週三推出的“2010年房地產報告”指出，去年房產的成交量增加11.4%，成交價格卻遠遠超過成交量的漲幅，達32.6%；去年房產滯銷也上升2.4%。5.39.217.76) M. c7 l& C+ l4 W" y- D" m
從上述數據，我們可以得出結論，國內房地產業市場已浮現一項主要隱憂，即房屋價格飆升太快，以致越來越多人民沒有能力購置房屋，引發房屋滯銷后遺症。
) e+ L8 y7 U2 D 2010年的房地產交易量為37萬6583單位，這包括新售出的房地產或二手房地產；然而，其交易總值卻大幅增長32.6%至1074億令吉。公仔箱論壇- m& _/ i5 ^1 z3 z
薪水追不上
* F/ \# I3 i5 D1 c3 R2 B& u+ I 意味著去年房地產業價格平均增長了20%，遠遠超過了一般打工族每年約5%至7%的薪金增長率。
3 Z$ q1 K2 u) Y5 j% |& f- n: | 若政府不正視房屋價格繼續飆升的問題，不制定政策干預房屋市場及增加供應量，以目前打工族的收入，不但永遠追不上房屋價格，而且還會繼續惡化，使原本有能力買屋者，在數年后陷入無能力買屋的窘境。
; | J1 c9 T+ l& _& Q6 v5 x! ?, W5.39.217.76 儘管之前政府推出“100%房屋貸款計劃”，讓那月入3000令吉以下者，購買首間房屋享有100%房屋貸款，協助更多年輕人購置房屋。tvb now,tvbnow,bttvb V5 Q; C& v' ]* a
照顧打工族; ^( T0 B* z% v: Y5 {" Y( I2 g* M
然而，政府也必須照顧到其他中低收入的打工族，規定發展商興建更多中低價格房屋，讓他們購買。( f( R1 s0 h: a
無可否認，過去兩年房地產業價格大幅飆升，主要是房屋炒作所致，尤其是那些中上等的房地產，價格更被炒到百萬令吉以上。5.39.217.76+ c8 ^5 W7 [* x" J+ ^: W
政府必須制止“炒樓”活動，我們建議政府對購買第二間或以上房地產的購屋者，徵收額外印花稅，制止炒樓活動，避免房價繼續飆高。
* N! r3 a4 H9 n 政府可從額外印花稅的收入中，撥款興建更多中低價房屋，讓中低收入人民購買，達到“居者有其屋”的目標。 |
發表於 2011-4-22 03:08 PM
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