优花园变省电侠 改用节能灯泡 每月电费减半 二零一一年九月五日 晚上六时五十二分tvb now,tvbnow,bttvb: g# Q8 M" Q* H- a9 y" ]
公仔箱論壇- C) U. @3 u( b9 S; `' {
(槟城5日讯)“优花园”公寓(U Garden)，于2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，使到公寓每月节省约8000令吉，相等节省以往一半的电费，即使在两次国能电费涨价下，公寓的财务管理也幸免于受严重波及。
$ L, W* W; k/ s- u( o9 s7 E5.39.217.76已入伙12年的“优花园”公寓(U Garden)，5年前因管理问题面对负债15万令吉，业主管理费缴交率仅60%，公寓雪上加霜；然而管理层却化危机为转机，苦心谋计，以致公寓不只开始盈余，在接手时已化零的储备金，也从今年3月起开始累积至万余令吉。
; ]; X, q- b# u1 G5.39.217.76每月省8千令吉
9 B( s! l; d" [! ]4 A其中，公寓省钱有方之处，在于约2年前逐以节能灯泡取代传统日光灯，助公寓每月节省约8000令吉，而在两次国能电费涨价下，公寓的财务也安然过关。坐落在牛汝莪民登岭的优花园公寓，是滨那士发展计划，分为各高27层及28层楼大楼，合共421个单位。
0 A5 E- n( q8 ~3 m9 r' Q' o5.39.217.76公寓于12年前入伙，于2006年取得分层地契，然而在居民接管公寓时，居民合共120万令吉的储备金已耗尽。在公寓成立管理层后委任的管理公司时，公寓另须拿出2万5000令吉作为国能电费按柜金，及500令吉槟州供水机构按柜金。然而，由于所委的管理公司管理不周，造成公寓负债15万令吉。5.39.217.761 q: y, y9 `- k9 h" m1 `
自行分阶段更换
$ Y$ }$ v9 v0 Y) V+ btvb now,tvbnow,bttvb公寓管理层也状告至槟州房屋委员(COB)，另委管理公司。2008年，在面对国能首次调高电费时，原本每月约1万令吉的电费突猛涨至1万5000令吉。当时，有私人公司向公寓管理层献议，以节能灯泡取代原有日光灯，不过管理层与私人公司合作不成，公寓管理层自行分阶段更换节能灯。
o& m) U) e" \# c1 |# `在初步更换节能灯泡后，电费开销即起立竿见影效果，电费隔月即下跌至1万1000令吉，跌幅高达4000令吉，接着于2011年3月后，电费进一步下跌至9500令吉，再跌1500令吉，前后总计跌5500令吉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b0 Z" ^% d1 Y, j7 h% A) v
不过，国能公司於今年4月调高电费后，公寓电费回升，起了1500令吉，回升至2010年2月的电费水平。5.39.217.760 Q( z5 V8 Q% p5 g$ P% `3 s& k. L
这也意味在两次国能涨价后，优花园公寓的电费理应从1万起至1万8500令吉，不过因为公寓管理层的先见之明，居民才免于被逼缴付更高的维修费。
7 s$ X+ S$ M) x* C; L% o& s" f( g8 `建议政府组屋 全换节能灯泡
1 o* L" J2 `: m1 T* S( u公仔箱論壇陈英达相信优花园是全槟首个以节能灯来更换原子灯的公寓，而不同于传统原子灯的横长设计及另安装镇流器(ballast)，节能灯的维修更易且省，不须另购镇流器。公仔箱論壇* }; H6 i1 j8 V4 G% ~* I
此外，他发现在公寓发现节能灯失灵时，可自行更换有关灯泡。反之，若是日光灯，过往工人须悉数开灯，才能换上失灵原子灯，浪费不少电源。他也认为，州政府有必要带头，率先在政府组屋上以节能灯更换日光灯。
+ I5 j1 P. i0 K2 w5.39.217.76他认为，政府组屋一般面对月常维修费缴交率低问题，所以他建议政府可以节能灯取代，来减少组屋的开销。他也提及，其他公寓管理层也可考虑以节能灯来取代，为公寓省钱。
+ L8 u" H' _8 O. j; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。居民初期存疑 电费跌始接受
- I7 D# `) P4 Z9 M/ Y; p* |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公寓管理层自行分阶段来更换节能灯，4层楼的停车场成为首个试验对象，合共420盏原子灯被56盏的节能灯取代，电力从原有的40瓦特改为24瓦特的节能灯。
