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馬頭圍塌樓 業主卸責屋署

馬頭圍塌樓 業主卸責屋署
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(明報製圖)
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9 j2 O2 M: V4 y( Q) tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。自稱好業主 屢促巡查 官拒播錄音+ Z* o) y" ?/ V+ W* e4 {
【明報專訊】去年1月29日紅磡馬頭圍道45J號塌樓4死慘劇,死因庭昨日正式展開研訊。自稱「好業主」的大業主翟愛聯供稱,意外前已知道物業結構有問題,且不下百次致電屋宇署要求派員巡查或將大廈列作危樓,她甚至呈上向屋宇署投訴的電話錄音以示「清白」,但昨被裁判官以與案無關為由拒絕在庭上播放,翟更被屋宇署代表大律師質疑前言不對後語。9 l" L+ q4 T7 X, Y
45J號業主翟愛聯(53歲)身患乳癌,稱接受化療近兩年,昨身穿白色長袖襯衫,全程戴上口罩作供。翟是家庭主婦,育有3子,2003年離婚後,透過公司持有馬頭圍道45號整幢大廈。她引述地舖租客黃錦興於09年10月稱,「座唐樓好危險,成日石屎剝落」,她稱曾要求黃暫時搬走,讓她先維修再租予黃繼續做時裝生意,但黃拒絕。
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5 i7 d6 ~% W* htvb now,tvbnow,bttvb曾促地舖租戶遷走維修被拒5.39.217.76: P8 j; l  I3 b2 b( E
被問及為地舖的安全問題做了什麼措施,翟稱「我為呢間舖頭就做得多啦」,但她整天只能說出「一日打幾廿次畀屋宇署」、「共打咗150次」,解釋自己能力所及,只可致電屋宇署求助。
& M6 M7 @2 \0 t, I% Q, ^4 Htvb now,tvbnow,bttvb翟又強調,她多次致電屋宇署投訴不獲受理,終致電署長,屋宇署職員尹志威才於09年11月18日、即事發前兩個多月到場視察,巡查後尹仍表示大廈無危險。tvb now,tvbnow,bttvb" B+ g5 ^/ D8 I6 I+ G
代表翟愛聯的大律師林沙文昨多次要求死因裁判官批准其播放翟於09年11月16日向屋宇署投訴的錄音,但未有披露對話由誰錄音。林指「若(署方)及早採取行動,或可避免層樓冧」,但遭裁判官拒絕,指研訊只為找出塌樓原因,不為刑事或民事責任作出裁決。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 Z! {+ D6 G5 i5 a5 s1 u
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致電150次 指屋署稱沒危險
' j9 @. Y( D) a: Utvb now,tvbnow,bttvb翟憶述09年12月31日終收回地舖,翌日她與承建商朱偉榮(朱伯)到場觀察,見鐵閘斜向一邊,朱警告整幢大廈「向下坐」,令她擔心至失眠,遂多次致電屋宇署職員尹志威要求派人巡查,必要時將樓宇列為危樓。尹則着她自行找合資格承建商,惟翟表示曾根據屋宇署小冊子致電多間合資格承建商,但對方均稱「咁細工程唔做」。翟只好向屋宇署表示自己患癌,沒有辦法,屋宇署卻叫她「搵朱伯整」,但遭屋宇署代表大律師趙芷筠質疑她撒謊。- [" t1 o$ v# g9 p- n
死者李群珍的胞弟李峰質疑﹕「(2010年)1月1號你知樓要冧,點解唔通知住客?」翟回應指已通知屋宇署派員巡查,若有問題他們會叫人疏散,強調自己「是好業主」,「都唔想有人死喺我度」。翟昨亦被另一死者蔡道強妻子李翠新質疑,但翟連珠炮發反駁﹕「我點知有危險?我有咩權叫你走?叫你走你都鬧我啦,我又唔係專家」,其後又強調已問准屋宇署職員樓宇沒有危險才開工維修,否則「畀個天我做膽我都唔敢做」。# F* _, ?& n& ^' |

* y" i* p0 H$ K7 N5.39.217.76屋署質疑口供出入 業主辯稱不適
- m* i; G* h/ b7 P5.39.217.76翟愛聯又堅持已多次致電屋宇署尹志威,惟趙芷筠大律師指出,尹於09年11月已調離崗位。翟立即改口稱,後來有一名黃小姐接電話。趙反指,翟去年錄口供時稱09年底收回地舖後不覺閣樓及地舖有異樣,與她在庭上口供有出入,翟辯稱當時身體不適,不曉得警員寫了什麼。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# Q: i* _* B; x+ C/ U- y/ ?2 s9 ?
