玮力打造槟岛国际都市 迪拜+香港＝峇央珍珠 二零一一年八月二十三日 凌晨十二时二十三分
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) r) e7 T& T9 O8 }* jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（槟城22日讯）一个结合中东阿联酋长国迪拜（Dubai）及香港建筑风格的国际都市建筑面貌，即将矗立槟岛，使槟城朝国际化都市迈前一步。' g' m5 f# E! s, a% U
占地102.56依格的峇央珍珠（Bayan Mutiara），在交由“玮力产业”集团（Ivory Properties Group Berhad）后，该公司料将联合外来融资财团合力发展，打造一个迎合槟首长林冠英的国际都市概念远景，这其中将把该区打造为医疗枢纽（Medical Hub）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j+ J8 X2 F6 l8 b8 M7 L5 J
迎合首长发展远景
! m, D" X* r- ~9 b7 C3 [ ?" F! b/ I4 \2 Q5.39.217.76玮力产业已于今年7月25日获槟州政府发出授权书，成为峇央珍珠的发展公司，计划将分别在原有的峇央珍珠约67.56依格，及在外海另填海35依格地，其中现有地段将率先起步发展。
, e$ W& g( q# W玮力产业董事罗振铨受询时指出，公司拟定的发展计划将切合槟州首长林冠英的发展远景，公司将引进迪拜及香港建筑概念，打造成一个国际大都市，人民在进入峇央珍珠时，将仿如置身中东的杜拜或是香港的感觉。% q, v: G4 E( D* C
罗振铨说，公司已在规划峇央珍珠时将先起用公司建筑规划，并料可在今年完成建筑蓝图，同时希望明年开动工程。不同其他的发展计划，玮力向来致力展示独特的建筑风格，引进国际建筑风貌，并将结合迪拜及香港的建筑风貌，表现出建筑的国际格局，展现出槟城的国际形象。tvb now,tvbnow,bttvb1 m% g3 Z4 @8 ^* R+ [
打造医疗枢纽
* t: i0 ^( h7 X4 z. t1 Q+ e0 |8 L* ?公仔箱論壇他表示，玮力将把概念交予公司设计部门，并将寻求海外的建筑建议。据了解，州政府要求峇央珍珠计划含盖打造医疗中心枢纽，原本拟计划在此兴建国际会展中心，不过随着“实达集团”（SP Setia）获授权在现有国际室内竞技体育馆（Pisa）打造大马首个地下国际会展中心（sPICE）后，相信峇央珍珠料不会再造第二个国际会展中心。
: s6 s( k4 P$ [3 \/ N成功集团副主席 陈志成料成融资靠山
3 s0 r* N% w- E5 @公仔箱論壇成功集团（Berjaya Group）丹斯里陈志远胞弟丹斯里陈志成（Tan Sri Danny Tan），料将进场联合玮力产业发展峇央珍珠。
( L$ n1 @! q/ ?" f% ~' s. VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市面上已传，也是陈志远胞弟的陈志成或将进场发展峇央珍珠，成为计划的主要融资靠山。陈志成也是成功集团副主席，也是Dijaya集团总裁，后者目前在全国有1200依格地库，发展总值（GDV）高达128亿令吉计划。
8 A* B! y0 n' ]& K! ^, h$ K公仔箱論壇据了解，由于峇央珍珠计划及耗资庞大，市面上盛传相信玮力产业独立承建不易，所以料将联手其他财力雄厚的公司，共同进场及分一杯羹。
: P; L2 C: c8 {) c* L/ \tvb now,tvbnow,bttvb针对这项消息，玮力产业董事罗振铨没有否认，反之他承认有不少海内外公司有意与玮力一起联合发展峇央珍珠，而公司也门户开放。唯他拒透露这些公司背景，或是来自的国家。反之他说，一切都可能。
9 [( ^ N" e2 t8 W2 d. a" hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。唯他表示，公司已成功筹获资金，所以在融资方面不会出问题，可随时开工；唯他认为，工程的进展进度也有赖州政府及地方政府提供的方便 ，以便计划能顺利及有效的开跑。5.39.217.76+ p9 {2 F8 K. ]4 ]
