本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-25 06:23 AM 編輯 5 j4 j5 @7 l8 G2 |# x7 b4 |7 h
- s- X r2 I6 w ~0 }) }
600萬元住宅 幾十蚊天花線都慳 地產商處處賺到盡
4 o( g7 H; i' b/ ~# R3 O, H
! f* q$ h/ c% g. e8 W, C/ U特區政府成立百億關愛基金,試圖化解「仇富」情緒,但發展商處處「賺到盡」,小市民怨氣怎能平復。怎樣才算「賺到盡」?購入長實日出康城單位的小業主有深刻體會。除單位延期交樓及嚴重發水外,更有不少極具創意的「賺盡」特色,由地腳線到天花線的「慳家」設計,到全屋家電只得半年保養,曾光顧長和系三個樓盤的小業主不禁問:「發展商良心去咗邊?」
9 d( k' N7 ^. }6 ^5.39.217.76
`# t. _, W+ B6 @$ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 v2 l; D* G9 [6 L, `& l0 f! E \
7 [0 i% H' Y% \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張氏夫婦多年前購入和黃發展、樓齡逾 30年的紅磡灣中心,其後搬到同是和黃旗下的黃埔花園,到最近買入長實的日出康城第二期領都。以樓論樓,夫婦兩認為領都質量和設計最差,張太慨嘆:「呢幾十年全世界都進步,只有長實倒退。」張先生則說:「初時日出康城叫夢幻之城,入到嚟乜嘢夢幻都破滅晒!」
+ i+ i# d' F% I; x3 s h5.39.217.76
3 @9 v! n. T( ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇8 U$ q6 _. S, W$ X/ q# |
張家單位十二幅玻璃窗有微細小孔，將來可能爆裂，要全數更換$ c, _" W& I8 K6 X4 F
6 G5 L6 y: h5 P7 _2 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。露台天花入伙已剝落
7 O4 W& H% S o* } c張家的四房單位面積過千呎,買入價逾 600萬元,價錢堪稱區內豪宅,但張太批評質量連公屋都不如。例如全屋 12幅玻璃窗都有微細小孔,擔心可能整塊爆裂,要全數更換。露台天花剛入伙已剝落,裝修師傅修葺時發現三塊「空心磚」,導致批盪不平,又要換。大廈走火樓梯牆身只上油漆,表面粗糙不堪,張太狠評:「公屋都冇咁求其啦!」
9 A$ W9 r. R# F1 M7 L3 F公仔箱論壇公仔箱論壇" J% W+ O9 L3 v/ V, [
客廳天花線看似延伸全屋,實際上兩部分體式冷氣機背後,都欠缺一段約兩呎長的天花線,張先生要求長實補回卻被拒:「職員話呢段係唔包,叫我自己去搵,我搵勻全港都冇,肯畀錢都買唔到」。多次投訴後,長實終補回兩段成本價可能只是數十元的天花線。5.39.217.769 L7 ~9 B: n. g0 ?5 l& [: w
5.39.217.767 l, Q% r0 |* c4 d# L r
" A2 p; O# c( v9 T" a. f0 K7 D, X* j
領都露台天花剛入伙已滲水剝落，原來是內藏空心磚
- s" b) M# W; {
4 l$ p% z' p; @6 L6 @3 l要數最具創意的「賺盡」設計,非地腳線莫屬。一般地腳線厚度不超過一厘米,但長實旗下多個新盤,地腳線厚逾一吋,原來內藏電話線和電線,省卻線路走喉入牆的建築成本。小業主若要更換全屋地腳線便要自掏腰包,若不更換地腳線,絕大部份現成傢俬都無法貼牆,實用空間買少見少。
7 ~, O9 o$ O1 [0 c$ R' j公仔箱論壇* C0 L V$ H! }" ^( j
附送家電僅半年保養
2 W- S; d4 u0 u# F日出康城另一「賺盡」特色是買樓時附帶的全屋家電,竟只得半年保養,張太說:「我做咗幾十年人,第一次聽電器得半年保養。」更絕的是業主如要續保,首年只可光顧長實旗下的豐澤電器。有日出康城業主在網上透露,入伙不久冷氣機即故障,致電豐澤才知保養期已過,上門檢查收費 450元,留言慨嘆:「不能不佩服佢哋(發展商)賺錢諗頭,真係沙漠都掘到出水」。
1 C7 V/ k1 }! P& x4 S& rtvb now,tvbnow,bttvb* N$ C+ N, t" S8 Y% |' ], l, R/ Z
張氏夫婦寄望長實盡快完成「執漏」,但本身是日出康城第一期首都業主的將軍澳區議員方國珊表示,首都入伙超過一年,很多單位仍未完成「執漏」,「每個單位都講緊幾百萬,發展商係咪真係要咁樣賺到盡?將咁嘅質素嘅樓交畀買家?」
% q# }' u% \+ \7 I; m: s5.39.217.768 V8 O& x% e' I# ^
長實成本亦「鍊到盡」,建築業界指長實分判工程向來價低者得,分判商「冇肉食」只好向下壓榨,重效率多於質素,是樓盤質素參差主因。 |
發表於 2010-10-25 06:22 AM
| 