李嘉誠忠告 炒樓要小心
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長和系主席李嘉誠贊成政府增加土地供應,但不宜過量,「唔通推到令樓市冧?」 (綜合報道)(星島日報報道)樓價持續高企,置業難繼續成為市民關注點。一向對樓市前景看法甚準繩的長和系主席李嘉誠昨日直指,通脹勢頭持續及息口仍低,買樓自住可以,但炒樓就要小心。他贊成政府增加土地供應,但不宜過量,「唔通推到令樓市冧?」
0 ~, W8 k9 L) R4 p+ W4 N5.39.217.76李嘉誠說:「通脹一定來,利息又低,建築費繼續貴,且上漲得幾厲害,與工資升幅互相媲美,所以建築成本高。如買樓自住,能付三至四成首期,買樓是沒有錯,炒樓便要小心」。他認為在港元與美元掛鈎下,美國並沒有加息,相信今年加息的機會不太高。就算再加息,最多只會是四分一厘或二分一厘。
# y" M$ h& K* [2 J* T% aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李嘉誠昨日在股東會後會見記者時說:「因為港幣與美元掛鈎,美元相對其他貨幣較弱;其次,市民普遍有人工加,以長和集團為例,今年都加人工,五月起香港實施最低工資,也令市民收入多了,自然買多了基本東西,通脹自然增加。內地情況也相似,去年最低收入一群人工升得快,通脹無可避免。通貨膨脹不是一個政府可以控制得到,甚至以一個國家的能力亦未必控制得到。」
" a; R/ X8 v, s, P. v公仔箱論壇特首曾蔭權日前指出,有需要時政府會毫不猶豫出手調控樓市,任何措施也會考慮,承諾會認真考慮復建居屋。李嘉誠認為,調控樓市最實際是增加土地供應,政府推出的土地,除住宅外,商業及寫字樓都有需要。至於推多少住宅土地才對?他笑說:「唔通推到令樓市冧?這樣不好。」暗示增加土地供應要合適。
& l* a$ m1 K+ mtvb now,tvbnow,bttvb他說,香港一向稅率低,亦與賣地收入多有關。如政府沒有賣地及地產稅收減少,其他稅會增加,他相信只要政府繼續推地,在土地安定情況下,對發展商是好事,可買入土地發展及售樓,做正常生意。今年發展商零勾地,他相信是因為政府繼續推出土地,發展商無需要勾地。他指控制樓市另一措施,是政府可以限呎,規定可建多少單位,即可壓抑地價。李嘉誠又說,個人當然希望自己的生意做得好,但任何事有利香港長遠前途,亦十分重要。
% O( q; _0 K3 H2 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於復建居屋事宜,長實副主席李澤鉅表示,不會評論時事,要留待政府決定。他認為現時樓價高企,因為今日的需求強。目前基本上是通脹高,利息又低,復建居屋僅能穩定樓價,很難令樓價下跌。
, `. W! X- t( J' @, m" v; i% I. z5.39.217.76市場有聲音指,內地買家湧入本港樓市炒高樓價,可予以設限,李澤鉅認為很難對內地客作出分類,「不能因為說普通話說得好就說是內地人;有些內地人持有香港身分證,但廣東話說得不好,亦不算是內地人;又或者國際投者在港成立公司,也不算是內地人,不能阻止國際投資者在港置業。」他又說,長實推盤會跟市場走勢,很多樓盤已賣得很快,尚城也快將全部售出,即使加價都涉及很少單位。
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