南豐廣場商戶加租大逃亡
8 q* H! u! `$ a" n5 J) J2011-08-07
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商場門口鋪將面對大幅加租，昨日已見有店鋪貼出「清貨大減價」等標語。 (綜合報道)(星島日報報道)領匯剛完成收購將軍澳南豐廣場商場，有快將約滿的商戶隨即收到加租通知，加幅一般介乎三至六成。南豐商戶大都「人心惶惶」，批評加幅太高，即使明年才約滿，已盤算另覓鋪位經營。領匯表示，鋪位租金視乎位置及市場水平訂定，重申加幅「有商有量」。tvb now,tvbnow,bttvb' a" f6 n* J' o! N# T- y
領匯六月公布作價十一點七億元收購將軍澳南豐廣場商場，並已於上月完成收購，是領匯成立以來首個收購的私人商場。不過，對現有租戶而言，領匯接手可能是噩夢開始。有商戶指，領匯將向即將約滿的商戶，提出加租三至六成，其中一家時裝店，原本月租一萬元，大幅加六成至一萬六千元；另須按業績與領匯「拆帳」。商戶形容加幅太大，此舉無疑是逼使他們遷出商場。據了解，首批面對大幅加租的店鋪，主要位於商場門口。昨日所見，已有店鋪張貼「租約期滿、清貨大減價」等宣傳標語。
( e3 z6 t8 n2 `, Q0 L$ t5 }tvb now,tvbnow,bttvb商場內售賣港式小食的彭先生的店鋪鄰近天橋入口，連同電費與管理費，現時月租將近二萬二千元，坦言若加租至三萬元，他一定「不會留低」。他又指，大多數商戶反映當知道領匯接手後都表示「不想做」，料加租會令不少現有商戶都不再續租。公仔箱論壇8 c4 Y( N/ W V- m' b
在南豐廣場商場經營紙紮鋪近六年、售賣香燭冥鏹等祭品的馮先生說，開鋪迄今生意每況愈下，其間見證附近商鋪有如「走馬燈」。他又說，現時不少商戶都在「等運到」，期望有新商戶看中自己店鋪，讓領匯「倒貼」補錢買斷租約，可提早「甩身」。
/ x7 U1 I$ ^ ]6 D, c0 J南豐廣場商場總樓面約十七萬六千平方呎，租戶以服務行業為主，包括補習社、電訊商等；領匯行政總裁王國龍曾表示，南豐廣場商場可與領匯旗下毗鄰厚德商場產生協同效應，從而提升兩者的增長潛力。有南豐商戶指聽聞領匯欲在場內開設大型連鎖電器店，對其他小商戶造成壓力。tvb now,tvbnow,bttvb7 m0 O" i4 g* S* S
小商戶對加租感無可奈何，但居民卻有不同意見。居民蔡先生表示，將軍澳坑口站附近有東港城及厚德商場，即使南豐廣場加租商鋪結業，對居民影響有限。於商場內一琴行工作的高小姐認為，商場較冷清，又太多店鋪主打女性服裝，店鋪組合單純，難與同區其他大型商場抗衡，她自己都是到附近商場消費。但居民郭太擔心，領匯加租令商場內多家補習社結業，影響子女學習。5.39.217.76) V# i7 X* X( Z8 f5 l U
領匯回覆本報查詢時表示，正跟南豐廣場各大小商戶保持溝通，並稱加租幅度可「有商有量」，務求得到雙方均「可接受」的安排，而租金則因應店鋪位置及參照目前市場水平訂定。領匯又指，南豐廣場商場可與旗下毗鄰的厚德商場互補不足。 | 
發表於 2011-8-7 04:25 PM
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