% B3 H3 }- O% ]英伦随笔：买不起房的后果
& c4 @) @3 [8 r1 O* Ktvb now,tvbnow,bttvbBBC英伦网 苏平公仔箱論壇8 y& D F% V2 h( P
; n5 S$ [6 T) ^) j2 k( l1 e5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: b5 j$ Z; t3 ]" g$ I; m( B
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不久前，BBC的旗舰节目《新闻之夜》播出了记者贾斯廷·罗拉特在北京采访后制作的一段节目。 H4 H& O( f* k2 K4 w2 ?
标题很抢眼----《中国男人：买房是结婚的前提》，内容也很有意思，说的是中国男人找老婆之难对世界经济的影响。: i4 G4 W8 o d) l: C0 P6 u) o
他发现，在中国，大批民工住在防空洞或者其他地下设施改成的“公寓”中。杨家和（音译）是其中之一。! k5 ^: j9 Z, h
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7 r1 U5 [3 t% C4 m9 ]7 ~# j 小杨说，没有房子，不会有好姑娘愿意嫁给我tvb now,tvbnow,bttvb4 N2 J# J. u1 V* B; v4 v& E K0 Z6 ]
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小杨在北京摆摊儿卖手机，每月的工钱只花十分之一用来“租房”。他梦想攒足了钱买房子。因为，没有房子，“永远都不会有好姑娘愿意嫁给我”。6 a( @& ]) T3 r2 T
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“够格的单身汉”
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L* y1 q U0 m: h5 V月收入超过1000美金的电脑软件工作人员龚本如（音译）和两个朋友合租一间散发着“汗水和臭袜子”味儿的违章建筑。小龚说，“中国姑娘很实惠，有房子才能成为够格的单身汉”。5.39.217.76/ Y/ ~- D E) V8 h3 m
罗拉特说，中国男人买房和娶妻之间的关系也是世界经济面临的一大问题。中国人总收入的三分之一都用于储蓄，远远高出美国人的5%。许多国家都敦促中国拉动内需，希望以此促进世界经济的复苏。但是，如果“不买房=不娶妻”，恐怕怎么鼓励小杨和小龚多花钱都没用。公仔箱論壇% P9 S( N: B3 [- h% w' C
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7 G* s, e/ i+ i# O) _/ H: B* ~“买房希望为零”- e5 D( h7 D2 N! j( h5 {5 N5 x) W
6 [1 Q4 \$ Q4 w& ~2 J, d公仔箱論壇说了这么一段中国人的故事，不过是为了抛砖。英国年轻人其实同样面临着买不起房的窘境。
3 _ w1 L# G: k8 W, z5.39.217.76英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯五月底公布的调查显示，大约三分之二的“无房一族”年轻人对这辈子买房“不抱希望”。5.39.217.767 M& ~" i1 K, O, H# q
哈利法克斯委托“国家社会研究中心”对8000名年龄在20-45岁之间的青年人所做的调查发现，77%的人希望未来能买房，但64%的人说，买房的可能性为零。报告说，首期过高、银行贷款条件限制严格，都是让很多年轻人无法入市的原因。
" a) D0 ]* {7 [& ]1 Q+ I6 x7 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。和小杨、小龚省吃俭用不一样的是，报告还发现，只有5%的英国年轻人在为“攒足首期做必要的牺牲”。哈利法克斯相信，下一代的英国人大多数将成为“租房一代”。
5 F; t& ~) g" i9 @& q! T: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% H [" B# J+ j7 @8 ]
/ J( Z% W5 {. Y$ y( k是梦，总有醒的时候
! c9 X# `5 C+ p0 m* \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb; |0 `9 Y* A0 t' r
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 英国人把太多的现金、感情投入一转一瓦公仔箱論壇5 q m ^/ N% R, t
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0 }" X0 I3 M7 o4 V6 r7 ?2 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Q6 l! G# O- m; O% Y
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买房，是英国人的梦。有句俗话----家是英国人的城堡，也有人说，“有房民主”是英国的骄傲。大多数人有房，让英国相对来说更稳定、更和平。因为，有房族相对于国家，就像股东相对于公司一样，两者的前途和命运息息相关。5.39.217.76& ?) D4 T/ k+ p& A. L
