now,tvbnow,bttvb# k* N+ L4 h( k4 V& h2 b
“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
4 F0 g. m( D0 X他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。公仔箱論壇( i' h x8 H& ~4 T6 A& w. m
中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？公仔箱論壇. v( W) U5 v( C4 F' y, a% i& S
20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！
) M. C0 s7 j) I; v; s他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 K& t$ k6 {" y7 M3 |
他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。* a' Y" W& ~3 _% E. q" u
AB可获银行贷款 C级借不到钱1 {5 V, \9 t$ t% e8 k
随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！
, w3 C/ k. p9 M5 K) K1 h某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。
: m: [" M' Y8 `+ K4 B# G; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。5.39.217.765 Q7 y8 ^% |2 z: T
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. k: T) I2 @! i: U2 {
只要不嫌弃 五区黄金地5.39.217.763 r+ J+ L8 h" R$ R& j ^
房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！公仔箱論壇3 [: V8 B) z, S: r
他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”
; w& }9 y" H2 M+ {公仔箱論壇他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。
# @, ^2 V8 f# |公仔箱論壇一分钱一分货 应该精挑细选
0 d. _- a# I+ t+ @9 Htvb now,tvbnow,bttvb花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！8 E$ I4 [; u5 u$ b& a+ o$ {
他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。tvb now,tvbnow,bttvb3 N' @8 y. |; U( C/ u$ W0 n5 Y
他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
; F2 K( F% Y9 P% ?他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”
- ` V% [/ W6 s. o; d7 ]' M5.39.217.76无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。
3 K Q2 P3 c2 o0 S4 }4 {) p+ mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。只要价钱好 不塞车就行5.39.217.76: Z* A- s- R1 h5 }4 B' g
尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！
* {$ P7 C( X5 Q7 A M公仔箱論壇他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。
+ X. ?+ ]$ v2 t) ]4 Y( qtvb now,tvbnow,bttvb他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。
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相关照片tvb now,tvbnow,bttvb0 j1 A! q( }5 P% b! y
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■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！ tvb now,tvbnow,bttvb5 o* T3 g0 n$ c& L1 H
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■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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