马来西亚房产价格，近年来节节上升，是个不争的事实。
0 c1 N) ` F9 g `- r/ x3 {tvb now,tvbnow,bttvb 政府虽然提倡“居者有其屋”，可是要落实这项目标，并不容易，尤其是在房价高企不下的年代，许多在都市工作及居住的人士，因?生活费高涨，而无奈当上无力购买房屋，而必须租屋生活的“无壳蜗牛族”。
2 r4 E- |( G7 l$ [5.39.217.76 政府意识到这项问题，并且有意著手处理，而国内贸易、合作社及消费人事务部长拿督斯里依斯迈沙比里也指出，政府或考虑拟订法令，以管制国内房屋租金日愈上涨的趋势。公仔箱論壇; c- R- y1 \1 t t' N
管制如同虚设
& v! H2 d: k+ b% u+ H5.39.217.76 房屋销售市场和租赁市场有著紧密的关系，房价和房租亦如是，我们欢迎政府主动提出研究方案，以管制房屋租金问题；然而，政府出发点虽好，若没有完善的架构及内容，就难以达到预定的目标，而租金管制如同虚设，中低收入的人士，只有继续当“无壳蜗牛族”。5.39.217.76. c) L0 k- A/ r$ [! L
此外，我们也必须了解，马来西亚是个经济自由的国家，如果政府过度干涉房屋买卖活动，可能会出现行政权力介入市场经济太深，违背了经济自由的市场规律，这看似保护无房人利益的措施最终反倒可能损害他们?合法权益。$ {6 ^6 x7 x* m$ v+ E: V! R B" \
屋价高企不下
6 y& E1 h1 k$ W4 Dtvb now,tvbnow,bttvb 这说明适度的管制是需要的，惟如何拿捏、何谓“适度”，则胥视有关当局的智慧。公仔箱論壇8 M7 b2 }- d& Z1 }- E3 M( i% M
以中国为例，中国启动的房地产调控，最终对该国房地产市场的均衡态势带来负面影响，即供大于求的暂时非均衡现象，房屋销售量不断下滑的同时，房价却依然高企不下。
: c8 I8 b* W( h, H 因此，我们希望政府在研究各国的房屋租金管制方案时，也必须仔细探讨有关方案对社会所带来的负面影响。虽然没有十全十美的方案，可是政府必须确保其负面冲击能减到最低。 |
發表於 2011-9-12 07:44 AM
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