5.39.217.765 \7 C+ ^4 W. p
英伦随笔：买不起房的后果+ Q2 T: q; _+ ~8 x6 c) I. f
BBC英伦网 苏平tvb now,tvbnow,bttvb5 p0 T# S2 s* _' X6 K4 {8 Z
) a w! J$ e1 K! V% H- w3 f3 s公仔箱論壇
+ ]7 K0 j" ]1 K. g. J7 U# fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) l0 ~" `- V( f5 ~1 q3 L$ }tvb now,tvbnow,bttvb5 M* o- ]8 ?, J$ ~- t9 V' r2 m
tvb now,tvbnow,bttvb! m& ~& K$ D8 J, d0 a# v; R
tvb now,tvbnow,bttvb8 k4 Z* D) M$ S, K
5.39.217.76& J4 Z& ~- n4 E' I |
不久前，BBC的旗舰节目《新闻之夜》播出了记者贾斯廷·罗拉特在北京采访后制作的一段节目。- d! m4 n1 p, k. _
标题很抢眼----《中国男人：买房是结婚的前提》，内容也很有意思，说的是中国男人找老婆之难对世界经济的影响。5.39.217.76# ]3 ~" `8 c$ o2 h
他发现，在中国，大批民工住在防空洞或者其他地下设施改成的“公寓”中。杨家和（音译）是其中之一。
6 t7 t/ b3 V: G, q- z( X1 P# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- W( f4 ^* i3 L* Y* H, L公仔箱論壇
. t) Q2 A6 k* z- X 小杨说，没有房子，不会有好姑娘愿意嫁给我tvb now,tvbnow,bttvb7 N1 h* P' y! F6 g6 s- K N
3 S* v9 D! b2 \: s1 V9 {tvb now,tvbnow,bttvb
" K: D- R) R4 S7 m1 a公仔箱論壇5.39.217.76) J9 j9 N# G3 r4 Q
A6 B7 j4 z3 z$ s1 ~: Q3 W5.39.217.76小杨在北京摆摊儿卖手机，每月的工钱只花十分之一用来“租房”。他梦想攒足了钱买房子。因为，没有房子，“永远都不会有好姑娘愿意嫁给我”。 d7 q" w6 w+ V# ~& Q! E: G
5.39.217.76/ e6 H3 Y* }- A0 P
" p! A) I( ~4 t* o1 s$ H Ntvb now,tvbnow,bttvb“够格的单身汉”
# Q3 R* h3 U9 S$ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# g7 S3 n7 z) P5.39.217.76月收入超过1000美金的电脑软件工作人员龚本如（音译）和两个朋友合租一间散发着“汗水和臭袜子”味儿的违章建筑。小龚说，“中国姑娘很实惠，有房子才能成为够格的单身汉”。" H2 y6 m4 Q' U
罗拉特说，中国男人买房和娶妻之间的关系也是世界经济面临的一大问题。中国人总收入的三分之一都用于储蓄，远远高出美国人的5%。许多国家都敦促中国拉动内需，希望以此促进世界经济的复苏。但是，如果“不买房=不娶妻”，恐怕怎么鼓励小杨和小龚多花钱都没用。
4 N% }9 H+ O E 公仔箱論壇$ ?7 n" ^+ a* Y: n% C7 A u* [
! E5 z; c1 d9 j/ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“买房希望为零”, E/ [# ^. _' X
% t% r8 d* w" @% R说了这么一段中国人的故事，不过是为了抛砖。英国年轻人其实同样面临着买不起房的窘境。
8 ^( ^" c8 ]; `. x6 r& @8 T# A( dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯五月底公布的调查显示，大约三分之二的“无房一族”年轻人对这辈子买房“不抱希望”。2 Z T4 V% l/ [" J
哈利法克斯委托“国家社会研究中心”对8000名年龄在20-45岁之间的青年人所做的调查发现，77%的人希望未来能买房，但64%的人说，买房的可能性为零。报告说，首期过高、银行贷款条件限制严格，都是让很多年轻人无法入市的原因。
% L2 X- }' } X+ N0 G7 Z) G. E和小杨、小龚省吃俭用不一样的是，报告还发现，只有5%的英国年轻人在为“攒足首期做必要的牺牲”。哈利法克斯相信，下一代的英国人大多数将成为“租房一代”。
# x* \5 L0 m7 X1 {7 Q: V) s 5.39.217.76: P$ P' j6 C [. s! @
8 s ]7 ^. |9 ^* C
是梦，总有醒的时候
8 }" B' [! E2 d' q0 L7 Z5.39.217.76 . m, G w' h e& T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; R; O9 Z3 u: ~) a
 英国人把太多的现金、感情投入一转一瓦
* C9 h9 d/ {1 @4 x
: u& v D7 @1 V' y5.39.217.76
% f$ o" f1 t/ b0 _" `
0 v2 @% B) g3 } A& g4 F公仔箱論壇
0 ^$ }, h( w- @% m X买房，是英国人的梦。有句俗话----家是英国人的城堡，也有人说，“有房民主”是英国的骄傲。大多数人有房，让英国相对来说更稳定、更和平。因为，有房族相对于国家，就像股东相对于公司一样，两者的前途和命运息息相关。. O& z$ W" Y; D; g% q
