优花园变省电侠 改用节能灯泡 每月电费减半 二零一一年九月五日 晚上六时五十二分
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(槟城5日讯)“优花园”公寓(U Garden)，于2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，使到公寓每月节省约8000令吉，相等节省以往一半的电费，即使在两次国能电费涨价下，公寓的财务管理也幸免于受严重波及。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" p4 R' o( v7 J# S+ {. c
已入伙12年的“优花园”公寓(U Garden)，5年前因管理问题面对负债15万令吉，业主管理费缴交率仅60%，公寓雪上加霜；然而管理层却化危机为转机，苦心谋计，以致公寓不只开始盈余，在接手时已化零的储备金，也从今年3月起开始累积至万余令吉。" i) ^1 q2 @" J0 Z! H. e/ m' ]2 z
每月省8千令吉tvb now,tvbnow,bttvb4 n/ N6 I) G9 }& Y+ }2 [ p0 o
其中，公寓省钱有方之处，在于约2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，助公寓每月节省约8000令吉，而在两次国能电费涨价下，公寓的财务也安然过关。坐落在牛汝莪民登岭的优花园公寓，是滨那士发展计划，分为各高27层及28层楼大楼，合共421个单位。; {4 a* D' i: q+ S3 V/ g
公寓于12年前入伙，于2006年取得分层地契，然而在居民接管公寓时，居民合共120万令吉的储备金已耗尽。在公寓成立管理层后委任的管理公司时，公寓另须拿出2万5000令吉作为国能电费按柜金，及500令吉槟州供水机构按柜金。然而，由于所委的管理公司管理不周，造成公寓负债15万令吉。
7 o. _, t, n, ~' A; m5.39.217.76自行分阶段更换
" Q0 @& K2 H" Q0 `5 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公寓管理层也状告至槟州房屋委员(COB)，另委管理公司。2008年，在面对国能首次调高电费时，原本每月约1万令吉的电费突猛涨至1万5000令吉。当时，有私人公司向公寓管理层献议，以节能灯泡取代原有日光灯，不过管理层与私人公司合作不成，公寓管理层自行分阶段更换节能灯。
4 H$ u) G1 U' k+ {6 ?) btvb now,tvbnow,bttvb在初步更换节能灯泡后，电费开销即起立竿见影效果，电费隔月即下跌至1万1000令吉，跌幅高达4000令吉，接着于2011年3月后，电费进一步下跌至9500令吉，再跌1500令吉，前后总计跌5500令吉。
6 f- D& T( `2 c$ T- f/ t不过，国能公司於今年4月调高电费后，公寓电费回升，起了1500令吉，回升至2010年2月的电费水平。tvb now,tvbnow,bttvb0 i1 R; j1 E/ I/ F: z8 e, z
这也意味在两次国能涨价后，优花园公寓的电费理应从1万起至1万8500令吉，不过因为公寓管理层的先见之明，居民才免于被逼缴付更高的维修费。tvb now,tvbnow,bttvb- F0 Q; z4 B+ P v8 o) \
建议政府组屋 全换节能灯泡公仔箱論壇1 s( u: `9 [# z% J) U. z3 |
陈英达相信优花园是全槟首个以节能灯来更换原子灯的公寓，而不同于传统原子灯的横长设计及另安装镇流器(ballast)，节能灯的维修更易且省，不须另购镇流器。- m5 }% N. i- }' g5 `( k6 |! U2 N& N5 V
此外，他发现在公寓发现节能灯失灵时，可自行更换有关灯泡。反之，若是日光灯，过往工人须悉数开灯，才能换上失灵原子灯，浪费不少电源。他也认为，州政府有必要带头，率先在政府组屋上以节能灯更换日光灯。
$ E$ e- Q( \! A9 A2 e/ t% t公仔箱論壇他认为，政府组屋一般面对月常维修费缴交率低问题，所以他建议政府可以节能灯取代，来减少组屋的开销。他也提及，其他公寓管理层也可考虑以节能灯来取代，为公寓省钱。
7 a) W- p6 _( F3 n* b, M居民初期存疑 电费跌始接受
' o, k4 F+ U- L, \) Q/ u3 v公仔箱論壇公寓管理层自行分阶段来更换节能灯，4层楼的停车场成为首个试验对象，合共420盏原子灯被56盏的节能灯取代，电力从原有的40瓦特改为24瓦特的节能灯。
