（槟城7日讯）槟州首席部长林冠英宣布，函盖打造地下式槟城国际会展中心 (sPICE) 的槟城人民公园建设-运营-转让特许合约于8月19日由槟岛市政局及实达集团子公司Eco Meridian私人有限公司签署(EMSB)，实达集团是上述设施的特许经营公司。有关合约已经于8月24日盖章生效。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' W6 \1 n! n. z
他说，从下周一开始，槟城人民公园基础设施的建设- 运营- 转让（B.O.T）的特许合约内容将公开予公众审阅。tvb now,tvbnow,bttvb( |; z8 }! \# d! n3 e
他说，任何公众都可在下周一开始，于每日上午9时至下午1时，下午2时至4时，前往光大16楼槟岛市政局法律单位审阅有关的特许合约内容。
; L6 h4 w3 N+ \6 ^; { ~1 H首长：不隐瞒事实
8 j e) t Q, X他强调，槟州政府公开有关的特许合约内容，是因为它不会隐瞒任何事实，以及在同时，也希望那些动不动就批评州政府的反对党，也促请联邦政府公开所有特许合约的内容，这包括大道及独立发电站的特许合约内容。tvb now,tvbnow,bttvb! ^5 E- _# T0 v5 K3 Z" s
他是于周三在一项新闻发布会上，如此指出。( \0 L' O. G" K" ]4 P
特许合约内容摘要
7 o6 G" q7 ]; ~" ]5 }8 z) w公仔箱論壇以下为槟岛市政局发表的文告：
* B8 G0 R* n1 I2 ~: g: R u槟城人民公园基础设施的建设-运营-转让（B.O.T）的特许合约内容摘要：(I)地下式槟城国际会展中心 (sPICE) 及零售商铺、饮食店铺、办公室；(II)槟城湖内国际室内体育馆（PISA）翻新及整修；(III)槟城湖内国际室内水上体育中心（PISA）翻新及整修
& p ~5 N6 {8 R1 [8 Y g; E公仔箱論壇1. 在槟州首长林冠英的指示下，槟岛市政局公布上述三项计划的建设-运营-转让特许合约内容，上述工程也称槟城人民公园，为公众提供7英亩的绿色空间。5.39.217.762 r- S/ C4 P: r
2. 上述特许合约于2011年8月19日由槟岛市政局及实达集团子公司Eco Meridian 私人有限公司签署(EMSB)，实达集团是上述设施的特许经营公司。有关合约已经于2011年8月24日盖章生效。
( B/ o6 a% b- \5 n. c, J6 |' m3. 以下是合约条件协议的概括内容，会展中心将包括：(I)展览厅、(ii)大宴会厅、(iii)大前厅、(iv)零售商铺
3 `& h+ I; y8 w2 M成本至少2亿5095万5.39.217.765 a2 _% _6 F& O7 _% g+ `
4. 工程预估成本 - 上述EMSB特许经营的预估成本是至少2亿5095万5259令吉，可能上升至3亿令吉，工程包括现有的湖内国际室内体育馆及水上体育的翻新及维修工程。实达集团公司已经在签署协议时，缴付了一笔1000万令吉的企业履约保证金。
$ M0 I; E% l! J* s% ^5.39.217.76特许租赁期为30年
1 l1 H3 [) S0 L2 B公仔箱論壇5. 特许租赁期限 -上述设施的特许及租赁期限为30年（从合约签署的日期开始算起）。EMSB可以申请更新租赁两次，每次更新期限为15年。* F0 W& S" H! [7 G* ~
工程预计36个月完工5.39.217.764 I% n7 w# Q5 O2 B
6. 工程完工日期 - 工程预计36个月内完工。如果工程无法如期完工，EMSB将支付规定的违约偿金给槟岛市政局，每延迟一天付2万令吉。
# M' h3 z( F* k3 K酒店地段租赁期99年
2 B. I( n2 [; Y O' `9 f9 ?7. 出售酒店地段以补助兴建设施经费 - 槟岛市政局同意出售及转移Lot 7481地段给EMSB，做为酒店地段，租赁期99年。上述酒店地段的出售价格为每平方公尺100令吉，总共为1366万9980令吉。双方已经在2011年8月19日签署买卖合约。; R, N) K2 k# ^
授权EMSB提高房屋密度
) I* J% Q. w- E公仔箱論壇8. 授予发展权 - 槟岛市政局同意授权给EMSB，让他们提高槟岛发展项目的房屋单位密度，超越当局规定的最高密度，虽然发展商拥有这项发展权利，可是遍布全岛发展项目可增加的房屋单位不能超过1500个（注意：这不是指每个项目可以额外兴建1500个单位，而是在特许经营期内全岛可增加的房屋总数。）如果EMSB无法找到土地，将上述1500个房屋单位并入他们的发展计划，届时，EMSB将被丧失这项权利，槟岛市政局无需支付任何费用。他们只可以在特许经营期内行使他们的权利，如果他们无法在特许经营期内行使他们的发展权，或提前中止，剩余的部分自动失效。
+ s9 V4 I! A; Q& f$ V兴建450中廉价屋单位5.39.217.76 a/ E: S9 l$ ~+ l
9. 中廉价屋单位 - EMSB将在1500个单位以外兴建450个中廉价屋单位，每个单位不超过7万2500令吉，州政府将提供土地供上述用途。5.39.217.769 U! v% M4 Y% T# k* I. y" y. G
空地拥有权10月杪开始
8 t4 ?, Q# H, e" \/ m, X公仔箱論壇10. 空地拥有权 - 工程地段的空地拥有权将于2011年10月31日开始。
, r5 v3 g: L F每月提呈工程进度报告
" s& s T0 h/ o. ?, ?* {公仔箱論壇11. 进度报告 - EMSB在工程开展期间，须每个月提呈工程进度报告给槟岛市政局。& N U9 P1 F$ M# e9 T8 B9 Z; l0 ]2 ?
禁工地转移买卖及出租! P4 f- J, X7 M# b/ I
12. 禁止工地买卖 - EMSB 不能针对工程地段进行转移、收费、出租及买卖。5.39.217.764 c% n* a# |1 t) U
有权免费使用设施42天
; R1 n0 D" A# T/ `5 G1 a4 [3 Ztvb now,tvbnow,bttvb13. 年度活动日 - 如果槟岛市政局和州政府需要进行活动，它有权免费使用上述设施高达42天。tvb now,tvbnow,bttvb# Y. c0 ]9 f& u* H
进行交通评估并遵结果# @; Z3 T' N! g/ W' f8 ? o3 g
14. 交通影响评估 （TIA） - 当局将进行评估， 并遵照有关结果。
# p7 @0 S+ [% M- {5.39.217.76将满足国际都市愿景* m1 T0 a# _+ ~) |( A) W$ p- }5 i
15. 槟城人民公园(PPP) - 槟城人民公园将会满足槟城成为国际及智能都市的愿景，即成为投资者的首选地、游客的旅游胜地及渴望永续生活的理想家园，涵盖5个重要的部分：; g- z* \: O( C$ A
1. 3亿令吉的地下式槟城国际会展中心（sPICE）5.39.217.76- R6 ]0 m2 I" Y
2. 一个全新、7英亩的公园tvb now,tvbnow,bttvb& H2 v% B9 M9 k
3. 翻新、重修及提升槟城湖内国际体育馆 (PISA)
( o' r" |/ O# O7 [1 x$ O iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 翻新、重修及提升槟城湖内国际水上体育馆
8 c) p7 d3 B! k. C5 C8 p/ z5. 一个新的酒店、零售商铺及附加停车场。 |
發表於 2011-9-8 08:31 AM
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