“铁娘子”撒切尔夫人执政期间，更是给英国人买房的热情煽风点火，有房族的比例日渐高升。
( e7 v2 J+ G: V+ @4 @- R* rtvb now,tvbnow,bttvb回顾几次买房经历，我清楚地记得，在金融风暴刮到英国之前，拿100%的贷款买房是正常现象，甚至可以借120%的贷款，把律师费、印花税、装修费、置家费都打进去。tvb now,tvbnow,bttvb! c* h9 ?5 d& E7 L3 C6 A4 a
梦，总有要醒的时候。金融风暴以来，银行小心谨慎。不少按揭公司坚持要求买方支付25%的首期。
( D0 o4 s! W* k/ D& Itvb now,tvbnow,bttvb根据“抵押贷款理事会”（CML）的估计，2010年，贷款人需要支付的首期比例是23%，五年前，这个数字只是10%。理事会说，今年三月的最新数字显示，平均首期仍然维持在21%。
$ O9 ?" d! }- m( ]- t5 [以英格兰和威尔士官方的房屋成交价平均值为基数，这就意味着，典型的首期高达33，809英镑。$ b( m) h# ^8 J! ^9 r8 B5 d% K/ c
! e& P2 K% d% H公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb- k R# E! }2 o' D2 ]* K
没房拿什么养老？
5 V9 Z" b" a( e6 Q5.39.217.76 公仔箱論壇/ I3 W; E2 [ ]+ @* \
罗拉特采访的中国小伙子说，买不起房，后果是娶不到老婆。那么，英国下一代有房无房，有什么关系呢？
1 M. ~/ K/ K) [1 |1 E& X6 Q( c/ w" oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有评论人士说，“租房一代”的产生没什么大不了的，相反，这是对英国人“买房迷”心态的校正。英国人把太多的现金、感情投入一砖一瓦，把房价的上涨和经济的健康相互混淆。而在德国，不买房的人比例更高，许多人把存款投入股市，这也是德国经济强盛不衰的原因之一。
' Y9 O2 R3 {4 v7 C0 x; a5.39.217.76英国公共政策研究所的一位主管尼克·皮尔斯日前表示，支持贷款公司将放贷上限限制在房价的90%，并且不得超过家庭收入的3.5倍。他说，过去四十年，英国历经四次房产泡沫，每次都带来了严重的经济和社会问题，必须汲取教训。5.39.217.764 |! N! N, ~# |/ s
还有一种观点，相信也能在中国社会学家中引起共鸣。租房有助于保持劳动力的流动性，对减少失业率、提升生产力都有帮助。在别的城市找到了工作，解除租约总比卖房、买房要容易吧？
4 H: A# L' [. o- J5.39.217.76但是，哈利法克斯报告的起草人之一、“国家社会研究中心”的爱丽森·布莱克威尔说，下一代人买房梦的破灭，“可能带来重大的社会经济后果”。
3 R! a' x; S: g! n5 {3 O* g: Xtvb now,tvbnow,bttvb她说，其一，有能力买房的人少了，会给房地产市场降温。公仔箱論壇# x; ^- w' b: s! S9 Y/ ~# [' E
人们担心，这不利于建筑业的复苏，从而会对整体经济带来影响。当然，房市静止，政府的税收也会减少。
% F6 N7 c# Y7 S& l9 i5.39.217.76布莱克威尔还说，其二，这也会加大已经存在的有房族和无房族之间的贫富差距。“租房一代”退休后可能就会发现，没有房子做靠山，养老金也会成问题。公仔箱論壇( m* k* }, B5 y- W$ L3 c2 l
评论人士认为，从长远来看，这也会给国库增加负担。5.39.217.76+ M+ {5 @, A" N* }7 W3 ^
1 i1 T8 W* l$ a' F5 h; G
9 p7 p3 g$ u. A, |! _0 L
如此恶性循环
' i& v, W- b% w$ h1 E: B7 X- m. A* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: r6 V3 s5 v+ s! E5.39.217.76 公仔箱論壇2 M& _4 x; u4 |, m# y
 既然一辈子都买不起房，存钱还有什么用？
' I4 x7 e+ b- L1 }3 k: p4 `. V2 s5.39.217.76
2 u: j* R; N; n" p5.39.217.76 5.39.217.760 r* a2 R% y2 b5 c2 K; ^
2 c" f) `! W% ?% v a* h1 }$ Z公仔箱論壇
) z% ]- O$ W3 v ^& O7 }现实是，每个人都得有地儿住。哈利法克斯的报告说，买不起房，已经让相当多的人痛苦、失落。
+ c) w/ \6 n; V; Y% E0 p公仔箱論壇租房的人多了，租金也就越来越高。租金高了，年轻人需要付出更大一部分收入，这样，攒够首期的前景更渺茫；! |. T/ F$ k; Q
租金高了，还会推动有钱人买房出租。这样一来，市场上便宜的房子就会越来越少。越少价钱就越贵；越贵年轻人越买不起；买不起，只能继续租房；租房的人多了……
- b% }* ]. \$ f/ a* G, R8 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如此恶性循环，什么时候才能到头呢？
0 b4 I; Q* V- L* p- M$ {tvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇7 S) A* ~, X" T+ d+ N3 o( e
（苏平，2011年6月7日 伦敦） |
發表於 2011-6-9 12:13 PM
| 