據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。tvb now,tvbnow,bttvb1 y/ s& G# q$ i) a' h
6 [% R& ~3 W: V此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。公仔箱論壇5 R! j$ `" v+ Z" c$ L
$ F. U2 A9 Z* D, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。打房效果外界質疑& X# }0 z) B/ K1 X. I, s
6 _% k0 m5 A- ^* u0 v: ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。
' W3 B( d) |0 }+ W+ U5 Y6 K8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 y& z$ j: l; U% `對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。
, E+ P) i1 ?- x& Y8 d" a D公仔箱論壇) f7 \9 D3 P, [6 `4 z/ G8 n) D% @
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。2 t6 Y- @( X7 Z+ A+ n
tvb now,tvbnow,bttvb$ Y' v% R( v5 |" l8 v6 g
宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。5.39.217.76: T: I# M, |9 W' h# M
& p, B1 ]' ? U: f; P" T公仔箱論壇雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。* |6 Y/ m" I; f9 D
' @5 L$ J! J2 P6 Z0 M. ~/ ~1 b, O! Z中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。
U8 h, S. V6 ?4 H5 R2 C' j
5 F7 \. E: ^9 q- K3 v公仔箱論壇搶搭低房價末班車
- u, ^5 E0 G! Z3 o( dtvb now,tvbnow,bttvb
! F2 a) x0 r) v+ c. U# A8 U, v6 c5.39.217.76受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。tvb now,tvbnow,bttvb$ P$ `- Z% i8 v' ~, Q% O. O
1 K0 b) O) D) e2 p' e, I# _ s
因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。" V G: J W3 @4 ?4 {" Z& i
5.39.217.76: h" T# R: M7 C3 t: C& B
宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 