: C0 X F; n/ e, M5 _公仔箱論壇据公寓居协主席陈英达受访时说，由于观念问题再加上灯泡的数量减少，初时也引来一些异议及反对，然而在电费下跌后，居民已广泛接受节能灯。他是在前主席王吉和、理事高润德及黄秋秀陪同下，接受本报记者访问。5.39.217.760 S2 Z+ T) ]7 |2 O4 f2 p
随之管理层也进一步更换公寓每层走廊、楼梯口、垃圾门更换节能灯，其中每层楼的走廊从原有6盏白灯换成4盏8瓦特的节能灯，楼梯口保持灯泡数量，唯换上24瓦特节能灯，而垃圾间也换上只有5瓦特的节能灯，合共约378盏。这也意味公寓合共798盏日光灯，已减少至331盏节能灯，减少467盏的日光灯。
$ p6 E) V X4 o$ A3 I! a9 V节能灯省下钱 暂免涨管理费公仔箱論壇! ^9 C1 V; K* V) E
公寓电费占公寓开销3分1，若非两年前开始以节能灯取代原有日光灯，在国能两次调高电费后，相信公寓将会面对沉重经济负担。+ \' M2 w e' r
陈英达表示，公寓现月常维修费是110令吉，管理层在新接管时因为电费起价等建议调高维修费，唯其中一次要求调高30令吉被拒，另两次同样调高5令吉则获通过。
* d9 ~! s7 h' i8 }% u- S公仔箱論壇此外，公寓也于今年3月开始向居民征收每月11令吉储备金，迄今累积数额高达约万令吉，上述储备金是在会员大会通过征收。
' }5 M2 T7 I3 l2 S; M他提及，如今公寓也从早年低至60%的缴交维修费，提升至高达99%，使公寓开销开始出现盈余，也因此公寓也拟计进行粉刷，并将在明年居民大会上提出。预料粉刷费高达数十万令吉计，以现有储备金数额料无力支付，届时居民可能要自掏腰包。
/ E9 ]2 B w- S+ b% X& P公仔箱論壇陈英达说，公寓居民都能发挥互助精神，比如公寓在3年前即委任一家清洁公司每周一次清理，而公寓的花圃园艺是居民自动自发栽种培育。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 ^7 _! _8 q* l4 h" }; C
现公寓财务状况已转好，所以他相信未来数年内，业主将不会有调高管理费隐忧，而这个成果，节能灯是最大因素之一。
4 b' X a4 O) E$ vtvb now,tvbnow,bttvb24瓦特大放光芒 电力低亮度大# ~5 U* U* b/ S( K% Z' ?
虽然节能灯的电力不高，然而亮度不逊。: X; I: j+ e: p0 I- n8 Q
据了解，一盏24瓦特的节能灯其亮度相等于120瓦特的灯泡，价格11令吉，相比下，日光灯价格多一倍，为25令吉。# E+ ?9 i7 d9 Q/ ]! x2 V
据悉，优花园公寓即使用市面上两款牌子节能灯泡，其中一款为24瓦特，更注明其亮度相等于120瓦特的灯泡。5.39.217.766 C U3 T+ T8 O7 F" ?) \" [
不过，由于LED(发光二极管)灯泡价格高，所以优花园公寓管理层暂时不敢奢望以LED灯泡取代；据了解，LED灯价格每盏约百令吉计，耗费不菲。
, R2 K) k' u* e2 N" N公仔箱論壇' [, e0 Q; q5 O: h
2 F; C9 w6 L- QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相关照片
* K7 T% b9 N# V' h4 z( _3 C公仔箱論壇 : K$ w0 H6 H* d+ y7 F
■ 优花园公寓相信是全槟首个安装节能灯省电的公寓。 ( Q+ z. H6 Y0 u
( [! l: l9 X* n! h5.39.217.76■ 管理层以节能灯，为公寓节省电费；左起黄秋秀、陈英达、王吉和及高润德。
3 R. `: z, s/ m3 }2 U: d3 ktvb now,tvbnow,bttvb 3 r1 T/ N+ l4 {4 i
■ 走廊也已换上节能灯。
X8 S: x0 g7 B/ ptvb now,tvbnow,bttvb
3 {2 O Q5 r; w# t; U% mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 楼梯口垃圾间也换上小瓦特的节能灯。
" v2 a+ I% ~* y9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ j, ?/ H9 _& \0 E5.39.217.76■ 4层楼合共420盏日光灯悉数换上56盏节能灯。
: K5 q* b! w) e5 \8 a# c6 n: Dtvb now,tvbnow,bttvb+ @- D6 c8 _0 ~4 p% T5 F4 v @
5.39.217.76, {8 J5 W( W) u- ?4 a5 h
|
發表於 2011-9-6 12:51 AM
| 
看貼是一種享受
回帖是一種支持