优花园变省电侠 改用节能灯泡 每月电费减半 二零一一年九月五日 晚上六时五十二分
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(槟城5日讯)“优花园”公寓(U Garden)，于2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，使到公寓每月节省约8000令吉，相等节省以往一半的电费，即使在两次国能电费涨价下，公寓的财务管理也幸免于受严重波及。
0 P6 D% _9 D j' S! ?已入伙12年的“优花园”公寓(U Garden)，5年前因管理问题面对负债15万令吉，业主管理费缴交率仅60%，公寓雪上加霜；然而管理层却化危机为转机，苦心谋计，以致公寓不只开始盈余，在接手时已化零的储备金，也从今年3月起开始累积至万余令吉。公仔箱論壇% a3 J# Q ~, ~, W1 i0 [
每月省8千令吉
3 ]& Z6 ?5 u6 j其中，公寓省钱有方之处，在于约2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，助公寓每月节省约8000令吉，而在两次国能电费涨价下，公寓的财务也安然过关。坐落在牛汝莪民登岭的优花园公寓，是滨那士发展计划，分为各高27层及28层楼大楼，合共421个单位。
4 x# e/ o2 h& p公寓于12年前入伙，于2006年取得分层地契，然而在居民接管公寓时，居民合共120万令吉的储备金已耗尽。在公寓成立管理层后委任的管理公司时，公寓另须拿出2万5000令吉作为国能电费按柜金，及500令吉槟州供水机构按柜金。然而，由于所委的管理公司管理不周，造成公寓负债15万令吉。公仔箱論壇7 h1 a- G: t) p4 T! U7 V8 q, I9 E
自行分阶段更换& D: E3 k* f3 f3 Y) M
公寓管理层也状告至槟州房屋委员(COB)，另委管理公司。2008年，在面对国能首次调高电费时，原本每月约1万令吉的电费突猛涨至1万5000令吉。当时，有私人公司向公寓管理层献议，以节能灯泡取代原有日光灯，不过管理层与私人公司合作不成，公寓管理层自行分阶段更换节能灯。tvb now,tvbnow,bttvb( z+ x$ p% p( V7 _$ l
在初步更换节能灯泡后，电费开销即起立竿见影效果，电费隔月即下跌至1万1000令吉，跌幅高达4000令吉，接着于2011年3月后，电费进一步下跌至9500令吉，再跌1500令吉，前后总计跌5500令吉。公仔箱論壇$ I2 i: z$ Z3 k
不过，国能公司於今年4月调高电费后，公寓电费回升，起了1500令吉，回升至2010年2月的电费水平。: L9 J* c0 ^! S" \8 C
这也意味在两次国能涨价后，优花园公寓的电费理应从1万起至1万8500令吉，不过因为公寓管理层的先见之明，居民才免于被逼缴付更高的维修费。
+ a6 l4 W5 }; m, I0 M建议政府组屋 全换节能灯泡公仔箱論壇) H7 i! ^ h& r, n
陈英达相信优花园是全槟首个以节能灯来更换原子灯的公寓，而不同于传统原子灯的横长设计及另安装镇流器(ballast)，节能灯的维修更易且省，不须另购镇流器。公仔箱論壇3 e7 P3 W. c" r3 w' M2 o! s3 N
此外，他发现在公寓发现节能灯失灵时，可自行更换有关灯泡。反之，若是日光灯，过往工人须悉数开灯，才能换上失灵原子灯，浪费不少电源。他也认为，州政府有必要带头，率先在政府组屋上以节能灯更换日光灯。
; t7 S( l' y9 l/ e5 N5 D; V* D& N5.39.217.76他认为，政府组屋一般面对月常维修费缴交率低问题，所以他建议政府可以节能灯取代，来减少组屋的开销。他也提及，其他公寓管理层也可考虑以节能灯来取代，为公寓省钱。tvb now,tvbnow,bttvb" b! f+ H& F) e0 p5 u
居民初期存疑 电费跌始接受
) \' ~ i/ W4 [% V4 m8 p {0 o5 f5.39.217.76公寓管理层自行分阶段来更换节能灯，4层楼的停车场成为首个试验对象，合共420盏原子灯被56盏的节能灯取代，电力从原有的40瓦特改为24瓦特的节能灯。
& B) b* [6 J2 Z- Z. W3 P$ E9 R: Atvb now,tvbnow,bttvb据公寓居协主席陈英达受访时说，由于观念问题再加上灯泡的数量减少，初时也引来一些异议及反对，然而在电费下跌后，居民已广泛接受节能灯。他是在前主席王吉和、理事高润德及黄秋秀陪同下，接受本报记者访问。
