中小企解決本港逾五成民眾的就業。政府耗巨資建公屋、居屋,無疑是解決民生問題的好事。但授人以魚不如授人以漁。支持中小企興盛繁榮,才能根本性解決民眾貧窮問題。活化工廈政策若大舉奏效,令商廈租金回落,將是對中小企生存的最大支持,是解決民生問題的根本辦法。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% G# L* X, i* \4 @
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如果千餘幢工廈成功轉化為商業大廈,供應大增,商廈租金勢將回落至合理水平,這對本港中小企的生存壯大,意義重大。對從事創意產業的藝術工作者而言,整體租金的回落,才是真正的扶持。5.39.217.76/ {& x) t; h! Y3 \# Z
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據政府統計數據,截至2010年年底,香港私人分層工廈總存量約1,720萬平方米,這數字還不包括私人工貿大廈和私人倉庫。香港共有1,400餘幢工廈,活化政策實施1年半,地政總署僅接獲63宗活化工廈的申請,當中獲批准的僅有35宗。效果顯然差強人意,有必要採取新措施,進一步推動工廈活化,比如工廈重建為商廈,也豁免補地價。
6 H3 s' c5 i( w. W實際對很多工廈而言,重建比改建更為環保。舊工廈大都矮闊,行人通道狹窄,通風不良,和目前商業大廈的要求不符。重建後若後縮建築,向高空發展。對交通、通風、節能等都大有裨益,更符合環保原則。其實,大部分的工廈是難以簡單改建成商廈,必須重建。政府需要針對工廈重建提出重大優惠措施,活化工廈政策才能事半功倍。公仔箱論壇$ x- y8 `. O& j1 W4 o
; i0 o. J' i- c6 i6 A/ @ J公仔箱論壇作者為香港經貿商會會長 |