经济复苏后蓬勃发展，发展商对地皮兴趣普遍提高，促使全岛各地各领域的发展费从即日起都显著上调。tvb now,tvbnow,bttvb7 [# s! m- D& |; v+ x$ w* K
国家发展部昨天宣布即日起调高发展费（Development Charge，简称DC）。其中有地私宅发展费平均上调18％，创下2000年3月以来的最大的半年涨幅。0 k5 Q- o1 F& q' E$ _5 ~) A; v
该领域发展费在去年9月1日，即政府上一次调整发展费时已经平均上调了13％。tvb now,tvbnow,bttvb* @9 j; Q9 `3 Q/ F/ q
此外，上次仅调高1％的商业用地与没改变的酒店用地发展费，从今天起分别调高平均13％和27％。一些地段发展费涨幅甚至高达近四成，令业内人士大跌眼镜。tvb now,tvbnow,bttvb K. X* l- h$ u5 D/ b( B4 N, F: Z' H' [
之前有市场人士预计，无论是私宅领域、商业用地还是酒店用地，其发展费的调整平均都在个位数范围之内。 r4 V! F0 x9 Y. @9 [5 ?$ R
世邦魏理仕（CBRE）执行董事李晓和指出，有地私宅发展费激增，幅度要超过公寓和共管公寓用地（非有地住宅），是预料之内的。除了外岛，有地私宅发展费的涨幅介于13.5％至25％；调整最少的是实利基和小印度一带，最多的是荷兰路和武吉知马路一带。公仔箱論壇# M! Z p% o' E: v7 j2 e
整体而言，有地私宅当中超过一半或65个地区的发展费上调超过20％。
5 T+ H1 [8 D" P# j6 z- V0 I. ]7 \公仔箱論壇 仲量联行研究部主管蔡炎亮博士相信，地铁站竣工直接影响附近私宅地段的发展费，这次涨幅最显著的地段位于武吉知马路、杜尼安路、第6道、荷兰路和花拉路一带，相信是要让这些地区的土地价值反映该地区设立的新地铁站。公仔箱論壇* f# d+ V- S" J# U* E8 h
发展费是针对土地增值征收的税收——土地能因为地段被重新划定为高价值用途，或调高容积率（plot ratio）而增值。 |
發表於 2011-3-1 03:59 PM
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