二零一一年九月二十一日 晚上七时四分TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ I3 Q9 o9 g1 d4 P* `! x* P
报道：蔡昌卫tvb now,tvbnow,bttvb' P$ [- y; {8 @* y, ]
(槟城21日讯)亚依淡天德园大道(Lebuhraya Thean Teik)“两岸”屋业发展蓬勃，成为槟州新兴屋业发展区，不过同时又面对人口激升及交通瓶颈形成的交通梦魇威胁，令州政府也要捉头皮。公仔箱論壇8 j2 I7 w6 R* [: P
尽管亚依淡天德园大道，在如火如荼进行局部道路扩建工程，不过完工后，相信还是会面对人口激升连带引入的繁忙车流，再加上驶向乔治市两大关口，即罗弄峇都兰樟及钟灵学校前亚依淡律都是交通瓶颈要道，日后将难以避免面对交通恶化，成为另一个交通阻塞重区，民众出入会“妈妈声”不绝于耳，生活素质也大不如前。# r3 F. f$ w& P1 f7 d
交通瓶颈形成梦魇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ k& r0 f3 |* P* _) F: ~4 n: L
从罗弄峇都兰樟路口进入亚依淡发林交通圈的天德园大道，全长约2公里，约10年前启用以来成为亚依淡新市镇发林屋业区人民，取道钟灵中学前亚依淡路，来往乔治市后的替代交通要道。
. P: L7 X( d5 A8 Ftvb now,tvbnow,bttvb然而，该大道近年面对蓬勃发展，多个公冢更因此让路高楼公寓，形成至少7栋高楼发展等计划矗立后，激增的人口及交通量令人担心，欠缺前瞻性的交通规划，再加上基设可能不敷，造成区内交通接下来一团糟。: ^5 j" @ I, g( H2 S K8 b
目前，在天德园大道已完成的公寓计划，包括BL公寓(Boulevard Condominium)(1栋19层楼，168单位)，在施工中发展计划包括佳景集团的“四季豪园”(Four Seasons)(前为搁置的珍美园)(4栋30及31层，合共808单位)、BL公寓后方的同发展公司推行的新高楼公寓以及新近OHM集团推行的“Shinevile Park”(1栋40层299单位)，及“Shinevile Villa”(3层楼91单位)高级公寓及洋楼发展计划。
4 ^2 b0 \+ P, F这些在进行中的产业计划一旦完工，预料将额外带来千余个房屋单位密度。5.39.217.76" P# }: Q! @9 u+ m/ K+ I9 Z
丁福南抨州政府随意批高密度发展tvb now,tvbnow,bttvb1 g8 N( s' q' Q) s; \0 u7 L0 s
针对亚依淡天德园大道交通梦魇威胁，槟州国阵工作委员会主席拿督丁福南医生认为，这现象显示槟州民联政府没有长远性规划，为发展而随意批准高密度发展项目，造成天德园大道交通乱糟糟，人民将面对加剧塞车之苦。 h4 S9 N v) O1 K
对此，丁福南将矛头指向槟州首长林冠英，指对方不该一味提高发展密度，却不顾在高密度发展下以有效的交通规划底下，造成乱象问题。
8 x7 u6 E3 b% n1 xtvb now,tvbnow,bttvb“他可能希望提高密度下，可以为政府带来更多收入，密度的提高使从原本每平方尺5令吉的收入(发展税)，突额外取得3倍收入，每平方尺可赚15令令吉。”
3 r6 H/ T, M0 p( l3 s. e“可是林冠英却缺乏长远全盘规划，一个有远见的政府不能只顾收入，他必须顾及区内面对电供、水供、沟渠承载水量能力及交通负荷，否则区内未来面对的交通将令人吃不消。”
1 ? Y2 D) J$ D) G$ a! b, I8 Jtvb now,tvbnow,bttvb难解交通瓶颈 加宽也不乐观亚依淡区国阵协调员张瀚中预见，即使天德园大道现施工中进行加宽，也难以解决天德园大道进入罗弄峇都兰樟的交通瓶颈困境。
( V- t) D; X# `0 S/ Z) h5.39.217.76他表示，天德园大道现在上下班高峰期(早上8时至傍晚约6时)都会大排长龙，车龙阵从峇都兰樟路口延伸至约1公里外的BL公寓交通灯路口前。交通瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入青草巷大路方向，另一个瓶颈出现在罗弄峇都兰樟驶入钟灵中学前的亚依淡路段。( N% q& J5 x% w8 q
他相信，天德园大道的扩展只能方便驶入天德园大道直通垄尾的车流，却无助往市区方向行驶的车流动。他表示，令人关注的是，一旦天德园大道即将推行计划为公寓或高价屋，那肯定在每个单位多过一辆车情况下，进入的车流将更繁重。5.39.217.763 q0 D% r$ z0 n6 @' p9 J \
再来他说，若天德园大道出现如同BL公寓前的支路或交通灯，那么车流将难以顺畅，反之却是停停走走，交通使用者将是怨声载道的多。/ R7 M! e; O- C6 h/ ]# B
发展不「平衡」 一边轻一边重/ J$ V) a1 @7 E8 @
马来西亚物流师协会总会长曾家麟受询时说，天德园大道已出现双臂不均发展情况，变成一边的道路扩建后，另一边却受限不能伸展。
/ n- {' }; \0 L- [. A公仔箱論壇他表示，从天德园大道现是一边在大兴土木的路段在进行道路扩建，另一边却因为义山坟地未能伸展，造成一边重一边轻，再加上屋业发展蓬勃开进，造成该区交通严重失衡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# t0 X" |" O2 K1 \9 C* h
他也表示，一旦屋业完成将引入更多交通，该区的瓶颈问题将恶化及扩大，由于面对土地伸展的缺陷。他认为政府必须以替代方案通过提升公共交通系统，包括可进行停车转乘计划，将人口从此处输送出去，当然政会也可考虑汽车天桥(autopont)，然而他认为这一切都助益有限。
/ L+ @1 m' s3 I+ s! {须解交通问题 不可能不建屋
- F$ D/ E( L# p/ [1 s公仔箱論壇马来西亚房地产商公会槟分会主席陈福星认为，即使面对交通阻塞及瓶颈问题，也不能因此向投资者说不，不可能因为槟城有交通问题，而“劝告”投资者别来槟城投资或是建造房屋，毕竟交通基建问题是可以解决的。
( E3 m5 T6 |. c+ S' O他说，确实政府须解决交通问题，唯他认为州政府当务之急更须优先创造就业机会及提供更多房屋。他继说，人口增多后，将有更多人投入职场，所以需为他们提供更多的房屋，至于交通基建设施才是最后解决的问题。
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8 M8 L* }0 q) B5 y9 K9 _4 i公仔箱論壇■ 天德园大道面对严重交通瓶颈。 tvb now,tvbnow,bttvb( C: j" Z" `, N. N% t( N# c
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■ 天德园大道“两岸”发展，未来交通严重瓶颈(谷歌卫星图)。 ( O! w. d, S/ r% c1 d
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■ 加宽工程在施工中。 4 G& u' Z2 h& ~; k; m4 ?! @* `5 X1 S
* Y9 o4 p* S% k0 r* GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ “四季”完工后将带来另外800多个屋业单位的交通车流。 tvb now,tvbnow,bttvb0 Z- x. \" C$ @
+ Q1 f) \* H& @4 A) M- C) S% X8 z% @5.39.217.76■ BL公寓居民出入有赖支路红绿灯。 |
發表於 2011-9-22 08:03 AM
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