(北海10日讯）威省市局３年以来加紧鞕策促销废置小贩中心策略奏效，成功出租率达75%，只剩11间小贩中心未找到主人！
) }0 ]. `0 B1 A( G; g. k! M公仔箱論壇今年首４月份的数据显示，44间废置小贩中心当中，威北、威中及威南目前尚有3、６及2个空置，其他33间成功出租。
( I5 M: h% j9 i" Gtvb now,tvbnow,bttvb市局招租计划308之前已经展开，只是未大力促销宣传，在2007年只成功租出２个，即北赖再也及打西汝洛打曼帝沙斯那。' B6 @3 F, N1 K f7 y
308民联执政之后加紧促销，并成功在2009、2010及2011年成功出租废置小贩中心，减少了威省市局的负担，同时也为市局增进收入。 R; ?+ W t. D% A5 f$ T" l
首年免租金很吸引/ \8 k' j' I- D& Y& Y; Y; V
民众在获知讯息之后，觉得地点适合自己事业扩充，向威省市局提出申请，尤其首年的租金免费更是吸引之处。一般而言，废置小贩中心出租合约是３年租约。
- W. ^0 y; P3 _$ ~3 f8 E' @% o公仔箱論壇除经营饮食 改换其他用途
( [+ w, x& Z6 H! [' S0 @6 ptvb now,tvbnow,bttvb除了经营饮食生意，许多也改换成其他用途，包括工厂货仓、小型工业、养殖业、食品加工厂、小生意商贩摊格、民众礼堂、非政府组织办事处等用途。
8 u( G4 B( h+ I# U弃置小贩中心由于欠加管理，卫生情况一般可以预见，垃圾、泥泞、水瓶、纸张等随处可见。在治安欠佳的情况下，一些值钱的物品包括窗铝、铁制水管水喉、铁片、厨柜等，遭宵小偷窃变卖。5.39.217.76( r& I/ g# q Y8 n$ U8 u6 s) G
最让居民感到担心的是，废置小贩中心在入夜成了瘾君子的栖身之所以及追龙的地点，衍生的治安问题严重。( j* |2 m K1 P e2 \% ?
成功出租后的废置小贩中心，也有出现失败的例子，承租者因生意无法持续，最终将小贩中心交回威省市局不再续租，北海麦曼珍工业区小贩中心即是其中一个例子。
! F$ T- U3 T5 _# Q8 J) C免小贩中心成白象 发展商可保留土地交市局
?( w* N5 J5 W) q* Y+ w% ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以往发展商提呈图测申请时，必须保留兴建小贩中心，然而小贩中心皆处在不合理想地带，兴建后无人问津惨淡经营被废置，变成追龙地带，小贩中心内的建设则遭宵小偷窃，最终只余下空壳。
) q/ y' ^8 z# ~7 r0 c0 o" Utvb now,tvbnow,bttvb孙意志市议员受询问时表示，自2009年年中，威省市局修正指南，发展商在提呈发展图测时，已不再硬性规定发展商必需兴建小贩中心，而是取折中方式，要示发展商保留小贩中心土地交予市局，或以兑换款项方式缴交市局。tvb now,tvbnow,bttvb: M1 d3 h( R2 _! C& ^& L! j* |2 Q3 I
他说，发展商所保留兴建小贩中心的土地，市局在接管后，才考虑是否兴建小贩中心或转换其他用途，包括兴建民众会堂等。
" |- ~4 {. j; p/ k; M另外，一些较小型的发展，则采以金钱兑换方式替代保留土地，这对发展商或市局，都是双赢的方式，更可以避免小贩中心兴建之后，因地点不适或规格不符而废置。5.39.217.764 R x0 }1 M6 H4 o# w5 E! A
所以，在2009年年中之后，威省地区不再出现小贩中心空置的现象，威省市市局也做出努力，进行空置小贩中心招租活动。' K }) }1 v w: q
他也盼威省市局在今年杪，可以为其他１１间尚废置的小贩中心找到承租者。' {9 G5 l7 {% X; O$ \
北赖再也巴刹 二房东拖欠租金 累第３承租者
1 J# l E. m: S& ^) D! _5 _市局小贩中心亦面对租金收不回的问题，甚至是二房东将产业转租他人，却拖欠威省市局租金。7 P: {9 b+ K$ |- I) d( r) Y
北赖再也巴刹曾出现类似例子，第３承租者，租金定金按月付清二房东，二房东却拖欠威省市局，而被市局要求清空搬迁。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( p2 N$ P7 R% r
据了解，已出租的１９个废置小贩中心，２个拖欠租金的承租者分别是欠下４万８０００令吉及５万４000令吉租金。拖欠多年累积之后，威省市局才动员追讨,这显露出威省市局在这一方面的弱点。
' l) T' e* e, Y6 x温维安市议员表示，承租者拖欠租金，市局及执法官员必需承担责任。
4 A: b, ^5 ^9 o- ^# c1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他表示，北赖再也的案例，执法组会将小贩中心收回来，再设法追讨回拖欠的租金，甚至可以考虑采取法律行动。
! A v1 g2 O1 J+ Z7 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至于第３承租者，温维安说，会在小组会议中讨论解决，至于是否直接批予相关人士继续经营、或通过重新招标优先考虑、或与其他招标者参与竞标，有待小组决定。tvb now,tvbnow,bttvb, r6 Y u; N2 W4 q2 _7 a2 n/ u
为防往后类似第３承租者情况重演，温维安认为，现有的机制必需重新检讨，同时监督执法小组按时催收租金。
! u% U4 e- T1 d& Atvb now,tvbnow,bttvb北海怡园小贩中心 拟让无牌小贩迁入tvb now,tvbnow,bttvb* s$ ]$ N$ a" E: Q5 Q0 b1 K" I
北海怡园小贩中心，从该屋业发展完成至今不曾启业，现今成了临时的停车场，邻近居民把车辆泊放其中。
7 K& M" t2 n% h- E另一边的马来亚银行邻近，则出现许多无牌小贩在路旁搭棚做小生意，或卖饮料小吃或经济饭等。tvb now,tvbnow,bttvb b2 i X+ x7 @1 m
威省市局主席麦慕娜在微服私访时，想方设法解决，并吩嘱执照组做跟进，希望从中安排让无牌小贩迁入不远处的怡园小贩中心。
' ?7 n! x9 n3 F4 |* ]5.39.217.76这样一来，小贩中心废置的情况可以起死回生，无牌小贩也可以合法化经营，三则解决马来亚银行前交通阻塞的情况。tvb now,tvbnow,bttvb3 Q; h, B8 c6 O2 y% H; r
5 M" o& M4 N$ ?. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相关照片
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( [4 {- l" H. t9 `公仔箱論壇■ 斯里槟榔废置小贩中心成功出租，改建小型食品加工厂，目前正进行装修。
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6 m, S/ i# Y1 B' ^( o5.39.217.76■ 峇眼拉浪小摊口成功出租，乃威省市局小贩中心出租成功例子。
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3 [% U# R0 E1 H/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 怡园饮食中心出租申请正洽谈中，目前被居民占用停放车辆。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- x* Q- z) Q- x# E
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■ 马来亚银行旁的无牌小贩，被献议迁至怡园饮食中心。' |$ _) G5 l- B X: ~* K4 D, Z
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■ 位于北海麦曼珍工业区的饮食中心目前尚空置着。
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& V1 [: I8 O: b5 v$ w$ s7 y公仔箱論壇■ 北赖再也城公共巴刹已出租，但却面对二房东没缴租，第３方必须搬离的窘境。
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發表於 2011-5-10 11:28 PM
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