二零一一年九月二十一日 晚上七时四分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y4 Y- Z* M( }
报道：蔡昌卫
9 h: z0 u9 r. B# a3 V" k# f(槟城21日讯)亚依淡天德园大道(Lebuhraya Thean Teik)“两岸”屋业发展蓬勃，成为槟州新兴屋业发展区，不过同时又面对人口激升及交通瓶颈形成的交通梦魇威胁，令州政府也要捉头皮。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 E" C" _" Z" }$ R2 ]# [3 v
尽管亚依淡天德园大道，在如火如荼进行局部道路扩建工程，不过完工后，相信还是会面对人口激升连带引入的繁忙车流，再加上驶向乔治市两大关口，即罗弄峇都兰樟及钟灵学校前亚依淡律都是交通瓶颈要道，日后将难以避免面对交通恶化，成为另一个交通阻塞重区，民众出入会“妈妈声”不绝于耳，生活素质也大不如前。tvb now,tvbnow,bttvb. k1 F# e2 z/ S U. T
交通瓶颈形成梦魇5.39.217.765 K% |4 h* \4 P) y: s7 G4 ]
从罗弄峇都兰樟路口进入亚依淡发林交通圈的天德园大道，全长约2公里，约10年前启用以来成为亚依淡新市镇发林屋业区人民，取道钟灵中学前亚依淡路，来往乔治市后的替代交通要道。
t- l6 D0 M7 Y- [# M& q然而，该大道近年面对蓬勃发展，多个公冢更因此让路高楼公寓，形成至少7栋高楼发展等计划矗立后，激增的人口及交通量令人担心，欠缺前瞻性的交通规划，再加上基设可能不敷，造成区内交通接下来一团糟。
( B9 T. ?" o9 G, ?4 G/ D mtvb now,tvbnow,bttvb目前，在天德园大道已完成的公寓计划，包括BL公寓(Boulevard Condominium)(1栋19层楼，168单位)，在施工中发展计划包括佳景集团的“四季豪园”(Four Seasons)(前为搁置的珍美园)(4栋30及31层，合共808单位)、BL公寓后方的同发展公司推行的新高楼公寓以及新近OHM集团推行的“Shinevile Park”(1栋40层299单位)，及“Shinevile Villa”(3层楼91单位)高级公寓及洋楼发展计划。
# D+ _; z( O) _! P4 j1 ?% Dtvb now,tvbnow,bttvb这些在进行中的产业计划一旦完工，预料将额外带来千余个房屋单位密度。公仔箱論壇( d" Q3 h' h/ `
丁福南抨州政府随意批高密度发展5.39.217.76% e' K0 |' N1 N. C$ |
针对亚依淡天德园大道交通梦魇威胁，槟州国阵工作委员会主席拿督丁福南医生认为，这现象显示槟州民联政府没有长远性规划，为发展而随意批准高密度发展项目，造成天德园大道交通乱糟糟，人民将面对加剧塞车之苦。tvb now,tvbnow,bttvb; Y, T9 ~* V0 r# Z1 {
对此，丁福南将矛头指向槟州首长林冠英，指对方不该一味提高发展密度，却不顾在高密度发展下以有效的交通规划底下，造成乱象问题。
+ T; g7 K5 J5 D" \6 i# _5.39.217.76“他可能希望提高密度下，可以为政府带来更多收入，密度的提高使从原本每平方尺5令吉的收入(发展税)，突额外取得3倍收入，每平方尺可赚15令令吉。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. l& M7 ]& ^& n5 b" z6 ~
“可是林冠英却缺乏长远全盘规划，一个有远见的政府不能只顾收入，他必须顾及区内面对电供、水供、沟渠承载水量能力及交通负荷，否则区内未来面对的交通将令人吃不消。”5.39.217.76% L! }" V# ?/ ?' E V
难解交通瓶颈 加宽也不乐观亚依淡区国阵协调员张瀚中预见，即使天德园大道现施工中进行加宽，也难以解决天德园大道进入罗弄峇都兰樟的交通瓶颈困境。& Q; r E" L6 h: [' X; g) I
他表示，天德园大道现在上下班高峰期(早上8时至傍晚约6时)都会大排长龙，车龙阵从峇都兰樟路口延伸至约1公里外的BL公寓交通灯路口前。交通瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入青草巷大路方向，另一个瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入钟灵中学前的亚依淡路段。tvb now,tvbnow,bttvb- F% {5 z. b0 b7 M$ D+ O
他相信，天德园大道的扩展只能方便驶入天德园大道直通垄尾的车流，却无助往市区方向行驶的车流动。他表示，令人关注的是，一旦天德园大道即将推行计划为公寓或高价屋，那肯定在每个单位多过一辆车情况下，进入的车流将更繁重。tvb now,tvbnow,bttvb" U+ J7 i! [3 t5 i) C$ ?/ _
再来他说，若天德园大道出现如同BL公寓前的支路或交通灯，那么车流将难以顺畅，反之却是停停走走，交通使用者将是怨声载道的多。; f* d4 N2 ?7 u* A, f- v
发展不「平衡」 一边轻一边重TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X) v# G0 F: v+ u; N1 |' w
马来西亚物流师协会总会长曾家麟受询时说，天德园大道已出现双臂不均发展情况，变成一边的道路扩建后，另一边却受限不能伸展。
& v& W8 R" r) C K8 X! U9 \- j" Htvb now,tvbnow,bttvb他表示，从天德园大道现是一边在大兴土木的路段在进行道路扩建，另一边却因为义山坟地未能伸展，造成一边重一边轻，再加上屋业发展蓬勃开进，造成该区交通严重失衡。
1 k1 u9 D" Y u8 |5 w/ B' J他也表示，一旦屋业完成将引入更多交通，该区的瓶颈问题将恶化及扩大，由于面对土地伸展的缺陷。他认为政府必须以替代方案通过提升公共交通系统，包括可进行停车转乘计划，将人口从此处输送出去，当然政会也可考虑汽车天桥(autopont)，然而他认为这一切都助益有限。tvb now,tvbnow,bttvb8 O, v; I7 S% ?
须解交通问题 不可能不建屋tvb now,tvbnow,bttvb2 y) e7 d3 ], v0 @7 c
马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星认为，即使面对交通阻塞及瓶颈问题，也不能因此向投资者说不，不可能因为槟城有交通问题，而“劝告”投资者别来槟城投资或是建造房屋，毕竟交通基建问题是可以解决的。
5 T8 `; R, M. o1 ^; r* @4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，确实政府须解决交通问题，唯他认为州政府当务之急更须优先创造就业机会及提供更多房屋。他继说，人口增多后，将有更多人投入职场，所以需为他们提供更多的房屋，至于交通基建设施才是最后解决的问题。" T; [8 _; }7 K6 ~8 p' J
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相关照片5.39.217.76: g+ k ~! \# P3 d( F
& m: g9 _/ s# y) f■ 天德园大道面对严重交通瓶颈。
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8 F0 D: f/ c# L/ b5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 天德园大道“两岸”发展，未来交通严重瓶颈(谷歌卫星图)。
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■ 加宽工程在施工中。 5.39.217.76 i6 _% J, \ n. e3 ~9 T
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■ “四季”完工后将带来另外800多个屋业单位的交通车流。 5.39.217.76" g# g2 Q0 e& O# o: w0 `
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■ BL公寓居民出入有赖支路红绿灯。 |
發表於 2011-9-22 08:03 AM
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