政府為控制與監督國內房地產過度炒作，施行數項重大措施，包括5%產業盈利稅，以及70%第三間銀行貸款，多少對房地產活動起了抑制作用，但有關措施仍無法改善房地產暴漲的頭痛問題。最近正式施行的“購首間屋可獲100%貸款”計劃，即是說從今日起，所有大馬年齡35歲或以下的年輕男女，不論結婚或單身，都可向25家銀行申請貸款購買首間房屋。tvb now,tvbnow,bttvb) Y+ X% [) @, D
年輕人若想購買首間房屋，確實不易，因為屋價起幅非常驚人，除必須存10%首期錢，還要付律師費、印花稅、中介人佣金等。當一切準備妥當，屋價已有變動。
* @" N/ z% j% t4 P9 F% R, ]. U5.39.217.76購首間屋100%貸款，包括免付10%首期錢，對于經濟能力有限，又是首次購屋的年輕人，肯定可在短時間內實現購屋心愿。但有關100%貸款，攤還期為期30年，有關“利息”方面，政府（尤其是中央銀行）是否有優惠于這些年輕人？
% l: M) C2 Q: J$ Z/ \4 K一間20萬的房屋，跟銀行貸款30年攤還期，到了30年（65歲或以下）屋價20萬加上利息（4%左右），總共是50萬，等于讓銀行賺一間屋子（20萬），真正受益的是銀行。攤還期30年等于必須工作到退休，三分一收入給銀行賺。政府若想幫助年輕人，有必要聯合有關措施，降低利息至4%以下。tvb now,tvbnow,bttvb! j) L1 w5 z8 E; w8 x/ L
房地產被搶購
5 a+ T. b, H! x2 I3 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。10萬至22萬令吉房屋，在檳城屬于中價屋或廉價屋，通常是鄉區或舊公寓或由政府與發展商聯合建的公寓或組屋。筆者贊成有關計劃，遺憾的是中央政府與州政府至今仍無法完善控制檳州與吉隆坡房地產迅速高漲的問題。試想一間公寓今年售價20萬，明年漲至26萬，等于30%，尤其剛建好不久的熱門公寓。檳城某些地方，如大路后、日落洞、西南區，很多公寓與房屋幾乎每年漲價30%，等于說房地產被搶購，一些人為購買屋舖，由清晨排隊至天亮，這種現象非常危險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: k6 r3 q1 s. `3 _9 @* X
投機者炒作，屋業發展商建高價房屋，及出現許多有能力購買超過一間房地產的人，造成求過于供。檳城與吉隆坡出現不尋常屋價高漲，若不加控制，“毒瘤”就會擴散，遲早出現房地產泡沫，使整個國家經濟垮掉。" b8 t7 @: x# r2 z( I& H# p" H, w
一間公寓在兩三年前只是10萬以下，如今售價20萬以上，起價一倍；一個三層房舖7年前售價是70萬，目前是200萬，起價超過一倍，這說明為何檳城與吉隆坡有錢人更富有，窮人更窮。政府有必要聽取我們這些年輕人的心聲，勿因敷衍房地產的顯著危機，令國家出現暴發戶，后果是經濟惡化，遲早崩潰！ |
發表於 2011-3-26 12:07 PM
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