老麵廠﹕麗新以49年舖交換 現址僅36年樓 斥沒誠意
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麗新發展旗下公司計劃收購深水基隆街老字號「兩發麵廠」所處大廈作重建，消息傳出後，公眾關注這家老麵舖去留。發展商昨日發表聲明，強調過去已曾向兩發麵廠提出「舖換舖」，讓麵廠在旁邊單位繼續經營，但麵廠掌舵人反駁，指對方建議的舖位樓齡已近半百，憂慮難逃強拍命運，「隨時呢頭裝修，鰟頭就收」。
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由於兩發麵廠所處大廈樓齡只有30多年，不足50年，發展局日前已表示它不受強拍條例影響。已收購兩發所處大廈絕大部分業權的麗新發展旗下美裕投資有限公司，昨日於報章刊登聲明，強調一直採取公平、開放及誠意合作態度處理收購項目，過去兩年多次探訪及邀請業主討論，包括以隔鄰面積相若的地舖交換麵廠舖位，並補償因搬遷及裝修引致的損失，但沒收到回覆，今年4月亦已按屋宇署修葺令完成修葺樓上單位。
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, M' G7 b' ^9 l9 g" S0 c; N/ _公仔箱論壇新舖所佔業權更少
4 I% H' ]5 L4 V5.39.217.76兩發麵廠負責人楊宜興反駁，麗新兩年前發信建議「換舖」，但提出交換的兩個相連大廈舖位樓齡已達49年，較麵廠的36年樓齡更舊；發展商正在相連大廈收購，該舖位只佔全幢大廈約一成業權，不及麵廠現時的14%業權，擔心如接受「舖換舖」，日後需再面對強拍風險。雖然兩舖總面積約1600呎，較1050呎的麵
% \0 ?1 ?% b. w" V/ y5.39.217.76廠大，但兩舖之間隔覑大廈樓梯，難以打通，質疑「舖換舖」建議無誠意，故一直未有答覆。
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# g" {4 I! E5 z! `# I6 e對於美裕稱已按屋宇署命令修葺樓上單位，楊宜興反稱對方所指的修葺令實為清拆大廈僭建物的命令，樓上空置單位的滲水問題一直未有改善，屋宇署收到其投訴後已於本月初實地檢測。
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發展商表明今年提強拍
. x( {1 n* r7 W$ w( a/ H屋宇署發言人亦證實，只曾在上址發出清拆僭建物命令，無發出修葺或維修令。至於滲水問題，由食環署及屋宇署成立的聯合辦事處已聘請顧問公司測試，確認滲水源頭後會跟進。
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發展局日前公開澄清麵廠不受強拍條例影響，令楊宜興放下心頭大石，但他有感現時法例混亂，小業主易被誤導及誤解法例，期望政府盡快提供支援，並促請發展商小心發放資訊，避免令小業主誤會，徬徨不可終日。不過，麗新已表明計劃如期今年提出強拍，楊宜興坦言感憂慮，「睇纒林局長（發展局長林鄭月娥）點樣幫我懐呢鱓小業主啦」。
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; V C% j% e1 [( @+ E7 u I. W( Q5.39.217.76麗新建議向兩發麵廠「舖換舖」，有關舖位其實就在麵廠旁邊。麵廠掌舵人楊宜興質疑該舖位的樓齡已接近50年，憂慮隨時再遭強拍。他手上是麗新發展附屬公司於報刊刊登的聲明。 |
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發表於 2010-10-28 08:00 AM
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