政府連番打壓高官不停入貨保安局長連買兩物業

政府越出手，高官越買樓。財政司司長曾俊華上周再出重鎚打擊炒樓，但今年樓市熾熱，投資物業多年的保安局局長李少光都按捺不住，最近四個月內兩度入市，購買沙田碧濤花園兩個千呎單位。保安局表示，局長上月買樓是為了給兒子自住，事前未得悉政府將公佈打擊炒樓措施。
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財金官員今年多番提出樓市泡沫警告，但熱錢氾濫，加上低息環境誘惑，樓市升勢難擋。即使是特首曾蔭權問責團隊一員的李少光也一於少理。本報翻查資料顯示，李局長過去四個月兩度入市購買沙田碧濤花園，手持該屋苑的單位增至四伙，總市值逾 2,400萬元。4 z2 m: @/ j7 X: ^: C

上手業主為蔡少芬曾蔭權上月 13日發表施政報告時向地產商宣戰，以每年供應單位目標「三萬五」、增加土地儲備等措施圖穩定樓價。不過，李少光六天後（上月 19日）即「扑鎚」入市，他以私人名義斥資 550萬元，向一間名為「挪亞有限公司」的企業，購入碧濤花園都美閣 21樓面積 1,285呎的向山景單位。有關契約的交付日期為本月 9日。財爺曾俊華上周五突公佈炒樓新招，本月 20日即時生效。不過，李少光這宗交易，相信可剛好在徵收額外印花稅新例前，完成簽訂正式買賣合約，不受打重稅措施影響。據了解，李少光新購入的單位，上手業主為演員蔡少芬。她 07年 7月以 442.15萬元買入。市場傳聞，該單位沒有透過代理，買賣雙方自行洽商交易，成交價 550萬元。市場人士稱，華懋集團現時在該單位的上一層仍持有一手貨未賣，雖然只高出一層，但華懋叫價 680萬元，李少光變相在二手市場低撈單位，售價較上一層單位便宜 19%。保安局局長新聞秘書回覆本報查詢時證實，局長確於上月買樓給兒子自住，事前不知道財政司司長將公佈打擊炒樓措施。李少光任演員的兒子李霖恩也向本報表示，父親買樓給他是想一家共聚，他是透過藝人毛舜筠穿針引線，找到蔡少芬出售單位。tvb now,tvbnow,bttvb9 P( |! A5 v) r8 h) Y7 {9 J4 L: T2 A

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李霖恩
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「凸顯局長人工高」2 L% I9 F4 ~' X) v$ J; j/ |6 R+ C

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立法會議員湯家驊、涂謹申均認為沒任何證據顯示李少光買樓有內幕消息，湯家驊說：「如果係知道政府會再打擊炒風，冇理由唔等措施出台至入市。」他笑說：「呢件事只係凸顯到我哋啲局長人工實在高喇，實在太高喇」。今年在一片對炒樓的喊打聲中，看好樓市的高官不只李少光一人。財爺曾俊華先在今年 2月的預算案推出增加豪宅印花稅等四招壓抑樓市； 4月再宣佈 6月正式實行「 9招 12式」。不過，本身在港島區已擁有兩個物業的環境局局長邱騰華， 5月再度入市，以 1,820萬元購入跑馬地樂翠台一高層單位放租。財經事務及庫務局局長陳家強已在灣仔擁有一個自住物業，過去一年內再在中西區購入一個住宅連車位出租。在油尖旺區擁有兩個自用物業的運輸及房屋局局長鄭汝樺，早前放售京士柏山的物業，叫價 6,000萬元，一直未能賣出，但她在 9招 12式政策出台前突然封盤，備受質疑。她其後解釋，不賣樓是因女兒決定留港發展。
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李少光過往購入並獲利沽售物業物業名稱：九龍塘大廈　單位： 7樓購入日期： 5/1991　購入價： 180.0萬元沽出日期： 9/1994　沽出價： 530萬元　獲利： 350.0萬元物業名稱：何文田恒懋大廈　單位： 1樓購入日期： 9/1994　購入價： 450.0萬元沽出日期： 5/2006　沽出價： 500萬元　獲利： 50.0萬元物業名稱：天水圍嘉湖山莊　單位：美湖居 1座 28樓 B室購入日期： 10/1998　購入價： 177.6萬元沽出日期： 1/2010　沽出價： 178萬元　獲利： 0.4萬元物業名稱：沙田瑞峰花園　單位： 4座 11樓 A室購入日期： 7/2002　購入價： 435.0萬元沽出日期： 12/2007　沽出價： 970萬元　獲利： 535.0萬元總計： 935.4萬元tvb now,tvbnow,bttvb# L- t6 H) Q# `; `3 ^7 O, \
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政府打擊炒風無阻李少光入市時期：去年 10月打擊措施：收緊 2,000萬元或以上豪宅按揭貸款上限降至樓價 60%李少光行動：政府公佈三個月後沽天水圍嘉湖山莊，賬面只賺 4,000元時期：今年 4月打擊措施：推出 9招 12式規管一手樓花銷售李少光行動：政策推出後交投轉靜，兩個月後的 6月斥 318萬元入市，買入碧濤花園單位時期：今年 8月打擊措施：推出 3招 14式，打擊摩貨、收緊按揭及增加供應李少光行動：未有即時行動時期：今年 10月打擊措施：特首施政報告提出剔除地產作投資移民、增加土地供應、置安心計劃等李少光行動：政策公佈前後，再斥資 550萬元買入碧濤花園單位　時期：今年 11月打擊措施：嚴打炒樓，徵收額外印花稅、收緊按揭成數李少光行動：部份持有物業已升值資料來源：《蘋果》資料室