: H& N! d3 _- G0 e$ k
tvb now,tvbnow,bttvb3 _" i; l0 K' Y+ [+ B! W% ^. k
公仔箱論壇' \. r5 W; K1 V1 r7 W
公仔箱論壇/ ^* c/ f% k( J, a
. q2 @% O% N' q0 b0 ^7 ~$ @5 _ [5.39.217.76 核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
1 f7 r6 t. ~1 m/ @! z' Q7 u. e4 K5.39.217.76
. x( ]; `1 @; g8 u( y
% R5 t* O' u; ], @tvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 _$ [+ Q' w4 b6 U o: I! u9 T
" M. t4 H, D, I9 z* [+ b公仔箱論壇 北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。
; s ?1 N. U8 _ E1 ]1 v: g
# r3 \5 n7 [9 o) J公仔箱論壇
7 V( n6 O6 l) [* m: S+ @" W* _ 新世界參與競價9 B ^3 r' D' v( y! v3 i' C
tvb now,tvbnow,bttvb* k% f8 n7 E# ~& j) s! ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- H2 b* q. N1 m3 T
昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。
0 V) R9 l# _5 w0 Q0 K1 m1 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 O1 b) A: q# j1 f7 U( I: I- l' ?公仔箱論壇
) h6 K9 A9 `# ?6 H: e) {6 B2 { 根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。
# X; s: c+ Q; l9 |# t2 W1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) C. [0 K7 |/ _$ ]: J2 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( _0 T3 _9 D$ k8 z! J6 b: C 現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。0 P# q- F: F3 `1 N* e
5.39.217.76: T( G: z" \. k6 n i
公仔箱論壇- y8 o4 s1 d2 }( z# Y
溢價率高達140%5.39.217.760 @0 U( d% U6 Q; W4 `- Y2 }7 s
! S; R) a; @% UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb8 S* y* b8 J. D$ _0 f
按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。
8 a5 [, R- a; H6 D
0 i+ V v, q) m0 U7 [. Y' w3 d- mtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! O* h2 M& |' |$ o- u
一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。
6 u7 I/ H- W5 t- jtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇( X2 v. O3 H/ h, d2 S
/ w' q( E3 L6 n I 據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。
! }( |! q ]( j5 j1 @' |+ x; I3 H9 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! l4 Z! j$ i- n公仔箱論壇
3 n) s/ X% B) x0 u0 b9 Y6 s 在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。
" f3 z2 B$ O8 n/ ~4 v: _; A+ j. [( ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! [0 C% f/ {5 H
2 W7 J" z6 M! T3 b% Q) q
延展5.39.217.760 S% o$ L3 Z% Z) |
5.39.217.76: u9 M6 F4 R8 x/ U$ g
8 X9 J/ H. v& p 商業地塊近期成主角
+ C4 S' A- D, y8 B( g/ L$ }5.39.217.76
# J# ~6 {: V1 `1 \# ~tvb now,tvbnow,bttvb # y* j, s# D" {4 }- W# _
近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。5.39.217.76- z: a& V8 S0 X9 E: v4 x1 b$ y2 K1 s
tvb now,tvbnow,bttvb9 n. |; c5 L5 }* a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, B+ Z M! R6 y
上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。5 C+ y8 Z. q; h( ~5 T2 _
5.39.217.762 {$ O: l* n& Y. R8 F1 a/ h3 h0 ^8 G: w
( ?' B, U' b }1 u 據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。
. p& |- O0 @7 l# d |
發表於 2011-6-28 08:23 AM
| 