二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分
* b L" n8 G0 K公仔箱論壇（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！0 u; _* z8 P* @
近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。公仔箱論壇 r2 G5 ]' p, D& h
再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？tvb now,tvbnow,bttvb) y4 e n. e! V Q- h0 A
挑剔要求多多
6 V5 d$ i+ a9 Z8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。5 n. b3 V+ z) H- c& q2 S
“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
3 n7 z& O+ H3 D- U/ atvb now,tvbnow,bttvb他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。
& y( o7 t7 ?# X3 `( y; ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？+ t7 { j1 {4 |9 X$ v; }3 V
20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！2 a- U* d `4 ^4 O" h0 j
他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。
A1 g8 c. c& c* k: J他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。
# J I4 M# v. {" F1 w+ atvb now,tvbnow,bttvbAB可获银行贷款 C级借不到钱
8 {7 ~6 v9 a% N" C& q) s+ P4 u随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% J2 N. O' c' h8 i& i4 N6 D i$ \8 _7 M
某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。. i& M# T. V) n9 g; {1 x( K
她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。
* t+ z; ~- i% `, J) n; H+ y, j0 i她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。
6 y4 @; e! B2 Z+ M6 @* J8 k" zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。只要不嫌弃 五区黄金地
n( E' \8 w. m! i5.39.217.76房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！
- q& h- B3 t( j: y- v他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”公仔箱論壇$ c' d' l$ ~) |; I
他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。& q: B* k8 V; Z! h8 C
一分钱一分货 应该精挑细选5.39.217.767 c- r- a j9 X
花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！tvb now,tvbnow,bttvb1 T$ M' j* `; ~
他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。
h0 [) f, ]9 B- Q2 v2 K7 _# t他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
: P4 R6 h. q7 g$ r3 u: O6 d$ c1 I他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”( a" k9 s. {' m9 h' c
无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。
0 i8 A F4 Q. R0 q7 W只要价钱好 不塞车就行0 B, e9 T$ t3 U. n) @) n% d
尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！公仔箱論壇9 L" v+ k" Y' W5 x# F
他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。公仔箱論壇2 s' q& I) Z& `0 a0 g
他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。tvb now,tvbnow,bttvb% a' o$ u4 V) a. m2 o
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- @3 n) H4 k, K# C! `0 R5.39.217.76■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！ 1 V( C9 K2 X6 m
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■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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