不受市场萧条影响 罗振铨看好前景
" X4 F3 j, U- B9 r! j* R; e# v/ ~7 ^) Stvb now,tvbnow,bttvb针对产业市场面对萧条情况，罗振铨不以为然。尽管美国金融造成的冲击，肯定会在未来一或两个月造成心理障碍影响，造成市场放软，不过他相信这个难关将在较后复苏。
! E" s; l( k& C$ S% L5.39.217.76他不认同槟州产业市场过剩的情况，反之他说槟州人口不多，所以计划将国际品牌及投资家引进来。同时，据业界消息指出，槟州产业市产过剩（oversupply）将因为屋价及地理而有落差，比如目前屋价50及60万令吉的产业仍然热卖，此好优越地理仍是投资者进场的利导因素。
" c6 x2 U' e3 n计划料耗上10年 概念会随时改变6 v# _" M! ~$ I+ l! U6 y* R7 c0 ~. u
玮力产业董事罗振铨透露，峇央珍珠发展计划将先从现有土地进行，反之填海地可能随后展开。
: ]( b/ P+ Z) W. x' }% wtvb now,tvbnow,bttvb他表示，峇央珍珠的计划是一项庞大且具暴发力（dynamic）的发展计划，它并非可在一或两年内完成，反之会耗上10年才能最终完成发展。这也意味在工程进行时，任何的发展建筑概念都会随时改变。
' |" k6 w+ i' r4 E7 T4 R7 L0 w不过，目前放眼的计划是房屋及商业结合的屋业发展，唯它是否将建造国际会展中心等或其他的建筑元素，一切都会随机而拟定。
e. a$ e' Y/ ^+ Etvb now,tvbnow,bttvb玮力如“黑马”出线 产业界大跌眼镜tvb now,tvbnow,bttvb% t$ u& N& Z7 N G2 F
玮力产业在峇央珍珠角逐战中成为“黑马”出线，令产业界颇为大跌眼镜。
+ W5 L: o* C+ p, V公仔箱論壇据了解，玮力产业在峇央珍珠发展计划中出线令业界感到吃惊。据了解，由于峇央珍珠规模庞大，之前相传来自国外投资家拟进军，包括中国及香港投资客，其中包括本地产业巨人实达集团，不料计划却最终花落玮力产业。
R' ?8 f0 D2 d+ b& }tvb now,tvbnow,bttvb据了解，实达集团原本也在角逐战中，一般相信与该集团与州政府的“良好关系”，要获得上述计划并非难事，反之与前朝政府关系密切的玮力产业，却成为最后赢家令人不解；这也被指为首长林冠英如实贯彻公开招标，不计前嫌以能者为发标的唯一准绳。- I9 ^3 M; k r6 R! A; }* o/ ^
不过业界也认为，以每平方尺逾200令吉的地价稍为贵了些，然而羊毛出在羊身上，将转嫁在屋价上。0 k8 K- W- K2 f
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相关照片公仔箱論壇( @, T1 ~" F* J# q+ X. Q
$ |5 y8 y6 K" U" l4 d! j( |公仔箱論壇■ 中东迪拜的建筑面貌将出现在峇央珍珠？ 9 s0 e5 F: b' H% i- r; F
1 K4 p/ w' F. S& c/ K, H/ C9 Z* jtvb now,tvbnow,bttvb■ 香港高楼风格也将开到槟城？
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■ 峇央珍珠的背景是木蔻山。
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■ 峇央珍珠毗邻地段上由槟州发展机构发展的D`Residence洋楼排屋。 5.39.217.76( R* Q. }5 j" u7 w& ^# l' ]
$ J! G" N- D4 A l8 x■ 玮力产业将联合其他投资家打造峇央珍珠国际都市；图为玮力在巴都蛮兴建的Twin Tower公寓。
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發表於 2011-8-23 03:10 PM
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