(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！
) p+ O5 m/ H# ]9 {9 J0 ` \' I1 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。; W2 I" U0 ~; q* _; p' ]
市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。
3 ]; c3 g& L0 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。
: l) h' ~. B# ?5 L. ~% U9 stvb now,tvbnow,bttvb首年免租金很吸引
0 A1 J! W* _ `1 T( B民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
2 ^* E3 o$ s4 |& n1 xtvb now,tvbnow,bttvb除经营饮食 改换其他用途5.39.217.762 G+ P. j! E; s: x0 z' \
除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 b! N; n2 p: P+ _% E. u1 ?. B
弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。tvb now,tvbnow,bttvb- t# U- y: I3 b4 Q- x6 _
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。公仔箱論壇7 `5 u+ P* b% D+ D; f5 Q u5 G
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 s+ [* F K+ k0 E+ i# a. A+ h8 M
免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
9 ^2 d2 i* l. o. Q. `( b公仔箱論壇以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。
% ~1 H) U; L3 i! u: u+ X公仔箱論壇孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。
# ^: w% T" Y$ W, k% T9 ztvb now,tvbnow,bttvb他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
; ^' l; D- x% y+ P) U: zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。) @7 z3 s. y3 ~
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 I3 Z$ U+ i2 \' \9 b8 N& l- ~
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。; V) h3 Y4 l! _- v
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者. Q& p$ H% e2 z4 n1 A" }$ A, }
市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。5.39.217.76/ t0 h0 ~! h" a
北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。
9 g6 b k% M) W公仔箱論壇据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。tvb now,tvbnow,bttvb5 n; c8 n- N% g3 q2 w, M2 _
温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
9 ]( k& S) g: W# }0 x; s0 S他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
3 W& c% k' c, ?9 R2 j至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。
$ ^1 H2 z% \5 X为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
' W, y; d( E* P7 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% d' c. N) S9 F0 t
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。: s- ~0 B4 n/ e$ ^7 I Q
另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。
" R1 T) C Z- e( e% s- G2 v7 g5.39.217.76威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
9 |4 K3 U1 O5 x9 H: W* [5.39.217.76这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。
: M% i) Y; z: btvb now,tvbnow,bttvb
1 K& Q" y9 y% F% D5.39.217.76相关照片
3 O i- Z: t: @8 x' Q4 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇% E/ g! ?3 M8 Y1 q3 M9 t# m4 u
■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
) N( P7 e+ t: _, n% R/ p5 H5.39.217.76
, n1 W7 L& i) Q. h# |+ }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。% Q, a* d6 S8 u: g, P5 X" R
 公仔箱論壇. e, R- r7 F8 Y. Z) N
■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。
, X, G' }! w+ \8 o& Ttvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇! H: A( k3 K+ u7 g
■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# G" D. A0 U6 J- t: L
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ k \: c4 k; P) Y. n
■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. w0 f# R: U; k% @
: }2 C' u. _% K' k0 V( \5.39.217.76■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。0 |' Q* V: y* o+ w
; }0 f' h. G) K B3 G% d8 I公仔箱論壇 |
發表於 2011-5-10 11:28 PM
| 
