二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分公仔箱論壇+ H; ]3 [ V' N) T" m: Q. A
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
2 j6 K9 T1 Z& ~5 A, V2 @' i近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。
/ q1 q+ P4 ^ @3 N) `3 j9 B4 rtvb now,tvbnow,bttvb再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？
8 y; V1 c0 C6 M8 w+ u1 O1 n! FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。挑剔要求多多
2 I/ g5 U- l* f$ c! u: M3 V- s' q公仔箱論壇槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。
' U" g/ @) Y) W: [ q$ M% F公仔箱論壇“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
% ^( b7 m1 N- H0 Z( Ltvb now,tvbnow,bttvb他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。
0 I% r# G& `0 C4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？5 i0 X. J6 {9 }3 i4 b- }: I
20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！
3 d7 x. D. Q- L( V; j他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。tvb now,tvbnow,bttvb+ b k+ O9 E1 m3 \6 x
他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。
9 B% V- F% V- W( d2 w& n* t1 r公仔箱論壇AB可获银行贷款 C级借不到钱公仔箱論壇! s) m. Z9 L3 L% ] u& `
随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！tvb now,tvbnow,bttvb* z, _0 @( G8 l. [
某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。) G# Z5 f0 P; x# _
她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。公仔箱論壇- W" ?" C: v" m6 v
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。
: c/ c [* \4 ]' ]6 T+ J( {$ itvb now,tvbnow,bttvb只要不嫌弃 五区黄金地. Q- ~9 g7 U! F, ^$ b' Z6 \+ c
房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！( q# @" D7 f) r% Q2 x
他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”* i# X6 [4 {: \( V
他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。5.39.217.76( q& f: c _3 {8 s( a% h' d
一分钱一分货 应该精挑细选
) g7 o3 g" N0 d/ W+ m: b8 z" T2 }花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！
" z I- \# E. U3 m5.39.217.76他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。5.39.217.76+ g4 @- u! l* a2 W
他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
3 H# l4 R8 A g公仔箱論壇他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”
$ {; W: r) e9 a3 y无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。公仔箱論壇& t5 J) G! H d7 F& Z, p/ k+ C7 {( b
只要价钱好 不塞车就行
+ ]7 u+ b3 T% F! J! RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！5.39.217.761 p) |; S/ }) Q
他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。
0 G7 C- X3 G( u, f- b& M* V$ J0 U5.39.217.76他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。% E9 i, U/ C' ]+ N$ a6 p @
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■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！
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& {8 i! M& \5 Ytvb now,tvbnow,bttvb■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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