像老一代人那樣擁有房屋，以便作為安全的投資形式，在新一代的美國年輕人中漸已失去魅力。認為房屋是安全投資的人，2003年曾達最高的83%，但在房市劇跌四年之後的去年，認為房屋投資安全的人，已從第一季的70%降至年底的64%新低。
& J, e5 n+ E l" J聖地牙哥州立大學金融教授利亞說：「嚴峻的房市危機徹底改變了民眾對擁有房屋的觀念。即使是經濟出現好轉，也會有人將不再買房，因為他們對房地產的信心已不復存在。」5.39.217.76- p$ k2 Y& R% x# C$ ^
加州Fair Oaks鎮的維多利亞．鮑利曾考慮在鎮上買房，因為當地的房地產價值從2005年的高峰劇跌了57%，但他最終決定不買，仍簽下了一年的租房合約。
& o+ K; z) c, q: f+ ^5.39.217.76在房地產公司任經理的鮑利說：「我知道一些人的房屋價值下跌了一半，一些人失去了房屋。希望擁有房屋只是美國夢的一部分，我也曾經夢想有房，但如今我告誡自己：要審慎地對待自己的夢想。」5.39.217.76' i4 C" |) r3 P1 ~0 Y6 }
美國人買房後的居住時間平均是八年。全國房地產商協會說，如果有人2002年買房並在2010年賣出，房屋的價值平均增長4.8%。在過去20年間，房屋價值的增長率是4.2%。# B6 I$ `& I2 v! R a
全國房屋的中位價格2006年最高，但到今年2月的過去五年間下跌了32%，超過大蕭條時期頭五年的27%跌幅。美國商業銀行美林全球研究公司的米雪兒．梅耶說：「若從房市劇跌中總結出教訓，那就是房屋不是沒有風險的投資。人人都知道，一些人的房貸出現溺水，想趕快賣掉。」9 K$ }% Y) G# ~: F) e
紐約研究組織工商協進會(Conference Board)說，今年3月，表示準備在未來六個月買房的美國人減少了23%。公仔箱論壇" i& ]' t, o0 M4 P! q. y
去年第四季，美國人擁有房屋的比率降到66.5%，為十多年來的最低。美國商業銀行美林公司的梅耶和聖地牙哥州大教授利亞都認為，到2013年，擁有房屋的比率可能還要再降一個百分點。利亞說：「民眾仍會繼續懷著擁有房屋的美國夢，但他們在具體做法上會更加實際。」
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發表於 2011-4-26 01:48 PM
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