二零一一年九月二十一日 晚上七时四分
1 G3 [" h! T, N; _9 f公仔箱論壇报道：蔡昌卫
( }" T/ D6 |/ Q(槟城21日讯)亚依淡天德园大道(Lebuhraya Thean Teik)“两岸”屋业发展蓬勃，成为槟州新兴屋业发展区，不过同时又面对人口激升及交通瓶颈形成的交通梦魇威胁，令州政府也要捉头皮。
. }$ \3 K4 t0 O$ S尽管亚依淡天德园大道，在如火如荼进行局部道路扩建工程，不过完工后，相信还是会面对人口激升连带引入的繁忙车流，再加上驶向乔治市两大关口，即罗弄峇都兰樟及钟灵学校前亚依淡律都是交通瓶颈要道，日后将难以避免面对交通恶化，成为另一个交通阻塞重区，民众出入会“妈妈声”不绝于耳，生活素质也大不如前。
: a: E4 W1 \# p2 M a$ K/ K; Ctvb now,tvbnow,bttvb交通瓶颈形成梦魇
- U' {5 O# Q; F& x' f L公仔箱論壇从罗弄峇都兰樟路口进入亚依淡发林交通圈的天德园大道，全长约2公里，约10年前启用以来成为亚依淡新市镇发林屋业区人民，取道钟灵中学前亚依淡路，来往乔治市后的替代交通要道。$ y$ b# `& d2 l$ \3 X- @1 R
然而，该大道近年面对蓬勃发展，多个公冢更因此让路高楼公寓，形成至少7栋高楼发展等计划矗立后，激增的人口及交通量令人担心，欠缺前瞻性的交通规划，再加上基设可能不敷，造成区内交通接下来一团糟。5.39.217.76. N: q- n# z$ ~, ]" K0 A% ]
目前，在天德园大道已完成的公寓计划，包括BL公寓(Boulevard Condominium)(1栋19层楼，168单位)，在施工中发展计划包括佳景集团的“四季豪园”(Four Seasons)(前为搁置的珍美园)(4栋30及31层，合共808单位)、BL公寓后方的同发展公司推行的新高楼公寓以及新近OHM集团推行的“Shinevile Park”(1栋40层299单位)，及“Shinevile Villa”(3层楼91单位)高级公寓及洋楼发展计划。
; N5 y. S+ M! Z公仔箱論壇这些在进行中的产业计划一旦完工，预料将额外带来千余个房屋单位密度。tvb now,tvbnow,bttvb# t+ Y* D2 {& i; u2 v
丁福南抨州政府随意批高密度发展- B3 \0 s) U+ R2 z! y/ S# P6 v
针对亚依淡天德园大道交通梦魇威胁，槟州国阵工作委员会主席拿督丁福南医生认为，这现象显示槟州民联政府没有长远性规划，为发展而随意批准高密度发展项目，造成天德园大道交通乱糟糟，人民将面对加剧塞车之苦。公仔箱論壇$ K* ~. J! {0 W
对此，丁福南将矛头指向槟州首长林冠英，指对方不该一味提高发展密度，却不顾在高密度发展下以有效的交通规划底下，造成乱象问题。
' d$ x$ V( w! ?4 ftvb now,tvbnow,bttvb“他可能希望提高密度下，可以为政府带来更多收入，密度的提高使从原本每平方尺5令吉的收入(发展税)，突额外取得3倍收入，每平方尺可赚15令令吉。”
* C8 @) D L8 y7 \( h/ Y( j5.39.217.76“可是林冠英却缺乏长远全盘规划，一个有远见的政府不能只顾收入，他必须顾及区内面对电供、水供、沟渠承载水量能力及交通负荷，否则区内未来面对的交通将令人吃不消。”+ X% ]3 `; ^7 V" x* Q# C) `
难解交通瓶颈 加宽也不乐观亚依淡区国阵协调员张瀚中预见，即使天德园大道现施工中进行加宽，也难以解决天德园大道进入罗弄峇都兰樟的交通瓶颈困境。8 ]' i9 \4 z/ y' e* F
他表示，天德园大道现在上下班高峰期(早上8时至傍晚约6时)都会大排长龙，车龙阵从峇都兰樟路口延伸至约1公里外的BL公寓交通灯路口前。交通瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入青草巷大路方向，另一个瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入钟灵中学前的亚依淡路段。& V/ `' @* q" ?: n
他相信，天德园大道的扩展只能方便驶入天德园大道直通垄尾的车流，却无助往市区方向行驶的车流动。他表示，令人关注的是，一旦天德园大道即将推行计划为公寓或高价屋，那肯定在每个单位多过一辆车情况下，进入的车流将更繁重。5.39.217.76: k1 D1 C) D8 {7 q6 ^4 N
再来他说，若天德园大道出现如同BL公寓前的支路或交通灯，那么车流将难以顺畅，反之却是停停走走，交通使用者将是怨声载道的多。tvb now,tvbnow,bttvb* _) o& i1 F Z* G3 r5 @ }
发展不「平衡」 一边轻一边重
3 u' i5 o1 {( ^- w: T) M( W5.39.217.76马来西亚物流师协会总会长曾家麟受询时说，天德园大道已出现双臂不均发展情况，变成一边的道路扩建后，另一边却受限不能伸展。
2 h K% T2 w a6 F) k& r; P5.39.217.76他表示，从天德园大道现是一边在大兴土木的路段在进行道路扩建，另一边却因为义山坟地未能伸展，造成一边重一边轻，再加上屋业发展蓬勃开进，造成该区交通严重失衡。
+ B9 f; q; H3 n1 U9 ~tvb now,tvbnow,bttvb他也表示，一旦屋业完成将引入更多交通，该区的瓶颈问题将恶化及扩大，由于面对土地伸展的缺陷。他认为政府必须以替代方案通过提升公共交通系统，包括可进行停车转乘计划，将人口从此处输送出去，当然政会也可考虑汽车天桥(autopont)，然而他认为这一切都助益有限。
9 P9 Q4 P- r: O# K( ]5.39.217.76须解交通问题 不可能不建屋tvb now,tvbnow,bttvb' I- O, |$ d* d
马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星认为，即使面对交通阻塞及瓶颈问题，也不能因此向投资者说不，不可能因为槟城有交通问题，而“劝告”投资者别来槟城投资或是建造房屋，毕竟交通基建问题是可以解决的。
' a$ c, s J+ x1 W7 U+ L/ x# g5.39.217.76他说，确实政府须解决交通问题，唯他认为州政府当务之急更须优先创造就业机会及提供更多房屋。他继说，人口增多后，将有更多人投入职场，所以需为他们提供更多的房屋，至于交通基建设施才是最后解决的问题。
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& R) Z# F+ q4 ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相关照片2 }0 y/ u5 B# p |* y# O
I' Q1 m. K+ H/ m9 a公仔箱論壇■ 天德园大道面对严重交通瓶颈。
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/ W% g B0 D0 n4 g3 d5.39.217.76■ 天德园大道“两岸”发展，未来交通严重瓶颈(谷歌卫星图)。 公仔箱論壇* |! S+ [6 @# l7 Z
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■ 加宽工程在施工中。 5.39.217.768 O9 B" S# ^2 ^8 Z0 N; N9 R2 ]0 K0 h
}% N+ T5 n3 q# D7 r& K3 G( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ “四季”完工后将带来另外800多个屋业单位的交通车流。 5.39.217.768 Y! {6 ]/ P; h0 v- d' s
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■ BL公寓居民出入有赖支路红绿灯。 |
發表於 2011-9-22 08:03 AM
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