《商品房銷售明碼標價規定》已于5月1日起正式執行，北京11家房地產公司執行一房一價不力被點名（5月6日《京華時報》）。 這個抓得緊、抓得及時，值得肯定。但是，我們注意到，5日在央視新聞聯播中國家發改委價格監督檢查司司長許昆林說：對于拒不執行明碼標價規定的，發現一起，查處一起，就是按照相關的處罰規定，每一標處以5000塊錢的罰款，即每一套房拒不標價的，一套房罰5000塊錢。公仔箱論壇, C7 M3 R! {, Z) Z0 d- ~! v
一套價值幾百萬的商品房，價格違法僅僅處罰5000元，這是與開發商耍逗你玩的把戲吧？這是在褻瀆“嚴厲處罰”四個字。就連發改委價格監督檢查司司長說到此時都忍不住失笑。如果違反價格規定僅僅處罰5000元的話，一些開發商就敢于明目張膽不明碼標價，因為不明碼標價後可能蒙混過關、高價賣出，標高價賣出所得遠遠高于5000元。
w, ]/ Z( }' V; s [5.39.217.76 違法成本如此之低，根本震懾不了開發商執行明碼標價規定的嚴肅性，違法成本如此之低終將使這項規定形同虛設，最終流產夭折。
4 C/ |5 {! Y7 O' ?* h5.39.217.76 《商品房銷售明碼標價規定》從5月1日執行以來的情況和反應看，存在的一個問題是一房一價如何標？是開發商隨意申報備案標價，還是根據所處位置等因素，價格主管部門核定一個市場參考指導價格？如果由開發商隨意申報備案標價，開發商可能會標出一個遠遠高于市場和成本的高房價，以掌握主動，即使降價出售，其價格仍在高位，仍然獲得暴利。如果配套措施不及時跟進，明碼標價規定不但效果不會好，而且可能導致流產夭折。 |
發表於 2011-5-7 11:51 PM
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