$ m+ T% d4 E3 E A) a5.39.217.76随之管理层也进一步更换公寓每层走廊、楼梯口、垃圾门更换节能灯，其中每层楼的走廊从原有6盏白灯换成4盏8瓦特的节能灯，楼梯口保持灯泡数量，唯换上24瓦特节能灯，而垃圾间也换上只有5瓦特的节能灯，合共约378盏。这也意味公寓合共798盏日光灯，已减少至331盏节能灯，减少467盏的日光灯。
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公寓电费占公寓开销3分1，若非两年前开始以节能灯取代原有日光灯，在国能两次调高电费后，相信公寓将会面对沉重经济负担。
/ j$ x5 E$ X6 [' T陈英达表示，公寓现月常维修费是110令吉，管理层在新接管时因为电费起价等建议调高维修费，唯其中一次要求调高30令吉被拒，另两次同样调高5令吉则获通过。3 x5 Y R# n! A6 Q2 ^
此外，公寓也于今年3月开始向居民征收每月11令吉储备金，迄今累积数额高达约万令吉，上述储备金是在会员大会通过征收。9 b# ~( Z: I* c& c
他提及，如今公寓也从早年低至60%的缴交维修费，提升至高达99%，使公寓开销开始出现盈余，也因此公寓也拟计进行粉刷，并将在明年居民大会上提出。预料粉刷费高达数十万令吉计，以现有储备金数额料无力支付，届时居民可能要自掏腰包。5.39.217.764 u$ x3 W: c* e) A
陈英达说，公寓居民都能发挥互助精神，比如公寓在3年前即委任一家清洁公司每周一次清理，而公寓的花圃园艺是居民自动自发栽种培育。
7 ^: H, |8 G0 [1 Q/ w/ htvb now,tvbnow,bttvb现公寓财务状况已转好，所以他相信未来数年内，业主将不会有调高管理费隐忧，而这个成果，节能灯是最大因素之一。* l4 Y: K+ u0 U* C6 L( H
24瓦特大放光芒 电力低亮度大
9 j2 m+ ~" Q% U9 m& B( p0 ztvb now,tvbnow,bttvb虽然节能灯的电力不高，然而亮度不逊。
g4 z0 K! Q# w% }! \据了解，一盏24瓦特的节能灯其亮度相等于120瓦特的灯泡，价格11令吉，相比下，日光灯价格多一倍，为25令吉。
( {6 U7 }2 P6 _' V5.39.217.76据悉，优花园公寓即使用市面上两款牌子节能灯泡，其中一款为24瓦特，更注明其亮度相等于120瓦特的灯泡。
: T" F- d+ \+ X; H公仔箱論壇不过，由于LED(发光二极管)灯泡价格高，所以优花园公寓管理层暂时不敢奢望以LED灯泡取代；据了解，LED灯价格每盏约百令吉计，耗费不菲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Y% `1 t/ \& y3 {
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相关照片( S H! d! f; o% c2 U
: J& _5 w. T l- u" Ltvb now,tvbnow,bttvb■ 优花园公寓相信是全槟首个安装节能灯省电的公寓。
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/ g4 f6 o2 Y8 x, ]7 m% R+ o JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 管理层以节能灯，为公寓节省电费；左起黄秋秀、陈英达、王吉和及高润德。 5.39.217.760 {9 d: E8 B2 h; m3 t. t
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■ 走廊也已换上节能灯。
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0 J: o0 h6 G2 v& J# O( e% ?■ 楼梯口垃圾间也换上小瓦特的节能灯。
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■ 4层楼合共420盏日光灯悉数换上56盏节能灯。 ; {8 h* G& }+ D
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發表於 2011-9-6 12:51 AM
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