（大紀元記者葉淑貞編譯報導）近幾年來，全美房價下滑，幾乎四分之一的房貸戶「屋不抵債」，然而，各地政府為了彌補稅收的不足，卻都在增加財產稅。與衰退之前相比，屋主現在必須把大部分所得用來支付財產稅，這些財產稅主要用於公立學校，而其餘的部分則用到政府的運作和其他公共服務。《彭博商週》報導，總部設在華盛頓D.C，主張降低稅收的稅務基金會（Tax Foundation）估計，2009年有3.5%的家庭所得以財產稅的形式流入政府口袋，而2005年則只有2.9%。房屋支付財產稅的平均金額，從2005年的1,614美元，上升到2009年的1,917美元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 T: e N6 t5 P5 u/ X7 N
在邁阿密戴德縣（Miami-Dade County），納稅人已經受夠了。該縣為員工加薪，以及為了造價6億美元的佛羅里達馬林魚（Florida Marlins）新體育場，進而調高財產稅，造成房地產價值暴跌，激怒了該縣的居民，因此在 3月15進行的一場罷免市長的活動，20,4500投票居民當中的88%投贊成票，罷免了卡洛斯．阿爾瓦雷斯（Carlos Alvarez）市長。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- A0 p1 L, `1 D4 \1 u3 y: z
該基金會指出，根據美國普查局（U.S. Census Bureau）2005~2009年每年支付不動產稅平均金額的報告顯示，邁阿密戴德的財產稅是佛州全境最高的地方，每個屋主一年所支付的金額平均是2 ,600美元。去年，阿爾瓦雷斯市長推動將財產稅率提高至14%，以便填補4.44億美元的預算黑洞。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 @! m( c! F1 t6 C4 U
身價億萬的汽車經銷商諾曼布拉曼（Norman Braman）表示：「這裡超過50%或接近50%的屋主屋不抵債之際，這個社區卻增加了1,780萬美元的稅，這是不妥當的。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b5 E: N9 K8 R! W3 U" y X
財產稅:地方政府穩定的財源
, w: m$ n2 u" e! r+ _. @& D稅務基金會表示，在蕭條時期，財產稅顯著成長。根據美國普查局的資料， 2010年9月前的12個月中，全國各州及各地方從財產稅所獲得的收入總金額是4,742億美元，與2005年同時期相比，上升了38.8%。在同期間，公司的淨營利稅下滑了10.3%，而州及地方的總稅收卻增加了15.7%。
; Y* A* J" d1 x% R. \該基金會經濟學家馬克羅賓（Mark Robyn）說：「財產稅是一項更穩定的收入來源。地方政府可以每年設定他們的稅率，對於地方政府來說，財產稅政策相當有彈性。」
! }+ u. o8 U9 I7 `& k3 W" N% x3 ~1 n8 K. {公仔箱論壇在美國，支付財產稅最多的居民是新澤西的居民。該州社區事務部（Department of Community Affairs）統計，去年平均每戶支付財產稅7,576美元，自1999年以來暴增了78.7%。在米爾本鎮（Millburn Township），屋主平均每戶支付19,441美元的財產稅，是美國主要城鎮中最高的。
/ j0 p1 \3 n9 N! O公仔箱論壇稅務基金會報告指出，在美國超過3,100個郡縣當中，新澤西州的漢特登郡縣（Hunterdon County）每年的不動產稅平均高達8,216美元，在2005年到2009年都是全美最高的。在這5年期間，其他高稅額的郡縣包括:紐約州的納蘇郡（Nassau County）的8,206美元，以及紐約州的威徹斯特郡（Westchester County），的8,160美元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 o6 L5 J7 w v) ?5 V+ l
懊惱的選民最近在全國各地進行抵制加稅，但是並非總是與邁阿密的結果相同。在查塔努加（Chattanooga），市長羅恩菲爾德（Ron Littlefield）推動財產稅增加19%，引發了當地茶黨等團體推動罷免市長的活動，但這個努力在2010年失敗了。
& v, q! C. r6 P3 o7 m. \ H+ y& r公仔箱論壇今年1月，奧馬哈市（Omaha）市長吉姆薩特爾（Jim Suttle）提高財產稅率至15%，也導致了一場罷免他的投票，但是卻以失敗收場。
* `0 A# n* g. \8 Z在新澤西市，自2005年以來，城市稅率已提高了84%，但在今年2月，罷免市長希利(Jerramiah Healy)的努力還是告吹。去年，新澤西州的議員把地方政府提高財產稅的額度限定在2個百分點之內。
5 a$ ^6 Q* M) g+ V4 l) Utvb now,tvbnow,bttvb學校尋找更多的資助
: ?& \; s* H# r/ g麻州劍橋智庫林肯土地政策研究所（Lincoln Institute of Land Policy）表示，大約有一半的財產稅收入流到公立中、小學那裡。根據全國教育統計中心（National Center for Education Statistics）2007到2008年的估計，公立小學及中學從地方和中間稅源獲得大約43.5%的收入，州政府提供48.3%，而其餘的8.2%來自於聯邦政府。
8 E+ ]! {7 _7 \5 O E" Z4 k5 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林肯土地政策研究所在一份報告中說:「從政治的角度來看，提供學校足夠資金的壓力，與提供財產稅減免的壓力往往交織在一起。」
" {, q' F/ h: G2 b- w( _6 M$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當居民正為避免加稅而戰，一些學校的董事會則說，避免加稅將會導致工作的流失。喬治亞州奇克莫加（Chickamauga）的市議員在10月投票支持增加17%的財產稅，以便為學校籌措大約20萬美元的資金。在緬因州南波特蘭（South Portland, Me.），南波特蘭學校部提出了一項增加稅收，以避免明年因刪減預算而失去了21個全職職位（包括兩個教學工作）。7 J$ a; B) y: @' J
當州政府的資助都下滑之際，許多校區依賴2009年聯邦政府1,000億美元的刺激方案資金以及增加財產稅收入來挹注。然而，現在大多數刺激方案的資金已經用罄了，而且許多納稅者不願意增加納稅，學校可能必須調低支出。
, X- a# y9 e6 m$ n" k2 F. O5 e. Y4 [斯坦福大學(Stanford University)教授哈努謝克(Eric Hanushek)說：「對學校的支出將有更多的控制，這可能是一個較長期的情況。」tvb now,tvbnow,bttvb3 u {4 A+ ^) Z7 s( E* u3 y" y
不幸的是，因為學校需要資金，因此在房地產市場復甦和經濟好轉之前，屋主可能還必須繼續對抗市政廳。 |
發表於 2011-5-2 12:20 AM
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發表於 2011-6-17 12:55 PM
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