翟又說,從無收過屋宇署發出要求她維修外牆的勸喻信,只知要清拆僭建物。翟表示,其租客車南音從無向她表示大廈有結構性危險,但翟承認不清楚為大廈進行維修的朱偉榮有否領牌,只強調得悉朱伯很有經驗,又否認貪便宜而拒絕找有牌承建商。
) ]9 c5 B; G2 K' X' A5.39.217.76去年1月29日事發當日,翟正在深圳求診,她表示於1時許接到女兒電話,得悉其物業倒塌,她立即返港,事後致電責難屋宇署職員「你話嗰棟樓唔冧,點解爛咗」。研訊今續。
被票控承建商否認累死人5.39.217.76. Z4 z* A* G; N7 o2 W0 [
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唯一被票控的承建商朱偉榮供稱,當日他與妻兒疏散人群後,街上只剩下他一個人,目擊樓宇倒塌。(何家達攝)

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稱塌樓前3主力柱「爛溶溶」
! N) @& H/ u4 G& ]8 K8 vtvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】早前被票控在45J號進行違例工程的七旬承建商朱偉榮說,事發前3至4天開工時,已見主力柱嚴重破損,估計「幾廿年都無維修過」,至案發日中午得悉大廈即將倒塌,朱淡定指揮妻兒伙計攔車攔人,通知二房東車南音疏散住客。惟他昨在庭上被死者家屬質疑「搞破壞、累死人」,朱回應﹕「我覺得我無。」5.39.217.76$ `7 l; x+ f9 T5 _
朱偉榮(75歲)稱有逾50年泥水、木工及水電等經驗,但承認沒有專業資格。他憶述自2005年起,先後7次替45J做工程,07年他已見石屎剝落,至09年底更目睹批盪大幅剝落,鋼筋外露甚至彎曲,整幢大廈「坐落嚟」,立即通知業主翟愛聯「(大廈)好危險,隨時倒塌」。朱指翟當時極為緊張,要求屋宇署派員巡查。5.39.217.76" d- k$ Q) w3 i5 j" Y: j: a- L
09年11月中旬,朱陪同屋宇署職員尹志威巡查地舖、閣樓及後巷約半小時,事後朱問尹「有何高見」,尹無回應。翟稱其後曾致電尹,尹指樓宇無危險。, \9 b& S& p( ^
2010年1月26或27日,朱收取翟12萬元訂金,與妻子、伙計3人負責大廈維修。朱堅稱只拆了地舖的假天花及圍板,但已見3條主力柱「爛溶溶」,其中一條爛得只剩下約四分之一,另一條的石屎亦剝落及鋼筋彎曲,朱估計「幾廿年都無維修過」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. S) o$ j! G( }' b, p1 o
事發去年1月29日,朱午膳後與妻子見石屎及批盪大批剝落,整幢大廈在動,當時約下午1時15分,他便叫妻兒及伙計攔車攔人,又叫車南音致電通知住客,「幢樓好危險,叫住客走落街,咩都唔好攞」,再打999報警;不久朱在空無一人的街道上目擊塌樓,消防及警察隨後趕到。* F8 s  L% q* y6 j# P3 {  D9 o
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未即時報警 否認乏安全知識
; d# ]" W& D7 z死者蔡道強的妻子李翠新質疑,案發日前數天她在閣樓見到外牆穿透,有個約1米的大洞。朱解釋是上手地舖業主安裝冷氣留下的洞。李即激動地質問朱,若他見石屎剝落,為何不第一時間打999,痛斥「你知唔知差一分鐘死人啦」。朱表示,他先通知車南音叫住客疏散才報警,不代表安全知識有限。
青年死前一刻:門打不開
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童慶濤母:還番個仔畀我3 s1 E% n. k& I# {- Y; h
【明報專訊】馬頭圍道45J號唐樓的住宅套房雖然由翟愛聯持有,但事實上全部由地產代理車南音以個人名義承租,故車乃「二房東」。她昨透露,塌樓當日,承建商朱偉榮着她通知住客疏散,車曾致電3名住客,最後致電20歲青年童慶濤。童向她表示門打不開,她建議童用櫈撞開,其後童稱「門打開咗」,可惜他最後還是趕不及逃生;而童母昨在庭上,更衝向翟愛聯,哭訴「還番個仔畀我」。
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二房東致電籲疏散
