【本刊记者撰述】为免土著房屋单位过剩，雪州政府设定自动开放出售土著房屋固打制。雪州政府强调此机制将不会典当土著社会权益，因为发展商出售房屋单位前需事先请示州政府，而这项机制都有考量到各造的意见。
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掌管房屋、建筑管理及木屋区的雪州行政议员依斯干达（Iskandar Abdul Samad，图）今天发表文告强调，雪州政府最近宣布的自动开放出售土著房屋固打制，将不会典当土著社区权益。5.39.217.76! }; `) Q: \: |, K$ S4 [
他指出，根据最新条规，当房屋工程进展达50%、75%和100%，土著房屋固打单位即自动开放给各族人士购买。工程进展达50%的楼盘，可开放出售剩余固打单位的20%；工程进展达75%的楼盘，则可开放出售剩余固打单位当中的30%。5.39.217.769 Y0 @3 Z# Q- Q6 R8 i% ]
然而，在开放出售土著固打单位前，发展商必须向雪州房地产机构（LPHS）提出申请。只是一旦发展商在规定的时间内没有得到答复，他们即可自动开放出售被允许的百分比的土著固打单位。
, f/ \9 E7 {) f* Z" w5 v. G5.39.217.76按照规定，雪州房地产机构须在七天工作日内回复每一项申请。
) E! h/ E X. O3 Z qtvb now,tvbnow,bttvb六个月后可全数开放
3 Q+ g6 f0 J" @& U" X! R/ I公仔箱論壇依斯干达表示，如果发展商在获得地契后的六个月依然无法出售土著房屋固打单位，他们可以向特别委员会申请开放全数土著房屋固打单位。
~) d" G/ V' f- Z% D; C- O他说，这个特别委员会将由掌管房屋、建筑管理及木屋区的行政议员（他本身）自行管理，而他必须在申请日当天开始计算的14天工作日内作出决定。
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( @5 B1 z f) o公仔箱論壇“因此，发展商不得随意出售土著房屋固打单位，因为需要事先请示雪州政府。如果雪州政府未能在规定的期限内给予答复，才自动开放出售。”
2 d: w3 e' V) i/ m7 q; Ftvb now,tvbnow,bttvb他说，在此开放出售固打制中，州务大臣和州行政议员们已数度会见马来西亚房地产发展商会（REHDA）代表。
% a4 y B8 m& {tvb now,tvbnow,bttvb“有人询及，州政府为何只是会商房地产发展商会，因为这项机制不仅影响各发展商，也影响了土著社区。他们质疑为何州政府没有进行会商，尤其是与那些争取土著社区命运的团体，如非政府组织、专业人士们、学者们和知名人士等。”
, ~5 [) s3 Y$ H. z3 b$ G8 i对此，他表示，事实上州政府时常约见他们。“他们的意见没有完全被排斥，这项最新机制都有考量到各造的意见。”
# f; m; _: S, ^1 Z" l5 Q《星洲日报》此前报道，雪州政府宣布实施自动开放土著房屋机制。雪州大臣卡立强调，雪州政府并没取消30%土著房屋固打制给非土著，但为免出现土著房屋单位过剩的窘境，雪州政府设定自动机制，逐步开放售不出的土著房屋单位。
% D8 R' A2 o" Q* _ d卡立解释，在五六年前，屋业发展计划需保留的房屋单位为100%，但其中50%单位若在竣工后仍卖不出，发展商须获雪州政府批准，耗时等待核准，才能售给非土著。
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發表於 2011-3-9 05:03 PM
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