实龙岗花园的一个旧校舍因为居民顾虑而被“一分为二”，一部分改建为客工宿舍，其余的作为店面出租给教育及体育业者。$ v% K6 h6 a& R$ z8 X# o
曾引起居民不满的客工宿舍已在去年底投入运作，供出租为店面的三座建筑也在上个月迎来首批租户，包括儿童健身室及艺术教室等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" l& _+ h" o" b- u
这三座建筑位于前实能工艺中学（Serangoon Garden Technical School）校舍内，当初因为居民顾虑而未改建为客工宿舍，因此成为宿舍与附近柏格礼通道（Burghley Drive）住宅区之间的缓冲区。5.39.217.76, A, ~0 t) F6 y+ m: F$ H/ W2 P, h% q
与其让这些建筑空置，土地管理局在今年初公开招标，让商家及业者租用它们作为艺术/舞蹈/戏剧教室，或学校或临时体育设施如网球、壁球和羽毛球场等。, N$ \( P: N( v6 }' C7 k
标下建筑的贤能设施管理公司已斥资100万元整修建筑，包括增设有盖走廊、翻新厕所及美化环境等。该公司也为建筑增添53个停车位，避免停车问题困扰附近居民。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, r$ j4 m! {" x9 P
除了漆上亮眼的橙色及红色彩装外，这三座旧建筑也被称为“Lifestyle Hub”，标榜为公众度过休闲时光的中心。
; r6 T: l: {7 }1 Q5.39.217.76 该中心共有15个店面供出租，目前约一半已出租出去，租户包括儿童健身室、艺术教室、咖啡座兼艺术教室及舞蹈戏剧学校等。3 Y. Z7 B! ^) C8 s d; A. f, |
不能经营零售和餐饮业
, P* h$ V. ~7 r0 ^) I" s5.39.217.76 为避免人流太多以致对附近居民造成困扰，租户不能经营零售或餐饮生意。
7 n3 Y! g1 v! `2 g 贤能集团发言人回复本报询问时说，这个限制没有使得它们难以找到租户，店面未全部出租主要是因为公司想找到适合的租户，为附近居民提供不同的活动及课程。
8 f/ e' L4 j( I8 d公仔箱論壇 中心的整修工程已竣工，入驻中心的首个租户是儿童艺术教室“我的画室”（My Art Studio）。它原本位于东陵路的内政部旧址“凤凰园”，但在上个月初搬到实龙岗花园营业。
/ L; ^) E" |; V5.39.217.76 艺术教室老板李泽源受访时说，新画室的面积大了一倍，租金却只起了约30%，相当划算。它的缺点则是地点较隐秘，直接上门的顾客非常少，使得画室主要靠回头客及家长推荐。
6 a/ L. W" K3 j 尽管如此，李泽源还是非常喜欢新画室。“虽然新画室位于实龙岗花园，不过周围还是相当幽静，让艺术工作者更能发挥创意。”tvb now,tvbnow,bttvb8 P7 N# G2 Z" N" P, Z
正在寻找场地开设武术学校的郭先生日前参观中心，不过还未决定是否要租下店面。他说，位于住宅区的中心显得很僻静，又不靠近地铁站等人流量高的地方，因此对租用与否裹足不前。
2 T4 h0 j) ]6 j9 ?, v" k% [* _ 负责寻找租户的房屋经纪黄松伟则认为，周围的有地住宅住户都是潜在顾客，中心在吸引顾客方面应该不成问题。
- Q3 o! c$ j# R8 ] Gtvb now,tvbnow,bttvb 相对于当初对兴建客工宿舍的不满，附近居民对于这个新商业中心的启用没有太大反应。. L9 H9 \( r/ Y8 n9 q4 T5 C1 `) S
居住在该区30年的陈伟松（40岁，教师）说，中心的停车场相当大，应该不会为居民带来停车问题。况且，中心只有几间店面，规模相当小，不会像大型购物中心导致住宅区人满为患。公仔箱論壇" E a& a6 y1 c b
65岁的退休者蔡明生没有注意到商业中心已投入运作，但还是有点担心住宅区的车子会更多，导致停车问题出现。公仔箱論壇* Q2 ~1 Y) b% H b5 t! U
至于客工宿舍带来的影响，受访居民表示客工多待在宿舍里头，并没有影响居民的生活。5.39.217.763 p- @6 M( H2 L! z* V! n
蔡明生说：“这里的客工的教育水平好像比较高，他们都有穿制服，下班后也只会待在宿舍活动。” 进出商业中心的公众须使用面向柏格礼通道的出入口，这个出入口原本关闭，避免客工进出宿舍时干扰居民。随着中心的启用，出入口也重新开放。
* D0 B5 j/ @ M2 Dtvb now,tvbnow,bttvb中心与宿舍隔有篱笆- x2 ]/ g/ | i/ p7 p0 f
前年底，旧校舍改建成客工宿舍的消息引发轩然大波。政府在考虑各方意见后修改原有计划，并另辟通往中央高速公路（CTE）和宏茂桥1道的新道路，让进出宿舍的客工使用。
- j$ m, w% N6 h) r2 ztvb now,tvbnow,bttvb 也就是说，虽然商业中心与客工宿舍为邻，两者只隔了一道篱笆，公众与宿舍客工是使用不同的出入口，避免引起任何不便。 |
發表於 2010-12-28 01:08 PM
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