難敵政治壓力曾蔭權指示曾俊華覓地沙田搬污水廠復建居屋

本港樓價高住屋難問題嚴重，社會要求復建居屋聲音強烈，民主黨不滿特首曾蔭權一直拒聽民意， 7.1遊行將叫口號促曾蔭權落台，曾蔭權則搶先自拆這個政治炸彈，將在 10月的施政報告公開宣佈復建居屋，並已指示財政司司長曾俊華與發展局局長林鄭月娥全力搵地，其中包括位處沙田城門河畔的靚地，把現時沙田污水廠搬去山上的岩洞，從而騰出土地建屋。

前特首董建華 02年底宣佈停建居屋托市，曾蔭權當時任政務司司長有份決策。近年本港樓市不斷升溫，市民對復建居屋的要求越加響亮。據本報了解，曾蔭權深信自己的 3大觀點，認為居屋流轉太緩慢，而本港土地供應有限，加上負責推動居屋計劃的房委會架構龐大，運作不夠靈活，故堅持不肯復建居屋。去年他宣佈推出由房屋協會負責的置安心，先租後買新計劃，對拒建居屋姿態仍未改變。
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10月施政報告中跟進

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不過，復建居屋現已演變成對特首的強大政治壓力，民主黨立法會議員李永達說，曾蔭權與整個社會對立， 7.1遊行會抗議曾蔭權堅拒復建居屋， 10月施政報告前更會在立法會提出不信任動議，要曾為此落台。政府消息說，曾蔭權聽到市民的要求，態度已有轉變，並於上月立法會的行政長官答問大會上首次放風，承諾會認真考慮及研究復建居屋，並會在 10月的施政報告中有所跟進。消息又說，曾蔭權其實上月已決定把復建居屋提升為施政報告重點，屆時將會交代計劃。他已指示曾俊華領導的房屋及土地供應小組，全力尋找新土地。發展局局長林鄭月娥日前已講明今年住宅土地供應量可增至 3萬個單位，之後 5年每年可有 2萬個。「居屋用地可借用一啲，但一定要再想辦法，曾俊華同林鄭已經好盡力諗緊，家有兩個方向搵地，填海同埋利用岩洞遷置政府設施，以騰空土地」。現時研究中有沙田亞公角的岩洞，將來可用來遷置沙田污水廠，污水廠 20幾公頃土地便可騰空。填海土地研究地點則包括東涌、屯門等。至於居屋的名稱是否需要修飾，以及申請資格等計劃細節，則要待下階段研究，故現時的研究暫未涉及運輸及房屋局。下屆特首熱門參選人、行政會議召集人梁振英昨日在電台節目表示，過去居屋政策行之有效，能夠幫到買不起私樓的市民，特首稍後的施政報告會作出交代。房委會資助房屋小組委員文裕明建議，港府每年興建 6,000個居屋單位，不會推倒樓市，用地可考慮將房委會轄下的工廠大廈，包括九龍灣、大窩口等轉為復建居屋。公仔箱論壇8 e3 _# k3 r6 q! `6 @
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最快兩三年後才落成文裕明續稱，復建居屋需因應通脹、最低工資及經濟狀況等，放寬白表入息限額，以及調整綠表及白表的申請比例。綠、白表的申請比例可由現時 6比 4，調整為 5比 5；白表入息上限應由上期居屋貨尾的二人家庭月入 2.7萬元，上調 5至 10%，讓更多非公屋居民符合申請資格。理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，即使現時決定復建居屋，最快都要 2、 3年後才落成，政府要因應當時市況、經濟環境等因素，決定推售的居屋單位數目，並每年作出調整，「唔好學八萬五」。
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居屋歷年演變歷史• 1976年：政府首推居屋計劃• 2002年底：因金融風暴樓市爆破，前特首董建華宣佈停建居屋• 2010年：政府不理社會聲音，堅拒復建居屋宣佈推行先租後買的置安心計劃，協助中產市民置業• 2011年 3月：曾俊華透過港台節目表示會透過凝聚共識，處理復建居屋問題。• 2011年：特首曾蔭權在 5月立法會答問大會放口風，承諾研究復建居屋， 10月施政報告有交代

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港府正研究將現時沙田污水廠搬到鄰近的亞公角岩洞（箭嘴示），騰空土地興建居屋。

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