（吉隆坡19日讯）因银行职员计算错误，少算购屋者4.7%房贷利息长达7年后复追算，间接导致购屋者在转卖房子时损失超过2万令吉，空欢喜一场。
$ W8 k% e6 l4 |( ~& j% j5.39.217.76事主太太陈茹清（41岁）今日在武吉免登区国会议员陪同下召开记者会，向媒体如是表示。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ [+ e4 S/ S+ q* Z* Q' u$ S) X4 n; b
她说，其丈夫潘家福因工作关系，在2000年于沙登怡观园附近购买了一间五层式组屋，并向一家本地银行借了8万1810令吉房贷，供期为30年，月供为659令吉。
; [5 |1 Q0 k+ f9 K, o公仔箱論壇该银行在2006年11月1日与另一家首要银行合并后，有关银行每个月都会寄上月结单，列明尚欠的房贷余款，多年来不曾通知事主有关利息调整的事情，而她也一直深信银行的计算系统，没有自行计算。5.39.217.766 E$ ?4 x! X* v" N/ m- J( Y
“直至丈夫在2009年打算卖了房子另在柔佛置产后，有关银行才来信表示利息计算错误一事！”
8 q% P6 F: s3 Y4 K, h5.39.217.76“我卖房子的时候有向银行询问还欠多少钱，那时候的职员说根据月结单上面的数据就对了，但是后来却给我一封信说少算了2万多！”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# |8 \! F5 Z2 c! w1 z7 R$ t
事主向媒体出示有关银行志期2009年12月22日的信函，信中列明尚欠房贷余款为4万1960令吉94仙；不料6天后，事主却另收到银行来信，指其房贷利息自2002年10月至2009年12月15日期间的计算出现错误，从2002年10月27日开始至最后供期的利息应是9%，因此截至2009年为止，该银行系统少算了事主2万821令吉89仙。
$ K5 i! r, V- g) R$ t6 N+ iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这表示，事主在转卖房子时未清还的房贷余款再加上被追算的利息，须偿还银行的房贷总额实为6万2782令吉83仙。
, t+ f' u+ t- M1 f! l' }% STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有关银行在今年2月24日发出信函予事主，内容除了针对其职员少算利息过失表示歉意之外，也说明经过调查后，确定事主所签署的房贷合约内清楚阐明，其房贷利息首两年将是4.3%，之后有关利息将会是9%。0 g' Z/ G" H& v( t
“我们是在2009年6月找到买主，并委托律师处理买卖事宜。后来律师告诉我，在他向银行确定尚欠的房贷余额时，银行方面的回应并不是我之前每个月收到的4万多令吉，而是6万多。”
: n- d+ o2 @! i0 U7 ~她说，其房屋买卖已在2010年6月完成易名手续，只好偿还有关款项，惟她表示已对该银行失去信心，同时也对银行仅表示歉意感到强烈不满。事主也曾向国家银行提出抗议，不过后者仅表示一切依据借贷银行的合约办事，便没有下文。
9 J* v4 [& }+ k, W“我买房子的时候，市价是9万，卖的时候是8万3000令吉，已经亏本卖了，如果我知道还欠6万多，当时卖房子的时候就不会只卖8万多。”/ y6 o' `' t* x6 _8 E4 ~
事主坚持，有关失误是银行本身的问题，不应由借贷者承担责任，同时表示银行事后追算的行为与欺骗客户无疑，要求该银行退回上述2万多令吉的款项。- R0 `3 G- d; O3 |8 h' \
事主说：“银行7年都没有整理文件，做错了道歉也没用，应该退钱，他们还说不会要求算错的职员赔钱，只会给他警告信，更不可能退回钱给我，问题是银行的系统每天都在操作，算错了7年才跟我说还欠2万多，这摆明是在骗钱！真不懂为什么其他借贷者不追究。”
8 X+ N/ Q6 \& N. G% ]方贵伦表示，该银行在处理房贷合约时表现太不专业，理应提早通知事主，而不是迟了7年才向事主追算少算的利息。
8 H- \$ w+ w$ h( s$ Y7 U5.39.217.76他稍后现场拨电给有关银行要求针对上述事件作出回应，该银行客服部副经理乌莎拉妮承认在处理有关事件上不够专业，并表示已向事主致歉和说明原委。公仔箱論壇6 M; M2 J' o& B# r1 {- |
方贵伦说，他将致函财政部部长，要求关注是项问题，并将在6月召开的国会会议上，要求有关部长给予回应。
; s! A# ^% X4 Q% A) q0 Z公仔箱論壇他也担心，随着首相拿督斯里纳吉日前宣布，逐步将国内9家本地银行进行合并为4至6间银行决定，届时或引发更多问题，因此呼吁银行业加强内部系统，以确保人民财务得到保障。
' h" G4 {0 u* a) Y& |6 f郑懿铭律师吁请购屋者 仔细了解贷款合约条款
- a5 j7 l& U+ N1 \; a9 B公仔箱論壇郑懿铭律师吁请购屋者，必须仔细了解所签署的贷款合约条款，尤其是有关调整基贷率方面的条款，以免日后引起不必要的争议。5.39.217.76" q& {8 E3 y9 H; `. u6 B
他今日针对事主陈茹清投诉银行向她追回少算了7年的房贷利息，要求银行退还2万余令吉一事，接受本报电访时这么表示。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 i9 ]& l0 {# K* ]% E
他说，有关事主能否追回上述款项，仍必须回到当初双方所签下的房贷合约，如合约中是否阐明“银行一方有权在无需经过借贷者同意的情况下，依据客观环境条件调整利息”等等条款，如果合约中并没有提及相关条款，则购屋者可通过律师追回款项，不过最终决定仍交由法官判断。
0 ]/ U- O+ c* M g% ~: }" jtvb now,tvbnow,bttvb与此同时，他也表示，双方在签署合约的时候，一定会有律师在场见证，有关律师也必须向客户清楚说明合约内的条款与细则。+ d- V- R4 Q4 i" R+ w
“基贷率是视当时经济情况而有所变动，如果购屋者在签约时，不是选择浮动利率房贷（Floating Rate Mortage）的话，不论基贷率如何调整，购屋者仍需依据合约写明的利息计算及供期偿还贷款，这是双方当时所同意的协定。”
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■方贵伦（左）将在下月召开的国会会议上，要求财政部部长回应事主陈茹清（右）被银行追算7年房贷利息的事件。 |
發表於 2011-5-20 02:59 PM
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