本帖最後由 Shadowkail 於 2010-11-17 02:34 PM 編輯 5.39.217.762 M7 [' c' H9 q0 w0 Q
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据在场的房地产经纪透露，三房式单位的售价粗略估计为35万元，四房式大概卖45万元，五房式57万元左右。: ]7 w$ F C3 k6 ~, x
" |# i/ }( ]* b/ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 在义顺11道兴建的私人组屋“绿欣园”（Adora Green），平均售价将介于每平方英尺450至500元之间，估计定价不会高于去年在大巴窑1A巷推出的The Peak。+ x5 W; n- [- A5 B+ T+ E
\! y+ K& o$ D 这是义顺第一幅供私人发展商在设计、兴建和销售计划（Design, Build and Sell Scheme，简称DBSS）下兴建的私人组屋地段，也是政府自8月底宣布把申请私人组屋的家庭收入顶限从8000元调高至1万元后，首批开放给“夹心层”申请的项目。
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2 n" g, V, c/ Z) ?& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 佳之地地产（Guthrie）和SK Land是在今年5月，以1亿4889万元（容积率每平方英尺180元）标得这个私人组屋地段。
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1 Z0 i( U ^) [& R3 Z7 z4 z3 u5.39.217.76 预料它将在明年首季推出市场，佳之地董事总经理梁俊辉昨早在动土仪式上受访时透露，这个项目预计会在明年1月中或农历新年后开放给公众申请，并邀请买家参与抽签。公仔箱論壇. a) Q6 A5 J7 A: v/ T) S O. l
7 F! v( a z s/ C/ B7 P ]: STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 至于售价，梁俊辉表示目前还在统计所有相关的建筑成本，以敲定最后的定价，预料价位会在市场预期范围内。可以确定的是，它不会比上一个私人组屋大巴窑的The Peak来得贵。5.39.217.76; S/ b0 k6 c( {
% r5 H. m# M& r* a( b 他说：“当局放宽私人组屋申请者的家庭收入顶限，让我们的销售网可以撒得更广，这是个很好的举措，特别是对首次购屋者而言。”tvb now,tvbnow,bttvb4 h0 o, b. }* f
: i7 a6 R) J. ^5 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 也是三巴旺集选区（忠邦）议员的律政部长兼内政部长尚穆根受邀主持动土仪式。他说，当局正通过多项工程为义顺镇注入活力和朝气，估计申请者的家庭收入顶限放宽后，能吸引一些新居民包括年轻夫妇迁入。
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3 f7 k6 c: {/ ~9 c0 ]# A 绿欣园是建屋发展局自2005年以来兴建的第七个私人组屋项目。在这之前面市的The Peak，平均售价是每平方英尺500至510元，最贵的一个单位要卖72万2000元。同样在去年推出的四美Parc Lumiere，则是每平方英尺平均售价425元。 ]/ c$ @: n6 E
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绿欣园将建有800个单位，共有六座组屋，其中65%是四房式单位（92平方公尺），两成是三房式（67平方公尺），其余是五房式（112平方公尺），估计可在2013年第四季竣工。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 S" n e- k% i
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梁俊辉说，其中有35个单位因面向义顺池塘和义顺公园，景色特别宜人，它们的售价预计会比一般单位高出10%。
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设计方面，除一般五房式组屋会有的三个房间外，它也会增设一个小隔间，让屋主装修为书房、育婴室或步入式衣帽间（walk-in wardrobe），满足现代人的生活需要。1 d: X( p8 {( i0 e5 Z# E
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据在场的房地产经纪透露，三房式单位的售价粗略估计为35万元，四房式大概卖45万元，五房式57万元左右。
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欣乐董事：tvb now,tvbnow,bttvb, @- L- A0 z9 s( W+ \$ W
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欣乐（SLP）国际执行董事麦俊荣指出，发展商的定价相当合理，以五房式单位来说，平均售价比附近转售组屋高出26%至43%左右。
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他说：“这个项目离最靠近的地铁站不超过1公里，完全无需装修。发展商面对的风险是，从出价标得地段到正式推出市场，前后有九个月，这期间建屋局可能在附近推出更多预购组屋（BTO）项目，为DBSS带来竞争。”
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原先因家庭收入超出8000元而无法申请私人组屋的陈伟民（31岁，公务员）说：“之前我们看了好些转售组屋和执行共管公寓，但都找不到适合的，因为价钱太高。这个新的项目地点不错，最吸引人的是当局准备让这个市镇脱胎换骨。” |
發表於 2010-11-17 02:31 PM
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