據重慶華龍網6月13日轉載的全美廣播公司電視頻道的報道：澳大利亞從去年7月開始對外國人實施房子限購令，這在號稱自由市場的西方國家實屬罕見，它是對外國人（其實就是以中國人為主）在澳洲炒房忍無可忍的具體應對措施；在溫哥華，這段日子英文媒體大幅報道華人（尤其是中國內地買家）在當地的搶購房產潮，已有開發商收到本地人士的抗議電郵，指房價過高遺禍下一代，且華人已經太多，應該限制移民，有人甚至揚言要炸毀開發商的辦公室。2 s# ^, k, X5 }
同日《新京報》也報道，6月10日，香港金融管理局宣布，鑒于房地產市場持續升溫，特區政府已向銀行發出收緊樓宇按揭的指令。金管局首次針對“收入來源非香港”的借貸人做出限制，要求他們比香港本地人多付一成首付。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ?; `" q; p, {7 v
《歐美人反感華人“搶房”，抱怨房價漲都怪中國人》，《香港提高“外地人”買房門檻，需多付一成首付》，乍讀這些標題，我有些不懂：咱們國內一直風行“房地產支撐說”，即房地產產業涉及60多個行業，房價的堅挺支撐著經濟高速運營。以至于在國際金融危機時，從中央到地方政府都針對房地產採取寬松的貨幣政策、稅收政策，鼓勵開發商建房、老百姓購房，其後還將“房地產拉動”作為中國經濟迅速回暖、率先走出危機的成功經驗之一。那麼多中國有錢“炒客”的“支持”，香港、澳大利亞、加拿大等地區和國家的民眾及政府為什麼不受歡迎？
$ C$ C' ^( O3 v; A4 T8 v 細讀才知道，西方好多國家按房價徵收房產稅，房價上升房產升值但稅收也高漲，這對自住房居民來說是“一場災難”。更重要的是，國外大多不把房子看做一種資產，“把它看做一所住處”，在此項上的支出不超過稅後收入的三分之一，剩余的用于聽歌劇、看電影、旅遊、減肥……房價瘋漲，稅收跟漲，工資卻不漲，結果只能是住房壓減了生活的其他支出，其生活質量因中國“炒客”的到來而下降，甚至原來的生活方式也不得不改變。對于大多數中國人來說，生活的賬單上還沒有聽歌劇、減肥之類，消費標準較高的極少數有錢人從炒房中獲取暴利，也不必為這些開支而擔心，如此一來卻苦了那些被“炒”地區的居民——當然包括境外居民。5.39.217.76: N$ V( W* D/ O c3 O
“過客”破壞了人家的生活，被人家譴責甚至驅逐或許不該同情，針對這些有錢人玩的“招人怒”交易，筆者認為有必要從境外的反應，回過頭來反思我們的“房地產支撐說”：境外一些國家和地區的房地產不火，甚至“跌跌不休”，但人家的經濟也在發展（雖然速度沒有我們快），人家百姓的生活質量遠比我們高，這是為什麼？而國內工薪族什麼錢都不敢花、不肯花，把買房當成保值、升值的不二渠道，結果房地產市場“高燒”不退，而其他消費市場一直疲軟，百姓的幸福指數上升緩慢，在下一代的培養上也是緊緊巴巴的，這正常嗎？房地產只是一個產業，不可能“獨臂支撐”中國經濟，應有四梁八柱的產業頂上，才能撐起中國那麼大的經濟天空。（蘇北人） |
發表於 2011-6-15 04:41 PM
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