（槟城6日讯）海岛风情比首都大都会更有吸金力，槟房产成为“中国购买”新目标，炒风炽热。
1 z u( E' E+ P6 g& M0 F* I公仔箱論壇这股“中国购买”的流动资金，过去曾在中国国内掀起一波又一波的炒风，从黄金、股市到楼房，都已经过几个轮回炒作，最后中国政府不得已祭出了“限购令”，为国内楼市降温。5.39.217.768 s5 [- Z7 f/ c$ G8 }& X
在面对中国国内“限购令”的压制后，中国资金开始转向海外市场，并速迅在国际掀起了“中国购买”新浪头，这股超强的购买力最先涌入美国、澳洲、加拿大、日本和韩国等，中国购房团在那里展开了“购买济州”、“购买日本”、“购买曼哈顿”的“行动”，令这些先进国家也感到压力。
4 t, R/ U" V9 ?这股热钱对房地产特别情有独钟，因为根据他们过去的经验，在股市、黄金市场上曾遭遇过风险，但是在房产方面却始终一帆风顺。中国快速膨胀的经济实力，近年已经从“中国制造”的世界工厂现象，开始向“中国购买”的手持重金，在全球左冲右突，寻找任何可以投资的机会。
; P! C& m1 ?( G8 Y公仔箱論壇林德仁：将办论坛 让中国了解槟市场
4 M# f+ _2 u8 o+ G" o中国购房团近年开始注意到我国的房产，过去一两年，已经有一些来自中国的先行资金在吉隆坡和马六甲采购当地高级房产，而在各方面条件更能吸引中国资金的槟城房产，近期也开始被锁定。
. g( J* V+ P. Z" itvb now,tvbnow,bttvb《光华日报》探悉，中国购房团已经开始对槟城房产情况展开研究，并将会在近期内开始展开对槟城高级房产的投资行动。
; C/ Q. S( c. s, o7 i/ s2 t3 f5.39.217.76Magna Putih私人有限公司董事林德仁受询时透露，中国投资界确实对槟州房产有非常大的兴趣。该公司目前正应中国最大的产业中介公司——21世纪公司的要求，于5月11日主办一项题为“槟城产业在国际市场的景观”论坛，让中国财经界了解槟城的产业市场情况。
3 Z* B6 D1 b4 W0 l( \海景豪华公寓成投资对象
+ q2 n" [7 S# a- ?8 a+ f5.39.217.76林德仁透露，中国投资者非常看好槟城产业，特别是槟岛高级房产具有很大的投资优势，从发展空间和地方及地理特色上，槟岛比吉隆坡更能吸引来自中国投资者的目光。公仔箱論壇; d) D& Z1 ^$ t# E1 ^$ i$ b
他认为，和吉隆坡比较，槟岛因为有海景更有吸引力，加上槟岛与其它海岛城市如香港、新加坡，房产价格相对便宜很多，被认为拥有很大的升值空间。5.39.217.76. n& T. C7 f/ A" a) p7 {
他说，槟城房产比大马其它城市抗跌性更高。这主要是槟城房产的投机比率仍相对很低，购买房产的多是做为自己居住用途。“这一点可能和槟城人的观念有关，槟城人非常重视购置产业，他们可以省吃检用把节省下来的钱用来购买房子。”% |0 c4 j4 q/ g' h+ Y; k% h
他指出，槟城房价在过去几次经济不景时期，都没有受到影响，在吉隆坡城中城（KLCC）产业价格下跌的时候，槟城还是保持稳定，只是成交量减少。
- a! H: h2 T' n0 I公仔箱論壇对于中国投资者前来槟城投资产业，是否将推高本地房价造成社会问题。林德仁透露，据他所知，中国投资者感兴趣的槟城房产是超级豪华公寓。“现阶段他们的投资方向会放在海景豪华公寓。”5.39.217.76, f. H/ C4 K! k* G
倪传鹏：避免本地人没房住 应增建30万元以下房屋
7 y! }; y5 }* J3 w5.39.217.76据悉，准备进军槟城房产的中国购房团这一波将会最少在槟城购买200套豪华公寓单位。这一组购房团成员据悉包括了北京、上海、温州、山西太原、鄂尔多斯，都是中国当今最富裕的城市。
: i, y+ q% T! y8 ~4 v6 `& r公仔箱論壇永利行国际顾问公司高级合伙人倪传鹏透露，中国投资者在此之前已开始在吉隆坡购置我国产业，他们进入槟城市场，也是必然的。
% m% u+ g, j' N# L& T! ^他说，作为产业咨询公司，该公司欢迎中国投资者的到来，不过，他更欢迎中国投资者来槟购买房产是作为自己居住的用途，而不是为了炒作。
( U" }+ G( u5 v! j# p9 g" h他说，槟城在此之前也有外国投资者前来投资，不过来自日本和英国的投资者多是买了自己居住的。
2 ]; y4 A* y$ ^4 M& H( w0 N公仔箱論壇他认为，在高级房产成为国际投资者收购的对象后，政府有必要鼓励房地产发展商兴建更多的30万令吉以下房屋，以便本地房价不会因为外国人涌入购买而被推高，最后造成本地人没有能力购买房子。
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發表於 2011-5-7 12:38 AM
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