【經濟日報╱記者林海/綜合報導】
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" } X! U0 n4 ]; E/ Q/ i( N$ c公仔箱論壇2011年地產股的走勢牽動著中國大陸股民的心。分析師認為,大陸地產類股的行情將受到政府調控政策影響,以修復行情為主,不太會出現趨勢性上漲,但像萬科等銷售快、周轉速度高的龍頭公司,仍可優先選擇。, ~# l8 T' R# H o$ w0 N
日前大陸住建部部長姜偉新表示,2011年要繼續堅定不移地加強房地產市場調控,並首次提出將會同有關部委儲備調控政策。而受此消息影響,房地產股票整體走弱,地產龍頭招商、保利、金地、萬科A跌幅均在1%以上。5.39.217.76% Q; t* N' M1 F7 t* j
由此也可以看出,政策對於地產類股走勢的影響,依然相當明顯。
6 Q0 }5 O/ I* v" X5.39.217.76中國證券報報導,東北證券房地產行業分析師高建明白指出,在2011年,地產股將以修復行情為主,不太會出現趨勢性的上漲機會,獲取超額收益的可能性不大。
+ Z& Q- C" R0 v' F$ w5.39.217.76國泰君安分析師孫建平也認為,2011年上半年之前,政府依然會對房地產市場保持一定的政策壓力,政策放鬆的可能性不大。房價將以穩為主,上漲和下跌的空間都不大,「2010年房地產行業是一個政策調控年,2011年,政策仍是決定地產類股走勢重要因素。」6 I8 e5 p/ f, f! X8 \0 L d# D5 {
2010年地產類股走勢弱於大盤,也因此使得目前地產類股的PE估值處於安全邊際很強區。而對於地產股的個股選擇策略,太平洋證券分析師周炯認為,房地產行業開發的產品基本同質化,判斷行業形勢比選擇公司更為重要,具有品牌優勢、資金優勢和持續開發能力較強的一線地產股仍然是投資的首選。$ ?5 z& A8 Z- t1 M
周炯指出,2010年,萬科就靠著快速銷售、提高周轉速度的策略,實現了千億銷售額,而事實也證明,萬科的這種策略在政策市中是正確的。
; R# q2 e) K8 m2 s: w公仔箱論壇因此,多家券商也都認為,倉位輕、周轉快、產品定位偏中端、業績保障性強的龍頭公司,會是很好的個股選擇,在下半年或更晚時間的趨勢性投資機會中,更是非常好的進攻性品種,其中萬科A、保利地產、首開股份等,都是分析師所推薦。 |