1 W% M/ o/ {# ^4 \5.39.217.76据公寓居协主席陈英达受访时说，由于观念问题再加上灯泡的数量减少，初时也引来一些异议及反对，然而在电费下跌后，居民已广泛接受节能灯。他是在前主席王吉和、理事高润德及黄秋秀陪同下，接受本报记者访问。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `: T0 a7 r4 W) O7 R- P, t* w
随之管理层也进一步更换公寓每层走廊、楼梯口、垃圾门更换节能灯，其中每层楼的走廊从原有6盏白灯换成4盏8瓦特的节能灯，楼梯口保持灯泡数量，唯换上24瓦特节能灯，而垃圾间也换上只有5瓦特的节能灯，合共约378盏。这也意味公寓合共798盏日光灯，已减少至331盏节能灯，减少467盏的日光灯。
7 R4 z7 S2 B0 a& U& B5 }4 e节能灯省下钱 暂免涨管理费
) ?) Z: g# z' |" h) R7 n8 K- B公仔箱論壇公寓电费占公寓开销3分1，若非两年前开始以节能灯取代原有日光灯，在国能两次调高电费后，相信公寓将会面对沉重经济负担。公仔箱論壇; {; x! H& G6 `
陈英达表示，公寓现月常维修费是110令吉，管理层在新接管时因为电费起价等建议调高维修费，唯其中一次要求调高30令吉被拒，另两次同样调高5令吉则获通过。公仔箱論壇5 ^+ Y, v6 a' C4 d J- C
此外，公寓也于今年3月开始向居民征收每月11令吉储备金，迄今累积数额高达约万令吉，上述储备金是在会员大会通过征收。/ g2 F- s n! F8 Y! q
他提及，如今公寓也从早年低至60%的缴交维修费，提升至高达99%，使公寓开销开始出现盈余，也因此公寓也拟计进行粉刷，并将在明年居民大会上提出。预料粉刷费高达数十万令吉计，以现有储备金数额料无力支付，届时居民可能要自掏腰包。
# n I4 a9 x* ~* B' K) [. Z `6 p, `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陈英达说，公寓居民都能发挥互助精神，比如公寓在3年前即委任一家清洁公司每周一次清理，而公寓的花圃园艺是居民自动自发栽种培育。
8 V( m! N5 @ R% u! ]7 b现公寓财务状况已转好，所以他相信未来数年内，业主将不会有调高管理费隐忧，而这个成果，节能灯是最大因素之一。
6 M: B* w. O7 D- c/ _24瓦特大放光芒 电力低亮度大. J& `# R+ X! j, V- ]& b( A
虽然节能灯的电力不高，然而亮度不逊。tvb now,tvbnow,bttvb* r+ P: ]9 R/ w
据了解，一盏24瓦特的节能灯其亮度相等于120瓦特的灯泡，价格11令吉，相比下，日光灯价格多一倍，为25令吉。
2 g) F; `5 v, E( z/ W据悉，优花园公寓即使用市面上两款牌子节能灯泡，其中一款为24瓦特，更注明其亮度相等于120瓦特的灯泡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) e7 k5 i2 C9 r) [
不过，由于LED(发光二极管)灯泡价格高，所以优花园公寓管理层暂时不敢奢望以LED灯泡取代；据了解，LED灯价格每盏约百令吉计，耗费不菲。
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# Q; y3 F1 ]# C' E4 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相关照片5.39.217.76+ k6 V: J7 d& m: j) M+ h
9 C. L- H h z/ j7 |! I5.39.217.76■ 优花园公寓相信是全槟首个安装节能灯省电的公寓。 * P: }" K D% e2 _; k* ]
9 O1 v& e3 G& ?■ 管理层以节能灯，为公寓节省电费；左起黄秋秀、陈英达、王吉和及高润德。
& A4 p/ y+ W+ r |, l9 \7 x) g TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 P1 X9 M5 Z: `; A: o6 v F
■ 走廊也已换上节能灯。
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% I3 Z" `: d/ ?7 H* G' [1 h, Atvb now,tvbnow,bttvb■ 楼梯口垃圾间也换上小瓦特的节能灯。 5.39.217.760 G/ ~+ ~+ P a5 n* X
1 r( G8 q$ V7 n; t: P: n* Z公仔箱論壇■ 4层楼合共420盏日光灯悉数换上56盏节能灯。
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發表於 2011-9-6 12:51 AM
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