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[歐洲] 分析稱愛爾蘭房價飆升為危機埋下隱患

繼希臘之後,愛爾蘭政府21日正式請求歐盟和國際貨幣基金組織提供救助,成為歐元區主權債務危機的第二個犧牲品。從希臘到愛爾蘭,兩者成因迥異,結局相同,個中詳情,耐人深思。
) v0 }! r% {( A5 B9 X3 Q! |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  曾取得驚人經濟成就
! I, {# W6 p9 X  L7 b6 }公仔箱論壇  過去十幾年裏,愛爾蘭取得了驚人的經濟成就,創下了連續高速增長的奇跡。從1996年到2007年,愛爾蘭平均年經濟增長率達到了7.2%,由此贏得了“凱爾特之虎”的美譽。5.39.217.76; W2 v* o' A) E" X- D
  經過多年的發展,按照居民人均GDP計算,愛爾蘭壹躍成為歐盟第二富庶的國家,僅次於盧森堡。
& {4 p. q! ]6 d! l  d  H  客觀地講,愛爾蘭的經濟繁榮並非只是空架子。自20世紀中期以來,愛爾蘭政府就相當註重高新技術發展,推行科技興國戰略,從而奠定了愛爾蘭企業在醫藥化工和信息通信等領域的競爭實力。tvb now,tvbnow,bttvb9 f& O6 K- y+ P3 a- @9 S9 I
  無論是出口,還是吸引外來投資,愛爾蘭也都表現搶眼,由此促成了經濟騰飛。
: j5 W; @0 p/ n- t2 J5.39.217.76  如果說希臘陷入危機是因為多年來疏於鞏固財政,大手大腳花慣了,那麽愛爾蘭也絕非希臘的 “翻版”。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: C( o( l; |( r" f
  從歐盟統計局有統計記錄的1995年算起,在截至2007年的13年間,愛爾蘭沒有壹年預算赤字超過國內生產總值3%,即歐盟財政紀律劃定的上限。實際上,愛爾蘭在這13年中僅3年出現財政赤字,在歐元區成員國中屬於嚴守財政紀律的“標兵”。
; Z8 D& t0 F  L3 s公仔箱論壇  房價壹路飆升埋下隱患
' `4 |* [2 J1 s! W" N; ]公仔箱論壇  從當初的“凱爾特之虎”淪落為今天的“病貓”,愛爾蘭的大起大落簡而言之,都是房子惹的禍。* G% b! z* J  j. X! A8 ~
  在愛爾蘭十幾年經濟繁榮的背後,壹直潛藏著隱患,那就是房地產泡沫的不斷積累,其重要表現之壹就是房價壹路飆升。從1995年到2007年,愛爾蘭房價平均上漲了3到4倍,房價相對家庭年收入的系數也從4增長到10。愛爾蘭房價之高甚至壹度創下了經合組織所有成員之最。
+ n. }0 b6 N' O7 g7 dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  從1996年到2006年的10年間,愛爾蘭房地產業在國內生產總值中的比重翻了壹番,從5%提高到10%。2007年,愛爾蘭房地產業從業人數所占比重也比1993年時翻了壹倍,達到13.3%。
/ n7 B! ~5 a: B, q/ n5.39.217.76  銀行過度寬松的房貸條件和政府多年來失察,致使房地產市場杠桿偏高,投資過度,房價虛高,泡沫不斷累積。 2008年金融危機爆發,房地產市場驟然萎縮,依靠信貸支撐的房貸體系出現大筆壞賬。
! T8 j" r; n% P: r( {5.39.217.76  為了維護金融穩定,愛爾蘭政府不得不耗費巨資救助本國銀行,把銀行的問題“壹肩挑”,從而導致財政不堪重負。
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