二零一一年六月二十八日 晚上六时五分5.39.217.767 h/ n+ `, {& W- V1 a
（怡保28日讯）百物腾涨导致连锁反应的带动下，建筑材料价格也随着节节攀高，目前新建房屋的价格也继续飙升，让许多梦想有‘居者有其屋’者，无不叹气购屋距离越来越远。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" |% F7 \) F% q, P- E
一些房屋发展商同业受访时坦言，房地产投资者因屋价建筑材料成本高涨导致盈利减少的趋势下，在新建屋价格方面，也是以新价出售，贵来贵卖，使想‘拥有一个家园’的消费者，被迫以更高的价格去购买房屋。
+ I2 o. o# r. z5 Y4 Dtvb now,tvbnow,bttvb邱文传：市场需求增加 屋价因而推高tvb now,tvbnow,bttvb( L; p) i8 y. F$ N
Tumbuh Merata 房屋产业发展董事邱文传接受本报访问时指出，随着经济开始复苏，市场需求迅速增加，所以屋价因而被大量的需求推高。2 P- i2 r* U2 E) w- i6 f
他举例，在5年前，一间普通的双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间，在5年后的今天，建筑材料已暴涨约30%，因此每间价格已调至最低价格20万令吉或以上。! ]6 t8 o( U; `6 q9 O# y/ _
他坦言，30年前，发展商的赚幅是大约30%。但由于必须负担的成本增加，如公司开销、公共设备、土著购买单位、廉价房子补贴和一些折扣等等，赚幅已经大幅缩小。
9 |7 t% r h& Q1 a: t$ P! o k5.39.217.76他继说，数十年前的廉价屋每单位销售2万5000令吉时，建材成本是介于1万至1万2000令吉，比例大约50%，但如今成本已经超过屋价。
. l; x" k- l4 @& d! V/ D他说，主要建筑材料之红砖块价格，从过去零售价钱每块售价23仙，如今每块新价格是32仙，而灰色的沙砖块也从每块15多仙涨至25多仙。 5.39.217.76" a; p& M) v3 o# j% L/ Z- u
他表示，石油、建筑原料、钢铁、运输费及建筑工人酬资等统统都在涨，建材价格在回落无望之下，导致日后的房地产价格只有继续飙升而不会跌 。
/ w |5 L* o; N( a公仔箱論壇询及他对政府推动‘先建后售’房产计划的看法如何时，他透露如果推出先建后售屋子，无疑需要大笔资金来周转，导致资本小的屋业发展商必须向银行贷款，同时在偿还高利息的情况下，可谓不利于房地产业发展商。
: @3 ~; O' N+ w5.39.217.76“我希望政府不要指房屋发展商推高屋价，其实，当局应该派员调查本地制造的建筑材料厂商，是因为厂商把建筑原料价格调高，使同业将房地产的价格调升。”5.39.217.76/ c# V5 w# D6 R! [' a: D% M0 p- K
李友显：百物连锁涨价 导致屋价节节攀升
' A' y% [( K) ~霹雳屋业发展公会主席李友显则表示，百物连锁涨价反应，导致建筑材料也随着水涨船高是屋价节节攀升的原因之一。4 \' y1 X' P6 s" M1 O3 p! @; ~
也是怡保市议员的他说，土地短缺导致地价高涨，确实推高了房屋成本，进一步使屋业发展商的赚幅减少。tvb now,tvbnow,bttvb3 D* t5 U- @# p) q5 _( Q" q
“在一年里，各种建筑材料的价格已逐步涨了15%至20%之间，其中红砖块因运输费的涨价，间接成为建筑原料涨价之一。”
# b! E. u y& j% m: M+ K1 M1 e& W他赞同政府推行屋业发展商‘先建后售’房子计划，让购屋人士期待能够找到环境优美及舒适的房子。tvb now,tvbnow,bttvb6 k8 u% A, T2 v! B4 p; y+ l
; e3 j# @+ S* [9 h/ Ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 f5 ~4 A7 H4 J1 l/ X2 p5 K
相关照片1 t. g$ b- j7 O; a+ o& c
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■ 建屋主要材料的红砖块，其价格在一年内逐步调高 。 公仔箱論壇2 n1 T" a/ E. p$ k& ?
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■ 灰色沙砖块的价格也水涨船高。 5.39.217.76: L8 _& x- O$ n9 g
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■ 5年前，一间双层排屋的价格是介于13万至17万令吉之间。
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6 W. w* [" b" X( _7 ttvb now,tvbnow,bttvb■ 百物腾涨导致连锁反应的建筑材料价格也随之调升 。 |
發表於 2011-6-29 08:22 AM
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