经济复苏后蓬勃发展，发展商对地皮兴趣普遍提高，促使全岛各地各领域的发展费从即日起都显著上调。
. W; j5 C$ S3 z* ^( P- [' p# ?, k) p公仔箱論壇 国家发展部昨天宣布即日起调高发展费（Development Charge，简称DC）。其中有地私宅发展费平均上调18％，创下2000年3月以来的最大的半年涨幅。
$ H! F7 q" Z6 w- `" [tvb now,tvbnow,bttvb 该领域发展费在去年9月1日，即政府上一次调整发展费时已经平均上调了13％。
5 J' Z6 ?5 b; b+ W' J5.39.217.76 此外，上次仅调高1％的商业用地与没改变的酒店用地发展费，从今天起分别调高平均13％和27％。一些地段发展费涨幅甚至高达近四成，令业内人士大跌眼镜。8 Y+ v9 V9 t; U+ o" S
之前有市场人士预计，无论是私宅领域、商业用地还是酒店用地，其发展费的调整平均都在个位数范围之内。
( J9 ^3 W: }4 d) H3 Y公仔箱論壇 世邦魏理仕（CBRE）执行董事李晓和指出，有地私宅发展费激增，幅度要超过公寓和共管公寓用地（非有地住宅），是预料之内的。除了外岛，有地私宅发展费的涨幅介于13.5％至25％；调整最少的是实利基和小印度一带，最多的是荷兰路和武吉知马路一带。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 S1 {4 z5 k3 w% l# j
整体而言，有地私宅当中超过一半或65个地区的发展费上调超过20％。5 u# u. E; R1 o1 A
仲量联行研究部主管蔡炎亮博士相信，地铁站竣工直接影响附近私宅地段的发展费，这次涨幅最显著的地段位于武吉知马路、杜尼安路、第6道、荷兰路和花拉路一带，相信是要让这些地区的土地价值反映该地区设立的新地铁站。
0 m3 y" n9 |4 w) v7 l/ T- j 发展费是针对土地增值征收的税收——土地能因为地段被重新划定为高价值用途，或调高容积率（plot ratio）而增值。 |
發表於 2011-3-1 03:59 PM
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