房地產顧問公司高力國際最新報告指出，2010年中國大陸零售銷售額猛增，加大對倉儲物流房地產的需求，也讓倉儲租金上漲，預料今年上海零售額將成長14%，繼續帶動倉儲租金上漲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' T: @* s s* t
全球第3大商業房地產諮詢顧問公司高力國際發表最新的「上海倉儲物流市場報告」指出，2009年中國大陸激勵政策和隨之而來的經濟成長，讓去年的大陸零售銷售總額猛增，比前年成長17%，也加大對倉儲物流房地產的需求，同時也讓地產開發商開發更多倉儲物流項目。
Z5 d* ^+ C3 P3 `7 p* P% P5.39.217.76根據調查，由於對物流倉儲的需求猛增，導致物流配送中心等倉儲物流房地產吃緊，上海的物流配送與倉儲空置率僅為7%。5.39.217.76+ @+ L, Q0 W$ g: ?6 b
這份報告顯示，由於倉儲物流空間缺乏，也讓物流倉儲地產的租金上漲，去年上海倉儲的租金就比2009年上漲了5.71%。
8 S* Q9 G) h6 Y報告指出，今年市場仍持續復甦，物流倉儲地產開發商有機會從租金上漲中獲利，但面臨滿足客戶需求和尋找新倉儲物流開發項目的挑戰。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- _, ~* @ g0 q2 _/ f u) g4 f8 J
為因應需求量，物流倉儲地產開發商將繼續開闢新的物流倉儲地產，去年上海的倉儲地產新增供應量僅成長4.4%，但同期上海的零售市場成長幅度高達17.6%，預料今年上海的倉儲物流總倉儲量將比去年增加近17.6% ，而今年的上海零售銷售額將繼續成長14%。公仔箱論壇; W/ F8 O8 K }% i! w
高力國際華東區調查研究部董事高明表示，現在倉儲地產的新增供應量遠不及上海零售業的發展；預料今年上海的倉儲空間仍然供不應求，租金將持續上漲。
0 ~! D& y* R& p4 F" p/ N公仔箱論壇高力國際工業部董事英奈哲分析上海倉儲物流市場前景時指出，對於投資者的利多消息是，整體來說，上海倉儲物流地產平均投資報酬率仍保持在8%到9%，對倉儲地產的買主來說，要對倉儲地產選址留有充裕時間，若有可能，應將選址地點擴大到上海周邊城市，如台商聚集的昆山。
: ^6 W4 d& L- g B0 @% E! r; A |
發表於 2011-1-20 04:13 PM
| 