本帖最後由 hongtan0 於 2011-4-5 08:56 AM 編輯 公仔箱論壇4 `, [0 n8 ?8 o3 p1 `$ N# V
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二零一一年四月四日 晚上十一时四十七分) T* o) R+ U) I" ]2 t
: @9 G7 M; |6 \4 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（北海4日讯）合法的围篱保安社区（Gated & Guarded）住宅受威省市政局欢迎，但非法的围篱保安社区住宅或将受市政局对付！5.39.217.764 \* X2 s, t/ S: t, z1 x+ r
近年来，围篱保安社区住宅开始在威省盛行，完善的保安系统让购屋者住得更为安心，因为围篱的建立有助提升住宅区内的治安，也因此，许多原本仅是普通排屋的住宅区，也开始东施效颦，自行设围篱聘保安。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; C' K7 ?8 O* Y7 I Q7 s* E; V0 t
威省市议员孙意志透露，目前，在威省，被批准的围篱保安社区住宅仅23个，即威北12个、威中7个及威南4个，而围篱保安社区住宅都有各自的管理层，住户必须缴管理费，围篱范围内的地区都由居民组成的管理层自行负责，市政局不插手。2 ?, X# @5 H: d0 C9 y& V. F+ V- [
“除了该23个住宅区外，最近陆续有其他住宅区自行封闭公众道路，再在路口设保安警卫亭，不让其他非居民者使用该路段，这种做法是不对的。”公仔箱論壇4 e- n% s/ O; W) j3 k
严重影响拯救工作: ^( A: H: Z7 d3 _
孙氏补充，住宅区私自筑起围篱，除了影响公路使用者及毗邻住宅区的居民的交通便利外，一旦发生火患或紧急事故，有关非法围篱也将严重影响拯救工作。
! q+ \, ]2 _; I( d7 P, [2 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。更甚的是，一些非法的围篱保安社区住宅的守卫，更会指示非居民出示身份证，孙氏表示，虽然了解该守卫也只是在“履行责任”，但他们其实没权利检查民众的身份证。
7 i& l: I8 p8 {5 `( J公仔箱論壇基于非法围篱保安社区住宅的数目有日与俱增之势，他表示，市政局工程部将研究解决方案，并且不排除在接获居民或民众的投报时，拆除该非法围篱。
" V4 K0 v3 T$ d# S! i6 x( oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。可申请聘保安巡逻 居民应分清计划概念公仔箱論壇5 ^' Q2 T/ v) Z" ]/ S$ R& [, T" x! I
“居民需分清Gated（有围篱的）及Guarded（有保安的）的概念，若市政局批准Gated，那么居民仅被允许聘请保安来巡逻，而非私自将整个住宅区围起。”
. U7 T& y' T. @" T5.39.217.76孙意志补充，在取得100%居民的同意后，非围篱保安社区式的住宅区可以向市政局申请聘请保安人员来巡逻，并在不影响公共交通的地方设置保安亭。公仔箱論壇; C/ P9 q8 h: R+ P. M$ A6 ^8 k
他说，基于治安考量，市政局在审核后，通常会批准“Guarded”的申请，但却不会批准该住宅区被筑起围篱。7 R/ s2 d: @# a) p- ~
他补充，目前全威省仅有一个住宅区是在取得入伙准证后，才从原先没围篱的住宅区形式转换至围篱保安社区（市政局在1998年1月20批准），他强调，那也将是单一例子。1 O' D5 z* H( o
围篱保安社区类似公寓管理 居民负责范围内费用TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R. `1 X9 ?% G. r, I
合法的围篱保安社区住宅即是其围篱已列在发展商提呈予市政局的图测上，图测上所没有，但后来却被自行在公用道路上安装的围篱，一律违法！
7 t9 F3 [& [0 s6 c3 V* I孙意志补充，围篱保安社区的营运方式与公寓雷同，住户必须缴管理费，在取得入伙准证一年内，发展商与居民要成立联合共管委员会，管理费由该委员会拟定及征收。5.39.217.76) h% x0 G, L9 G" g7 V* s% d
“围篱保安社区住宅或公寓持分层地契，围篱范围内的道路都是该住宅区所有，居民需缴管理费来维持月常开销，围篱范围内的卫生都由居民管理层负责，市政局也从中省下不少开销。”公仔箱論壇5 F( C* x6 f4 f( {
他说，反观，非围篱保安式的住宅区，居民不需缴管理费，地契是个人地契，道路乃公众财产，道上的垃圾也由市政局垃圾承包商负责，基于众多不同点，围篱绝对不许成立。 |
發表於 2011-4-5 08:54 AM
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