香港樓價 曾蔭權也承認「可怕」 鄭漢良
4 ] I5 Y; F+ Z: `( f! X# z1 Y) f
- q- f; _$ s, | _% a$ y
香港的樓價在大陸財富和海外熱錢的炒作下，已變成不死之身；無論如何打壓、如何降溫，樓市仍一片紅火。政府每次出手修理樓價，開始時樓市總會稍為冷卻；但不需多久，樓價又有如頑固的病毒，變本加厲肆虐。tvb now,tvbnow,bttvb5 b( y; z; E3 p- T
: W1 R" Y+ U3 i$ ~4 R
香港的樓價有多高？行政長官曾蔭權日前接受美國彭博通訊社的訪問時說：「過去三十個月，就算在金融危機期間，香港的樓價每個月仍繼續增長百分之二，這是相當可怕的。」tvb now,tvbnow,bttvb' G# \9 j6 Y; p5 X% z( S! ~3 V
公仔箱論壇: u/ q5 h/ ^- C5 v
8 X* W1 s/ E% a* |
, x9 A9 T; h) W0 g0 ^/ v3 l) nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年多前，曾蔭權出席電台節目時，還教訓一對準備結婚的律師和醫生不要好高騖遠，買房置業要量力而為，買不起市區的房子可以考慮到新界置業，而且豪宅價格飆升並不影響一般住宅。到了今天，曾蔭權終於承認樓價「相當可怕」。
& Q0 v) F! [5 k% q- q公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb. V9 ~7 X% |& K
上據彭博通訊社引述的統計數字，從二○○九年的低息週期開始以來，香港的樓價已經上升了百分之七十。+ l) F% r: q1 j7 Q! _
3 E1 o* E- W9 v5 G- xtvb now,tvbnow,bttvb香港政府不是沒有出招打壓樓市，光是去年就出手五次；最具「殺傷力」的要算是去年十一月的降溫措施，當中包括向兩年內轉售新購住宅人士，徵收最多相當於成交價百分之十五的額外印花稅。此外，曾蔭權在十月宣讀施政報告時，取消了以置業作為投資移民的其中一個條件，在某個程度上，斷了部分大陸資金流入香港房地產的渠道。
9 X4 \2 v# |4 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb+ L% C8 R; c7 @2 o
但不用多說，香港的樓市並沒有因此而變得溫馴。今年四月，港府再度出手，這次財政司長曾俊華指名道姓要「致力於打擊投機炒賣活動」。
1 @# n( U3 P# i* Ntvb now,tvbnow,bttvb
1 ^( A4 g& f) T7 Z @; [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可是投機活動並沒有因此收斂。根據香港房屋中介商中原地產表示，今年六月，香港的租金及樓價將重返一九九七年水平。從一月到五月的的房屋交易有五萬八千多宗，總值接近三千億元港幣；預計下半年樓價及租金可望再升百分之十。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' w0 D) _5 g: P* l! m8 w
公仔箱論壇8 x$ G4 o& f+ x9 A" ]1 C
也不必多說，港府於是又再出招，這次針對的是大陸及海外買家。在上周推出最新的降溫措施，包括要求購買房屋的借貸人，其主要收入來源如非來自香港者，首期付款比率將增加百分之十，政府今年又將加推二萬個住房單位，以及增加更多土地供應。公仔箱論壇/ z y- }1 d$ Z6 l
( z$ S: m5 T/ C2 H+ v+ I! J Y2 S: D5 p公仔箱論壇如果之前的紀錄可供參考，相信香港的樓價在短暫的休息之後，將走得更高更強了。
0 {/ i* g" m7 I0 }" A/ W" S, {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U: t, N1 _$ H) K0 I. [+ a0 m
一般認為，大陸源源不絕的資金，是導致樓市勇往前衝的動力，另外就是全球的低息環境，借錢買樓成本便宜，加上樓價只升不跌，是吸引買家蜂擁入市的原因。而香港政府多番出手，卻總是避重就輕，被指責是半吊子的降溫措施。例如大陸人買樓一般都是一次付款，無須銀行借貸，增加所謂首期付款比率，根本沒有對症下藥。況且到香港買樓，不能排除箇中有人藉機洗錢的可能。
# S; X! A/ U: L* e/ S$ C5.39.217.76# l8 R7 A( X9 S
根據大陸傳聞，嚴重違紀被停職的大陸鐵道部部長劉志軍，其案情所波及的山西女企業家丁書苗，就是動用三億五千萬元港幣天價購入香港恆基地產「天匯」三個豪宅的幕後金主，但出了事後，沒有如期成交，訂金亦遭發展商沒收。公仔箱論壇# R; ^, w- f5 |" J! D5 n: t
5.39.217.76. u* z8 Y/ L* `4 E9 B( x& d
香港政府不能對症下藥整治樓市，其中一個最大原因，正如曾蔭權接受彭博通訊社所言：「我們將推出更多措施降溫，但我們仍然篤信自由市場，我們不會做出任何足可破壞整個市場的行動。」香港一來要維護自由經濟市場的信譽，又不想出手過重連累地產發展商的利益。這就是香港政府面對的困境，現在特區政府唯一可做的，就是等待高息重回，泡沫爆破，讓樓市硬著陸。# V6 l# ?6 w+ g( ]# Z4 q7 S
e: K9 {' w$ }: bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# c5 [, {0 g* k8 ~: F$ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2011-6-19 05:18 AM
| 