“铁娘子”撒切尔夫人执政期间，更是给英国人买房的热情煽风点火，有房族的比例日渐高升。5.39.217.76: F* x1 {2 U' Z8 n) e% B$ w8 D+ {
回顾几次买房经历，我清楚地记得，在金融风暴刮到英国之前，拿100%的贷款买房是正常现象，甚至可以借120%的贷款，把律师费、印花税、装修费、置家费都打进去。# f* l. L- a0 l4 @0 j3 u6 f( @
梦，总有要醒的时候。金融风暴以来，银行小心谨慎。不少按揭公司坚持要求买方支付25%的首期。
6 D: t7 V+ o) v' U9 Q公仔箱論壇根据“抵押贷款理事会”（CML）的估计，2010年，贷款人需要支付的首期比例是23%，五年前，这个数字只是10%。理事会说，今年三月的最新数字显示，平均首期仍然维持在21%。
4 ^, f9 V5 k% \4 x9 k" tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以英格兰和威尔士官方的房屋成交价平均值为基数，这就意味着，典型的首期高达33，809英镑。
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没房拿什么养老？5.39.217.76. f& P1 ]" j; ~' ]# j4 M( J/ B3 Z
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罗拉特采访的中国小伙子说，买不起房，后果是娶不到老婆。那么，英国下一代有房无房，有什么关系呢？
, e. n0 B! w Y6 atvb now,tvbnow,bttvb有评论人士说，“租房一代”的产生没什么大不了的，相反，这是对英国人“买房迷”心态的校正。英国人把太多的现金、感情投入一砖一瓦，把房价的上涨和经济的健康相互混淆。而在德国，不买房的人比例更高，许多人把存款投入股市，这也是德国经济强盛不衰的原因之一。
% O* r4 {' A8 f% n4 r$ v$ W6 l% T* PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。英国公共政策研究所的一位主管尼克·皮尔斯日前表示，支持贷款公司将放贷上限限制在房价的90%，并且不得超过家庭收入的3.5倍。他说，过去四十年，英国历经四次房产泡沫，每次都带来了严重的经济和社会问题，必须汲取教训。
( P7 h/ Q6 p+ X. i6 Z* w# p! X5 [5.39.217.76还有一种观点，相信也能在中国社会学家中引起共鸣。租房有助于保持劳动力的流动性，对减少失业率、提升生产力都有帮助。在别的城市找到了工作，解除租约总比卖房、买房要容易吧？
( q/ p" _" h" @" t% r. ]# k但是，哈利法克斯报告的起草人之一、“国家社会研究中心”的爱丽森·布莱克威尔说，下一代人买房梦的破灭，“可能带来重大的社会经济后果”。
# X% M! v ]; h* V公仔箱論壇她说，其一，有能力买房的人少了，会给房地产市场降温。
U* u, }2 n, D _3 O& K' k公仔箱論壇人们担心，这不利于建筑业的复苏，从而会对整体经济带来影响。当然，房市静止，政府的税收也会减少。
W% ~5 t, X* |% }tvb now,tvbnow,bttvb布莱克威尔还说，其二，这也会加大已经存在的有房族和无房族之间的贫富差距。“租房一代”退休后可能就会发现，没有房子做靠山，养老金也会成问题。公仔箱論壇8 n, h" q+ U+ a4 N! k C+ N
评论人士认为，从长远来看，这也会给国库增加负担。公仔箱論壇! [2 c" B1 ^+ `
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如此恶性循环
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$ l% Y7 e* _0 `, e: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 既然一辈子都买不起房，存钱还有什么用？
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; n9 w4 k! [+ O2 o, [& bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现实是，每个人都得有地儿住。哈利法克斯的报告说，买不起房，已经让相当多的人痛苦、失落。tvb now,tvbnow,bttvb0 H/ j0 g/ R( b$ x# L, Z; Z
租房的人多了，租金也就越来越高。租金高了，年轻人需要付出更大一部分收入，这样，攒够首期的前景更渺茫；
9 x- _3 K1 r: q% t9 d- Gtvb now,tvbnow,bttvb租金高了，还会推动有钱人买房出租。这样一来，市场上便宜的房子就会越来越少。越少价钱就越贵；越贵年轻人越买不起；买不起，只能继续租房；租房的人多了……
8 p0 Q7 }8 Y' K- N4 T0 m' ltvb now,tvbnow,bttvb如此恶性循环，什么时候才能到头呢？" W0 K) @/ D9 ~" T$ A, D
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（苏平，2011年6月7日 伦敦） |
發表於 2011-6-9 12:13 PM
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