“房東哭了。”; m' @) g" I) b6 A, X
2 q" z# f3 _" Mtvb now,tvbnow,bttvb溫州當地媒體的廣告專版，炒房客用如此煽動性的粗黑字體，甩賣房產。
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" x5 Z7 x# d7 P: G* s& e. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 連日來，溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時了解，溫州銀行業紛紛 暫停了個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。
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種種因素，引發溫州房價開始大幅度下跌。tvb now,tvbnow,bttvb* |! V" v9 }4 ~+ F3 Q/ D
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樓市寒冬9 ?5 u' g/ V, Q6 L
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“受宏觀調控政策的影響，房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。5.39.217.76+ |; d, D8 x$ {! ~% ^3 N2 J+ e
! P# `0 q' p/ E; [0 u# Ftvb now,tvbnow,bttvb 據溫州官方統計，上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%；二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬，甚至出現零交易量的情況。到9月份，溫州住宅平均價格為16125元/平方米，環比下降0.57%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v& e0 c+ K3 O
1 w9 p" f2 d' h" V9 ftvb now,tvbnow,bttvb 進入10月，溫州本地的二手房挂牌價持續下跌，每平方米比上月便宜了3000元~5000元。與此同時，拋房的人也越來越多。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s) r! a) O/ i! V- g, D
' W0 B2 b, C* b% z! ztvb now,tvbnow,bttvb 記者從科威國際、愛居等中介機構了解到，溫州不少房源出現大面積跳水，中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅，每平方米都調低了1萬元左右。
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! i8 J, ?7 f" Z( a7 R公仔箱論壇 天浩置業市場部經理向洋介紹，溫州市中心的上陡門區域房價，已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右；下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元；橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到了2萬元左右。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `; A1 S& F8 j9 M/ ]* E( S
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資金面持續緊張，也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示，截至10月11日，共出現170套退購房源，數量達近幾年來的高位。受其影響，全市商品房庫存9.02萬平方米、833套，較6月底增加4700平方米。
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& J; z6 x! b! c8 U2 t$ Ntvb now,tvbnow,bttvb 不過，溫州市中小企業發展促進會會長周德文說，部分投資客把手中的房產銷售掉一點，是因為自身的資金鏈比較緊張，並不是對房地產沒有信心。
6 c: }# A/ L7 B+ I6 Q5 ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇8 r* I& S; n5 v( e* J& `9 b0 Y5 W- W4 v
- e9 Q1 G- Q( ~" P, V2 z; W: y公仔箱論壇住房貸款收緊
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7 e1 T3 Y7 O. K% o2 y5 \. V/ f" j5.39.217.76 溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。1 M+ w* @$ V. _3 D# s
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10月17日，本報記者從溫州多家銀行了解到，一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率，首套房貸要求上浮10%，二套要求上浮20%～30%。而一些銀行因額度吃緊，甚至暫停了溫州個人住房貸款。
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本報獨家獲悉，在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣，幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。8 b, Z& o! K; M
}: _: |- `: ^% R* u" G6 F5 E2 i4 L 而在瑞安，一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務了，即便是辦理提出的條件也十分苛刻。tvb now,tvbnow,bttvb- p# x* }: o9 V# @0 x
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“金融一緊，未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說，銀行乏錢可貸，不僅打擊投資客也打擊剛需市場，從而倒逼房產價格下跌。
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而據本報觀察，本次跑路者多牽涉游資與賭資，背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後，大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產，會衝擊整個溫州的金融行業，到時候倒下的將不只是擔保公司。 |
發表於 2011-10-21 12:51 AM
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