【經濟日報專訊】私樓租金勁升帶動通脹上揚，本港上月基本通脹按年升幅達6.4%，首度重返97年回歸時的水平。
失業率加通脹率的「痛苦指數」（Misery index)更顯示，港人的痛苦已超過回歸年，並平了對上一個通脹年08年。學者估計年底通脹繼續升溫，恐達7%至8%，市民在低息環境下，必定比97年更痛苦。
較8月升0.1百分點 14年高
統計處昨日公布9月整體消費物價升5.8%，較8月升0.1個百分點；但剔除所有政府一次性紓困措施的影響，基本通脹率達6.4%，高於8月的6.3%，是14年來首度重返97年7月回歸時的通脹水平；相比之下，同為高通脹年的08年，單月最高通脹率也只是6.3%。
通脹率重返97水平，但市民的痛苦指數比97年更高。以通脹率及失業率之總和計算，市民上月的痛若指數已達9.6%，平了08年7和8月的紀錄，相比97年7月的8.6%，市民現時的痛苦程度是有過之而無不及。
痛苦指數是1970年代由亞瑟·奧肯發表，其原理是物價波動與失業率的變化是讓人民感受最深刻的兩大因素，前者影響人民購買力，後者影響人民所得，故當通貨膨脹率愈高，失業率愈大，人民的痛苦愈大，反之則愈小。
97年高息 可靠收息抗通脹
中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量教授分析，即使通脹率跟97年只是平手，但市民現時一定比97年痛苦，起碼97年是高息環境，銀行存款動輒有7、8厘，市民當年還可靠收息抗通脹，但現時銀行存款幾乎是零利率。
莊說，目前最吃力的可能是沒收入的退休長者，由於銀行零利率，肯定追不上通脹。他又指，打工仔人工起碼要加6%才有望抵銷通脹，但他反問有幾多老闆會加6%人工？
統計處指出，9月基本通脹率上升，主因私人房屋租金升幅擴大。反而食品通脹經過1年無間斷地走高後，終稍為放緩，9月食品通脹率按年升7.8%，比8月回落0.2個百分點。
租金勁升帶動 上月按年升9%
本港私樓租金通脹升幅屢創新高，今年9月按年升9%，是自08年9月錄得10.1%之後，3年來的新高。
莊太量指，由於部分2年期的租約未屆滿，租金升幅未完全反映，料年底整體消費物價繼續上升，隨時單月可高見7%、8%，料要至明年初才見放緩。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，今年首3季租金已升10%，估計全年升12%，相信明年2月後租金才見回落。
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發表於 2011-10-22 12:48 PM
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