“第一豪宅捂盤6年”捂富了誰？

新鮮出爐的2011年（第八屆）“中國10大超級豪宅”排行榜中，廣州“大一山莊”連續三年獲得該排行榜的第一名。可是從獲得地塊至今已經6年，地價已經較5年前翻了約5倍，土地增值20億元，“大一山莊”仍在捂盤，還沒賣出去一套房子。（4月15日《廣州日報》）! ?5 q5 R0 p1 v" @& C# v: X0 n+ C
　　本來，“大一山莊”被評為“第一豪宅”就頗有爭議，因為評選指標要求看樓盤知名度、業主滿意度、物業領先度等等。但“大一山莊”至今還沒賣出去一套房子、也沒有一個業主，不知哪來的業主滿意度、物業領先度？這不是自欺欺人是什麼？看來“中國10大超級豪宅”排行榜還真是幽默。( p3 H+ a4 B) P) ]2 H6 w
　　不過，筆者最關注的，還是這“第一豪宅”為什麼6年來竟連一套也沒賣？是開發商不想掙錢？還是購房者嫌房子“名氣太大”不願買？或者說準備留給誰住？這一連串的問號，不能不令人“浮想聯翩”。
　　據稱，“大一山莊”不是一個“大眾項目”，捂盤6年，是為了做精品，而且每一套別墅都不一樣，每一棟都相當于做一個項目。該項目負責人還說，打算在今年“五一”開賣，目前正是“湊客”階段。由此看來，將來能夠住進“第一豪宅”的，非富即貴，而老百姓只能是“望樓興嘆”。
　　其實，一言以蔽之，捂盤6年正好說明了開發商看漲的預期依然絲毫沒有改變，算盤打得很精。的確，隨著時間的推移，土地越來越增值，房價也會越來越“水漲船高”，所以遲幾年出售，開發商就可獲利更多，還真應了那句“時間就是金錢”的名言。
　　有道是“皇帝女兒不愁嫁”，身為“第一豪宅”的“大一山莊”，當然不會存在“愁嫁”的尷尬。但我以為，如果開發商純粹是為了“錢景”而捂盤，以達到不可告人的暴利目的，恐怕連大富豪們也不甘心無端地“任人宰割”，最終會選擇打“退堂鼓”的。若真的“嫁”不出去，那麼，“第一豪宅”這位高傲的“公主”，只有在風剝雨蝕中慢慢“變老”，直到“壽終正寢”。到那時，開發商只有“喊天天不應、叫地地不靈”的份。公仔箱論壇/ T4 |8 ?: l8 J' r- j' C3 Y
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（和法堡）

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mr2907

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發表於 2011-4-19 01:45 PM | 只看該作者

發展商想幾時賣就幾時賣，咪又係國家制度唔健全囉

tvb now,tvbnow,bttvb" \/ G8 c, a$ A8 F( V. b/ l, s
搞好經濟唔係話誰說了就可以的，中國境內牛鬼蛇神多的是呢

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aa00

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3^#

發表於 2011-4-19 09:22 PM | 只看該作者

係囉！就係總理說了不算，經理說了才算！死未！

0 e% ^/ C) U) }6 P& ?2 b
公仔箱論壇+ |( d6 W& }* ^. [
國家制度？ No la!

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goldmonk 發短消息加為好友 goldmonk (老金)當前離線頭像被屏蔽禁止訪問	4^# 發表於 2011-4-19 11:29 PM \| 只看該作者提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽
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