據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。
. h- q: C$ I0 |4 A4 O5 D; ^1 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( a' U- F( v& I9 M此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。tvb now,tvbnow,bttvb# T ` S N5 \ i5 p w7 Q
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打房效果外界質疑tvb now,tvbnow,bttvb9 B6 Q6 w& O: M) K' m: c8 _: [8 e
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陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。& H0 F+ ?) `0 Q; S6 t2 G& Q) T
/ g/ E# @ P: @9 O: D% qtvb now,tvbnow,bttvb對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。
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3 R4 K) k1 o, F4 @/ b" {5 S, ^% STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。
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. J9 X$ N2 w" U9 A% M5 F: ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。9 P7 i3 ~6 e# n! G/ y9 K0 R" \6 B
& }2 e2 n; c# j8 U/ y& [$ l3 F x9 y公仔箱論壇雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。2 c& o Q" T: S" [/ _2 P8 v( C" B) c
' w# I& c+ ?2 W( T/ ?tvb now,tvbnow,bttvb中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。: q& J _' ^. k% X0 P5 B
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搶搭低房價末班車! O3 h8 g4 @+ S8 }) ~
/ B2 ^! |7 ~+ F2 N* E& A( dtvb now,tvbnow,bttvb受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。公仔箱論壇0 x9 `2 Q z+ V/ }' q8 U' ~7 z6 L* J
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因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。: h v1 r$ `+ \$ O. V5 K: m# y" v
1 H# q, Y* L( d/ R: H4 M公仔箱論壇宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
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