二零一一年九月二十一日 晚上七时四分. l U! e ^0 u& L9 Q$ Y
报道：蔡昌卫
& U& x( c) V! p- O7 L3 N7 M(槟城21日讯)亚依淡天德园大道(Lebuhraya Thean Teik)“两岸”屋业发展蓬勃，成为槟州新兴屋业发展区，不过同时又面对人口激升及交通瓶颈形成的交通梦魇威胁，令州政府也要捉头皮。
5 u' G0 L2 z, ?9 U& w3 a尽管亚依淡天德园大道，在如火如荼进行局部道路扩建工程，不过完工后，相信还是会面对人口激升连带引入的繁忙车流，再加上驶向乔治市两大关口，即罗弄峇都兰樟及钟灵学校前亚依淡律都是交通瓶颈要道，日后将难以避免面对交通恶化，成为另一个交通阻塞重区，民众出入会“妈妈声”不绝于耳，生活素质也大不如前。
# H% p4 o p% D8 a: b9 ?: ktvb now,tvbnow,bttvb交通瓶颈形成梦魇
) ?# e( J+ t0 d' u5.39.217.76从罗弄峇都兰樟路口进入亚依淡发林交通圈的天德园大道，全长约2公里，约10年前启用以来成为亚依淡新市镇发林屋业区人民，取道钟灵中学前亚依淡路，来往乔治市后的替代交通要道。
0 I2 g; M7 _0 k8 ~; D4 t5.39.217.76然而，该大道近年面对蓬勃发展，多个公冢更因此让路高楼公寓，形成至少7栋高楼发展等计划矗立后，激增的人口及交通量令人担心，欠缺前瞻性的交通规划，再加上基设可能不敷，造成区内交通接下来一团糟。3 r+ G7 K; i3 o9 B& z, s# j% U+ c
目前，在天德园大道已完成的公寓计划，包括BL公寓(Boulevard Condominium)(1栋19层楼，168单位)，在施工中发展计划包括佳景集团的“四季豪园”(Four Seasons)(前为搁置的珍美园)(4栋30及31层，合共808单位)、BL公寓后方的同发展公司推行的新高楼公寓以及新近OHM集团推行的“Shinevile Park”(1栋40层299单位)，及“Shinevile Villa”(3层楼91单位)高级公寓及洋楼发展计划。6 x+ t+ p1 ^5 C- c9 j5 T
这些在进行中的产业计划一旦完工，预料将额外带来千余个房屋单位密度。6 R$ C* K7 E$ {0 O9 ~4 U
丁福南抨州政府随意批高密度发展
8 g+ \& ?8 X5 U% ?, S5.39.217.76针对亚依淡天德园大道交通梦魇威胁，槟州国阵工作委员会主席拿督丁福南医生认为，这现象显示槟州民联政府没有长远性规划，为发展而随意批准高密度发展项目，造成天德园大道交通乱糟糟，人民将面对加剧塞车之苦。tvb now,tvbnow,bttvb* c* s; @" L! \8 p- o! K6 t/ N7 j
对此，丁福南将矛头指向槟州首长林冠英，指对方不该一味提高发展密度，却不顾在高密度发展下以有效的交通规划底下，造成乱象问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `5 ], ~4 k6 z* `
“他可能希望提高密度下，可以为政府带来更多收入，密度的提高使从原本每平方尺5令吉的收入(发展税)，突额外取得3倍收入，每平方尺可赚15令令吉。”公仔箱論壇6 r) ] t) S3 X% G* ^4 d
“可是林冠英却缺乏长远全盘规划，一个有远见的政府不能只顾收入，他必须顾及区内面对电供、水供、沟渠承载水量能力及交通负荷，否则区内未来面对的交通将令人吃不消。”公仔箱論壇! X( i' i# b( g F8 P/ E
难解交通瓶颈 加宽也不乐观亚依淡区国阵协调员张瀚中预见，即使天德园大道现施工中进行加宽，也难以解决天德园大道进入罗弄峇都兰樟的交通瓶颈困境。
; [' F+ s2 Z( c" R5.39.217.76他表示，天德园大道现在上下班高峰期(早上8时至傍晚约6时)都会大排长龙，车龙阵从峇都兰樟路口延伸至约1公里外的BL公寓交通灯路口前。交通瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入青草巷大路方向，另一个瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入钟灵中学前的亚依淡路段。tvb now,tvbnow,bttvb1 u3 k9 G( f5 m" q3 o2 V- T
他相信，天德园大道的扩展只能方便驶入天德园大道直通垄尾的车流，却无助往市区方向行驶的车流动。他表示，令人关注的是，一旦天德园大道即将推行计划为公寓或高价屋，那肯定在每个单位多过一辆车情况下，进入的车流将更繁重。
0 W9 R! z D" w( {7 p再来他说，若天德园大道出现如同BL公寓前的支路或交通灯，那么车流将难以顺畅，反之却是停停走走，交通使用者将是怨声载道的多。
, }5 k: w/ k' u* L x$ C+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。发展不「平衡」 一边轻一边重$ G" `8 ~& k7 H0 Q
马来西亚物流师协会总会长曾家麟受询时说，天德园大道已出现双臂不均发展情况，变成一边的道路扩建后，另一边却受限不能伸展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) X0 b4 f# @: X4 s, {+ A- V
他表示，从天德园大道现是一边在大兴土木的路段在进行道路扩建，另一边却因为义山坟地未能伸展，造成一边重一边轻，再加上屋业发展蓬勃开进，造成该区交通严重失衡。
& \# a% @" E3 X; `: E1 ]5.39.217.76他也表示，一旦屋业完成将引入更多交通，该区的瓶颈问题将恶化及扩大，由于面对土地伸展的缺陷。他认为政府必须以替代方案通过提升公共交通系统，包括可进行停车转乘计划，将人口从此处输送出去，当然政会也可考虑汽车天桥(autopont)，然而他认为这一切都助益有限。4 t* k2 T- `: m) H. |
须解交通问题 不可能不建屋公仔箱論壇 N a' y- o9 t& [% a# a
马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星认为，即使面对交通阻塞及瓶颈问题，也不能因此向投资者说不，不可能因为槟城有交通问题，而“劝告”投资者别来槟城投资或是建造房屋，毕竟交通基建问题是可以解决的。
2 G: r- X# A1 [' x' j他说，确实政府须解决交通问题，唯他认为州政府当务之急更须优先创造就业机会及提供更多房屋。他继说，人口增多后，将有更多人投入职场，所以需为他们提供更多的房屋，至于交通基建设施才是最后解决的问题。tvb now,tvbnow,bttvb- I# q" v9 G+ K/ y1 g4 ~3 h3 z0 o
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* x! s" w8 d# z) y }/ ]; Etvb now,tvbnow,bttvb相关照片/ S: l- l7 q$ b. f% J
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■ 天德园大道面对严重交通瓶颈。
6 v& V1 e) @- a( I' h! _8 O7 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% N5 E1 u2 a% ? v! v0 h0 k% q
■ 天德园大道“两岸”发展，未来交通严重瓶颈(谷歌卫星图)。 5.39.217.767 V; O8 D& K9 b9 }( R
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■ 加宽工程在施工中。 tvb now,tvbnow,bttvb( F1 `# N1 [6 v3 l4 ~; t
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■ “四季”完工后将带来另外800多个屋业单位的交通车流。
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, p' H& W( [' e3 z) ztvb now,tvbnow,bttvb■ BL公寓居民出入有赖支路红绿灯。 |
發表於 2011-9-22 08:03 AM
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