9 J) e; p) I1 u& H5 Z: qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。車南音供稱,案發當日中午她先後接到住客黃小姐及陳小姐電話,黃指門關不上,陳則稱「天花霹靂拍勒咁響」,車氏回應指會召師傅修理。10分鐘後,朱偉榮便叫她疏散住客。車氏隨即通知3人,最後1人為童慶濤,童當時稱「開唔到門,(道門)扁咗」,她建議他用櫈撞開。童母昨在庭上質疑「點解佢(兒子)叫你幫佢開門又唔理」,車解釋童後來說已打開門,且已叫他快點走,童母說﹕「門係向裏面開,點可以撞?」
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/ Y9 t) }: m4 W  M  \) e" @! YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。童母﹕點解唔幫佢開門
+ j6 D0 f: z1 a! ?2 R" ?+ F& [5.39.217.76休庭期間,童母及另一死者蔡道強的妻子李翠新衝向翟愛聯,蔡太激動指罵說﹕「1月1日(塌樓前約1個月)你明知有問題,仲唔叫我哋搬走,係咪傻o架你」,遭在旁人士阻止;蔡太其後抱住一女親友嚎哭,說「你有cancer(癌症)我無咩,邊個可憐我呀?」童媽媽亦向翟哭訴﹕「還番個仔畀我,你畀幾多錢我都唔要。」. N1 K' G1 X: v) G  ^+ f0 |9 q8 s
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遺屬休庭哭罵業主TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# V% @; D  v% G+ e, P: `* Q
另外,10多年前已來港定居的女死者李群珍,其男友梁啟泰(47歲)亦是證人之一,他作供期間眼神空洞,兩人原於45J同居。
% X5 n- E! V- i% U- Q. P) MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。案發前一天,他因翌日需陪伴母親覆診,遂到元朗家暫住,「無返嚟同佢(李群珍)瞓」。直至案發日1時許,李發短訊問梁何時回家,他表示正回來,未料一別成永訣。' `4 c8 W% n; @: j, c4 z$ U
梁其後看到新聞,驚聞整幢45J倒塌,急赴現場,被警方安排到附近社區中心等消息。梁母不斷致電找尋他,他遂於翌日清晨搭車返母親家,其間收到警方來電,稱尋得女友屍體,他便折返現場認屍。
認劏房無申請
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二房東車南音(右白衣者)承認部分「劏房」由她找裝修師傅改建,當時沒有向屋宇署申請批准。(何家達攝)

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二房東﹕當年唔興tvb now,tvbnow,bttvb1 k  A& g5 r; W+ C) w
【明報專訊】45J號「二房東」車南音昨承認部分「劏房」是由她找裝修師傅改建,她亦承認由於工程於1990年代進行,故沒有向屋宇署申請,直言「嗰陣時都唔興」。
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90年代改建 不知是否合法
) [' w3 s) y" \+ [5 H1 }5.39.217.76業主翟愛聯自2003年起,透過喜事佳有限公司持有馬頭圍道45J號,翟表示,她將所有住宅單位即唐2至5樓,一併租予在附近的地產代理車南音,地舖則租予黃錦興開時裝店。翟指她透過會計師樓向二人收租。車昨供稱,她於1994至2006或07年間,先後以個人名義租用4層單位,最初其中兩層是一梯一伙。根據協議,外牆由業主負責,屋內其他維修則由她負責。
* h5 c$ l- t( N, O公仔箱論壇車南音續稱,由於租盤乏人問津,遂託裝修師傅將每層間成4個套房,並改建廁所及廚房,連同後來的另外兩層,她成為16個套房的「二房東」。但車表示,她不清楚負責間房的師傅有否合法牌照,亦不知道做法是否合乎建築條例,更無親自或指示師傅向屋宇署申請,表示「嗰陣時都唔興」,又說「九幾年都無話(要申請)」。
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