新鮮出爐的2011年（第八屆）“中國10大超級豪宅”排行榜中，廣州“大一山莊”連續三年獲得該排行榜的第一名。可是從獲得地塊至今已經6年，地價已經較5年前翻了約5倍，土地增值20億元，“大一山莊”仍在捂盤，還沒賣出去一套房子。（4月15日《廣州日報》）$ E8 X& X! g8 V4 n
本來，“大一山莊”被評為“第一豪宅”就頗有爭議，因為評選指標要求看樓盤知名度、業主滿意度、物業領先度等等。但“大一山莊”至今還沒賣出去一套房子、也沒有一個業主，不知哪來的業主滿意度、物業領先度？這不是自欺欺人是什麼？看來“中國10大超級豪宅”排行榜還真是幽默。
9 g- s( y; Y0 l% t: H$ r 不過，筆者最關注的，還是這“第一豪宅”為什麼6年來竟連一套也沒賣？是開發商不想掙錢？還是購房者嫌房子“名氣太大”不願買？或者說準備留給誰住？這一連串的問號，不能不令人“浮想聯翩”。
+ S( c% t A6 v/ \/ t1 L2 U! k 據稱，“大一山莊”不是一個“大眾項目”，捂盤6年，是為了做精品，而且每一套別墅都不一樣，每一棟都相當于做一個項目。該項目負責人還說，打算在今年“五一”開賣，目前正是“湊客”階段。由此看來，將來能夠住進“第一豪宅”的，非富即貴，而老百姓只能是“望樓興嘆”。
, `( D9 {7 u7 }" y/ o3 Y& A9 z 其實，一言以蔽之，捂盤6年正好說明了開發商看漲的預期依然絲毫沒有改變，算盤打得很精。的確，隨著時間的推移，土地越來越增值，房價也會越來越“水漲船高”，所以遲幾年出售，開發商就可獲利更多，還真應了那句“時間就是金錢”的名言。
/ C: X/ d. U3 c! `# B公仔箱論壇 有道是“皇帝女兒不愁嫁”，身為“第一豪宅”的“大一山莊”，當然不會存在“愁嫁”的尷尬。但我以為，如果開發商純粹是為了“錢景”而捂盤，以達到不可告人的暴利目的，恐怕連大富豪們也不甘心無端地“任人宰割”，最終會選擇打“退堂鼓”的。若真的“嫁”不出去，那麼，“第一豪宅”這位高傲的“公主”，只有在風剝雨蝕中慢慢“變老”，直到“壽終正寢”。到那時，開發商只有“喊天天不應、叫地地不靈”的份。
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（和法堡） |
發表於 2011-4-19 01:38 PM
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發表於 2011-4-19 09:22 PM
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